Дата принятия: 18 сентября 2009г.
Номер документа: А08-3895/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Белгород Дело №А08-3895/2009-22
18 сентября 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 15.09.2009
Полный текст решения изготовлен 18.09.2009
Судья Кощин В.Ф.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Кощиным В.Ф., рассмотрев в судебном заседании дело по иску рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Калиберда Владимира Владимировича к администрации Прохоровского района о признании права собственности.
третьи лица УФРС по Белгородской области, ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Белгородской области, Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области,
от истца: Калиберда В.В. по доверенности,
от ответчика: не явился, ходатайство,
от третьего лица УФРС: не явился, ходатайство,
от третьего лица Росимущества: не явился, ходатайство,
от третьего лица департамента: не явился, ходатайство,
установил:
Истец обратился в Арбитражный суд Белгородской области с иском к администрации Прохоровского района о признании права собственности на здание зерносклада, общей площадью 590, 1 кв.м., расположенной по адресу: Белгородская область, Прохоровский район, с. Лески.
В судебном заседании истец поддержал заявленное требование.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзывом пояснил, что спорный объект не является муниципальной собственностью и не возражает против заявленного требования.
Третье лицо УФРС заявило о рассмотрении дела без участия представителя, материально-правового интереса не имеет.
Третье лицо ТУ ФА по управлению Государственным имуществом по Белгородской области отзывом пояснило, что не возражает против заявленного требования.
Третье лицо Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области возражает против заявленного требования.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, арбитражный суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ЗАО «им.Дзержинского» и Калиберда Владимир Владимирович, заключилидоговор купли-продажи недвижимого имущества от 28.10.2004. По договору приобретено здание зерносклада, общей площадью 590, 1 кв.м., расположенной по адресу: Белгородская область, Прохоровский район, с. Лески.
На спорный объект недвижимости Прохоровским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» 02.07.2003г. выдан технический паспорт, из которого следует, что здание зерносклада, общей площадью 590, 1 кв.м., кадастровый номер 31:02:1505004/0020/2-4720/15/1001/Г, расположенопо адресу: Белгородская область, Прохоровский район, с. Лески.
На момент заключения договора ЗАО «им.Дзержинского» решением Арбитражного суда Белгородской области от 11.09.2002г. было признано банкротом и в отношении его имущества было открыто конкурсное производство. В качестве продавца на основании вышеназванного решения выступал конкурсный управляющий Руковицын В.А. Согласно ч. 1 п. 3 ст. 129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002г. конкурсный управляющий вправе распоряжаться имуществом должника.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В данном случае истец приобрел имущество по договору купли-продажи от 28.10.2004г.
Названный договор и акт приема-передачи от 28.10.2004 года никто не признал недействительным или не заключенным.
Согласно ст. 131 ГК РФ возникновение и переход права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здание, сооружение и другое приобретаемое либо создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьей 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена обязательная государственная регистрация прав на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
В настоящее время ЗАО «им.Дзержинского»ликвидировано, и истец не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права на спорный объект недвижимого имущества.
ИП Калиберда В.В.открыто владеет и пользуется спорным объектом недвижимости, несет расходы по его содержанию, и право общества на этот объект никто не оспаривает, и никто на него не претендует, в том числе участвующие в деле лица.
Суд исследовал представленные истцом доказательства и пришел к выводу, что признание права собственности на спорный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозы жизни и здоровью гражданам.
При изложенных обстоятельствах суд признает право собственности истца ИП Калибердой В.В. на здание зерносклада, общей площадью 590, 1 кв.м., кадастровый номер 31:02:1505004/0020/2-4720/15/1001/Г, расположенноепо адресу: Белгородская область, Прохоровский район, с. Лески.
Учитывая, что документы, подтверждающие право собственности истца на спорный объект недвижимости не в полной мере соответствуют действующему законодательству, и это обстоятельство потребовало обращения истца в суд с иском о признании права собственности на этот объект недвижимости, суд относит расходы по оплате госпошлины на истца.
Руководствуясь ст.ст. 167-170,176 АПК РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить полностью.
Признать право собственности на здание зерносклада, общей площадью 590, 1 кв.м., кадастровый номер 31:02:1505004:0020:2-4720:15:1001/Г, расположенноепо адресу: Белгородская область, Прохоровский район, с. Лески за индивидуальным предпринимателем Калибердой Владимиром Владимировичем.
Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Девятнадцатый Арбитражный апелляционный суд, путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Белгородской области.
Судья В.Ф. Кощин
