Решение от 30 июля 2009 года №А08-3864/2009

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 27-45-19, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
    Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ
 
    г. БелгородДело № А08-3864/2009-10
 
    Резолютивная часть объявлена
 
    27 июля 2009 года
 
    30 июля 2009 года
 
    Арбитражный суд   Белгородской области
 
    в составе:
 
    судьи Роздобудько А.Н.
 
    при ведении протокола судебного заседания Роздобудько А.Н. рассмотрев    в    судебном    заседании    дело    по    иску    ООО    «ТП «Грузоперевозки»
 
    к предпринимателю Лесных Геннадию Ивановичу
 
    о взыскании 43242 рублей
 
    при участии
 
    от истца Луценко В.А.
 
    от ответчика Лесных И.Г. (без доверенности)
 
    Установил: ООО «ТП «Грузоперевозки» обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с предпринимателя Лесных Геннадия Ивановича 25302 рублей арендной платы, 17940 рублей неустойки, всего - 43242 рублей.
 
    Требование обосновано неисполнением ответчиком обязательства по договору аренды в части внесения арендной платы за период с 1 января 2009 года по 27 января 2009 года.
 
    Ответчик не явился, извещён надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением № 5243 1.
 
    В соответствии со статьёй 156 АПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
 
    Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
 
    Тридцать первого декабря 2008 года стороны заключили договор субаренды,   по   которому   истец   передал   ответчику   в   пользование
 
    помещение площадью 58 квадратных метров с оборудованием и земельный участок площадью 18 квадратных метров, расположенные в городе Белгороде, по улице Промышленной 15А, на срок до 24 декабря 2009 года.
 
    По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование /статья 606 ГК РФ/.
 
    Пунктом 3 статьи 607 ГК РФ предусмотрено, что в договоре аренды должны быть указаны данные , позволяющие определённо установить имущество, подлежащее передаче в качестве объекта аренды.
 
    Названный договор содержит конкретное описание объектов аренды, их месторасположение указаны в техническом паспорте, в том числе выкопировки из него и кадастровом плане земельного участка.
 
    Определение предмета договора подтверждается также тем, что ответчик на протяжении с 1 января 2009 года по 27 февраля 2009 года пользовался именно этими объектами аренды.
 
    Право передачи объктов в субаренду закреплено за истцом в пункте 1.4 договора аренды.
 
    Из изложенного суд делает вывод, что предмет аренды сторонами был согласован, и ни одной из сторон не возникало сомнения, какое помещение передаётся в аренду.
 
    Статья 614 ГК РФ возлагает на арендатора обязанность своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке, на условиях и в сроки, указанные в договоре.
 
    Пунктами 2.1, 2.2 договора стороны установили размер арендной платы за помещение и земельный участок, которая должна вноситься с 1 по 5 число текущего месяца.
 
    27 февраля 2009 года ответчик по акту возвратил истцу объекты аренды.
 
    Названные действия суд расценивает как двухстороннее соглашение о расторжении договора.
 
    В нарушение условий договора, статей 606, 614, 309, 314ГК РФ ответчик обязательство по внесению арендной платы не исполнил.
 
    Из материалов дела видно, что долг по арендной плате составляет 25302 рубля.
 
    Доказательств, опровергающих требование истца, ответчиком не представлено.
 
    На основании пункта 2.3 договора ответчику начислена неустойка в сумме 17940 рублей, исходя из 3 процентов за каждый день просрочки платежей.
 
    В соответствии со статьёй 333 ГК РФ суд снижает неустойку до 199 рублей 34 копеек, как явно несоразмерную последствиям нарушения обязательства/12 процентов годовых/.
 
    Госпошлина в соответствии со статьёй 110 АПК РФ относится на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 171,    АПК РФ, решил:
 
    1 .Иск удовлетворить частично.
 
    2.Взыскать с предпринимателя Лесных Геннадия Ивановича в пользу ООО «ТП «Грузоперевозки» 25302 рубля арендной платы, 199 рублей 34 копейки неустойки за период с 11 января 2009 года по 27 февраля 2009 года, 1729 рублей 68 копеек уплаченной госпошлины, всего - 27231 рубль 02 копейки.
 
    3.Возвратить ООО «ТП «Грузоперевозки» 32 копейки излишне уплаченной госпошлины.
 
    4.Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    5.Решение может быть обжаловано в месячный срок в
апелляционном порядке.
 
    Судья                                                                                    Роздобудько А.Н.