Дата принятия: 01 октября 2010г.
Номер документа: А08-3890/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Р Е Ш Е Н И Е
г. Белгород
Дело № А08-3890/2010-17
01 октября 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 27.09.2010 года
Арбитражный суд Белгородской области
в составе:
судьи К.В. Мироненко
при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Жменя Е.О.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «РИФ-Инвест-Рассвет»
к Администрации Корочанского района Белгородской области
Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области; Департамент земельных и имущественных отношений администрации Белгородской области
о признании права собственности
при участии:
от истца: не явились, извещены
от ответчика: не явились, извещены
от Управления Росреестра: не явились, извещены
от Департамента: не явились, извещены
установил:
Открытое акционерное общество «РИФ-Инвест-Рассвет» (далее - общество) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации Корочанского района о признании права собственности за ООО «РИФ-Инвест-Рассвет» на недвижимое имущество – здание коровника, расположенного по адресу: село Городище, Корочанского района, Белгородской области; лит.Г1, инвентарный номер 15156; кадастровый номер 31:09:1311002:0037:015156-00/001:1001/Г1, общей площадью 1 922,4 кв.м.
В судебное заседание заявитель, ответчик и третьи лица представителей не направили, извещены надлежащим образом. В соответствии со ст.123, 156 АПК РФ суд проводит судебное заседание в отсутствие извещенных надлежащим образом лиц.
Администрация Корочанского района представила отзыв по существу иска, в котором пояснила, что спорное недвижимое имущество не является муниципальной собственностью Корочанского района, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области района представил в канцелярию суда отзыв по существу иска, в котором пояснил, что спорный объект в реестре государственной собственности Белгородской области не значится.
Корочанский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области представил отзыв, в котором пояснил, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации на оспариваемый объект недвижимости, а также то, что Корочанский отдел Управления Росреестра не является участником гражданско-правовых отношений относительно того имущества, которое оно регистрирует, не имеет и не может иметь материальную заинтересованность в исходе дела, материальный интерес к объекту недвижимости или совершаемой сделке.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, СПК «Рассвет»– правопредшественником истца за счет собственных средств без получения необходимых разрешений возведено нежилое здание – здание коровника, кадастровый номер 31:09:1311002:0037:015156-00/001:1001/Г1, расположенное по адресу: Белгородская область, Корочанский район, с. Городище, лит.Г1; общей площадью 1 922,4 кв.м.
В соответствии с постановлением главы администрации Корочанского района Белгородской области № 14 от 12.01.2001г., протоколом внеочередного общего собрания членов СПК «Рассвет» № 1 от 12.01.2001г., протоколом учредительного собрания ОАО «РИФ-Инвест-Рассвет» от 12.01.2001г., договором о создании ОАО «РИФ-Инвест-Рассвет» от 12.01.2001г., СПК «Рассвет» свою долю в уставном капитале создаваемого общества оплатило путем передачи в уставной капитал имущества СПК.
Согласно акту приема-передачи основных средств с баланса СПК на баланс истца было передано в составе основных средств нежилое помещение – здание коровника.
Решением Арбитражного суда Белгородской области от 28.01.2002г. СПК «Рассвет» признано несостоятельным. Конкурсное производство в отношении СПК «Рассвет» окончено. Согласно свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ от 30.12.2004г. СПК «Рассвет» ликвидировано на основании решения суда.
В связи с тем, что спорный объект недвижимости построен и введен в эксплуатацию до момента передачи в уставной капитал ОАО «РИФ-Инвест-Рассвет», отсутствуют первичные документы, подтверждающие разрешение на строительство и постройку объекта, что не позволяет истцу зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке, ОАО «РИФ-Инвест-Рассвет» обратилось в суд с настоящим иском.
Данное Здание в реестре муниципальной собственности не значится, что подтверждено справками администрации Проходенского сельского поседения и администрации Корочанского района. За третьими лицами права на указанное Здание также не зарегистрированы.
Спорный объект недвижимости поставлен на государственный технический учет, о чем свидетельствует технический паспорт, выданный 18.05.2010г. Корочанским филиалом учреждения «Белоблтехинвентаризация».
Согласно договору аренды земельного участка от 19.03.2010г. между истцом и Муниципальным образованием – Корочанским районом Белгородской области истцу был предоставлен земельный участок общей площадью 43 499 кв.м с кадастровым номером 31:09:13 11 002:0037 из земель населенных пунктов по адресу: Корочанский район, Проходенское сельское поселение, с.Городище.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В данном случае право собственности у истца на спорный объект недвижимости возникло вследствие внесения его СПК «Рассвет» в уставной капитал ОАО «РИФ-Инвест-Рассвет».
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание факт отсутствия сведений и заявлений других лиц о принадлежности им спорного объекта на праве собственности или ином праве.
Таким образом, исследованные в совокупности представленные истцом, ответчиком и третьими лицами в материалы дела все вышеуказанные доказательства позволяют суду первой инстанции сделать вывод о доказанности истцом своих исковых требований о признании права собственности на спорный объект недвижимости.
Государственная пошлина уплачена истцом при подаче искового заявления.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить полностью.
Признать право собственности за ОАО «РИФ-Инвест-Рассвет» на недвижимое имущество – здание коровника, расположенного по адресу: село Городище, Корочанского района, Белгородской области; лит.Г1, инвентарный номер 15156; кадастровый номер 31:09:1311002:0037:015156-00/001:1001/Г1, общей площадью 1 922,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья К.В. Мироненко
