Решение от 22 сентября 2010 года №А08-3854/2010

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
    Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 

 
    г.  Белгород
 
    22 сентября 2010 года
 
    Дело № А08-3854/2010-10
 
 
    Резолютивная часть объявлена
 
    16 сентября 2010 года
 
 
Арбитражный суд   Белгородской области
    в составе:                        
 
    судьи  Роздобудько А.Н.                                                                                         
 
    при ведении протокола судебного заседания Роздобудько А.Н.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску предпринимателя Шевченко Сергея Николаевича
 
    к предпринимателю Загубной Валентине Петровне
 
    о  взыскании 132912 рублей 73 копеек
 
    при участии
 
    от истца  Саллер Е.В.
 
    от ответчика  Загубная В.П.
 
    Установил:   Предприниматель Шевченко Сергей Николаевич обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с предпринимателя Загубной Валентины Петровны 113370 рублей арендной платы, 19542 рублей 73 копеек неустойки, всего – 132912 рублей 73 копеек.
 
    Требование обосновано неисполнением ответчиком обязательства по договору аренды в части внесения арендной платы за период с 1 сентября 2009 года по 11 мая 2010 года.
 
    Ответчик иск признал полностью.
 
    Выслушав объяснения сторон изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному  удовлетворению.
 
    Первого сентября 2009 года стороны заключили договор аренды № 39, по которому истец по акту приёма-передачи передал ответчику за плату в пользование нежилое помещение площадью 53,05 квадратных метров, с кадастровым номером 31:06:02 12 002:0019:440:002:037024580, расположенное в Белгородской области, городе Старом Осколе, по улице Прядченко, 152А.
 
    Договор заключен сроком до 1 августа 2010 года.
 
    По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование /статья 606 ГК РФ/.
 
    Пунктом 3 статьи 607 ГК РФ предусмотрено, что в договоре аренды должны быть указаны данные , позволяющие определённо установить имущество, подлежащее передаче в качестве объекта аренды.
 
    Названный договор содержит конкретное описание объекта аренды, его месторасположение указано в техническом паспорте, в том числе выкопировке из него и кадастровом плане земельного участка.
 
    Определение предмета договора подтверждается также тем, что ответчик на протяжении с 1 сентября 2009 года по 12 мая 2010 года /момент расторжения договора/ пользовался именно этим объектом аренды.
 
    Из изложенного суд делает вывод, что предмет аренды сторонами был согласован, и ни у одной из сторон не возникало сомнения, какое помещение передаётся в аренду.
 
    Статья 614 ГК РФ возлагает на арендатора обязанность своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке, на условиях и в сроки, указанные в договоре.
 
    Пунктом 4.1 договора стороны установили размер арендной платы за помещение в 350 рублей за 1 квадратный метр, которая должна вноситься до 20 числа текущего месяца.
 
    Дополнительным соглашением от 1 марта 2010 года арендная плата установлена в 300 рублей за квадратный метр.
 
    В нарушение условий договора, статей 606, 614, 309, 314 ГК РФ ответчик обязательство по внесению арендной платы не исполнил.
 
    Из материалов дела видно, что долг по арендной плате составляет 113370 рублей.
 
    Доказательств, опровергающих требование истца, ответчиком не представлено.
 
    На основании пункта 4.3 договора ответчику начислена неустойка в сумме 19542 рубля 73 копейки, исходя из 0,1 процентов за каждый день просрочки платежей.
 
    В соответствии со статьёй 333 ГК РФ суд снижает неустойку в 3 раза до 6514 рублей 24 копеек, как явно несоразмерную последствиям нарушения обязательства /12 процентов годовых/.
 
    Расчёт процентов соответствует условиям договора в части срока внесения арендной платы и статье 314 ГК РФ.
 
    Госпошлина в соответствии со статьёй 110 АПК РФ относится на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167 – 171,    АПК РФ, решил:
 
    1.Иск удовлетворить частично.
 
    2.Взыскать с предпринимателя Загубной Валентины Петровны в пользу предпринимателя Шевченко Сергея Николаевича 113370 рублей арендной платы, 6514 рублей 24 копейки неустойки за период с 21 сентября 2009 по 23 июня 2010 года, 4987 рублей 38 копеек уплаченной госпошлины, всего – 124871 рубль 62 копейки.
 
    3.Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    4.Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке через Арбитражный суд Белгородской области.
 
 
    Судья                                                        Роздобудько А.Н.