Дата принятия: 16 сентября 2010г.
Номер документа: А08-3851/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
E-mailasbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Белгород Дело № А08-3851/2010-30
16 сентября 2010 года
Арбитражный суд Белгородской области
в составе судьи И.Н.Смоленского
при ведении протокола судебного заседания Смоленским И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрация г. Белгорода в лице управления муниципальной собственностью
к ООО «ЖЭК СВОЙ ДОМ»
о демонтаже временного сооружения и взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, процентов
при участии:
от истца: Стыченко О.И. – доверенность от 23.12.2009 №1439
от ответчика: Щербинин Н.А.- представитель, дов. от 01.09.2010, паспорт серии 92 07 №151967 от 21.11.2007
установил:
Истец обратился в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ответчику о взыскании основного долга в размере 38 700 руб. за период с 06.04.2009 г. по 06.04.2010 г. и процентов за пользование чужими средствами в размере 2 757,37 руб. за период с 07.04.2009 г. по 06.04.2010 г.
Кроме того, просит обязать ООО «ЖЭК СВОЙ ДОМ» освободить земельный участок площадью 45,6 кв.м., путем демонтажа временного сооружения - парковочной системы SМ 8L, расположенного в 10-ти метрах западнее жилого дома № 2-б по ул. Гостенская, а также привести ООО «ЖЭК СВОЙ ДОМ» земельный участок, площадью 45,6 кв.м., расположенный в 10-ти метрах западнее жилого дома № 2-б по ул. Гостенская в состояние, пригодное для дальнейшего использования.
В судебном заседании, представитель истца поддержал заявленные исковые требования.
Считает, что ответчик использует земельный участок без правоустанавливающих документов. Просит рассмотреть дело по существу в данном судебном заседании.
Ответчик в отзыве иск признал частично, пояснил, что согласен демонтировать спорное сооружение парковочную систему SМ 8L, находящуюся на территории двора по ул.Гостенская, 2б.
В остальной части иска просит суд отказать, пояснил, что договор аренды земельного участка с истцом заключен не был.
Более того, парковочная система SМ 8L, расположенная в десяти метрах западнее жилого дома по ул.Гостенская, 2б, ответчику не принадлежит. Представил ведомость по счету: 01 основные средства за третий квартал 2010 года.
Заслушав объяснения представителей сторон, изучив собранные по делу доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, порядок предоставления земельного участка под временным сооружением предусмотрен решением Совета депутатов города Белгорода № 429 от 27.02.2007 г. «О правилах землепользования и застройки в городе Белгороде», согласно которому предоставление осуществляется с торгов, либо без проведения торгов по продаже права на заключение договора аренды, а также, если после предварительной и заблаговременной публикации информации о наличии предполагаемых к предоставлению земельных участков для целей, не связанных со строительством, имеется только одна заявка.
В соответствии с п. 5.2 вышеуказанного решения, самовольно установленные временные сооружения подлежат демонтажу.
На основании распоряжения администрации г. Белгорода № 1251 от 06.04.2009 г. ООО «Жилищно-Эксплуатационная компания СВОЙ ДОМ» предоставлен сроком на пять лет земельный участок, расположенный в общественно-деловой специализированной зоне, площадью 52,8 кв.м. для размещения сооружения парковочной системы SМ 8L, по ул. Гостенская, д. 2-б.
Договор аренды земельного участка заключен не был.
14.09.2009 г. ООО «ЖЭК СВОЙ ДОМ» направлено уведомительное письмо № 3934 о необходимости заключения договора аренды земельного участка с предупреждением об ответственности за уклонение от совершения указанных действий.
В ходе выездной проверки специалистами отдела арендных отношений установлено, что на данном земельном участке площадью 45,6 кв.м. завершено размещение сооружения парковочной системы SМ 8L, система размещена в 10-ти метрах западнее жилого дома № 2-6 по ул. Гостенская, о чем свидетельствует акт обследования земельного участка от 20.11.2009 г. и приложенные к нему фотоматериалы.
На основании ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) вне зависимости явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило.
Таким образом, налицо самовольное занятие земельного участка, что является существенным нарушением земельного законодательства, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1. КоАП РФ.
Истцом принимались меры к урегулированию спора и устранению разногласий, путем направления ответчику претензии № 09/01-1327 от 12.03.2010 г. о не продлении договорных отношений по использованию земельного участка, демонтаже временного сооружения, освобождении земельного участка и приведении в состояние пригодное для дальнейшего использования.
Однако ответчик до настоящего времени не исполнил данные требования.
Представитель истца указал на то, что по настоящему делу им представлены все доказательства, и иными доказательствами истец не располагает.
Суд считает доводы истца в этой части исковых требований обоснованными и документально подтвержденными.
Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств иного ответчик в материалы дела не представил (ст.9 АПК РФ).
Как пояснил истец, задолженность ответчика по неосновательному обогащению за пользование муниципальным земельным участком составляет 41 457,37 руб., в которую включены: основной долг в размере 38 700 руб. за период с 06.04.2009 г. по 06.04.2010 г. и проценты за пользование чужими средствами в размере 2 757,37 руб. за период с 07.04.2009 г. по 06.04.2010 г.
Между тем, суд считает доводы истца в этой части исковых требований не обоснованны и документально не подтверждены, т.к. истцом представлены доказательства о размещении конструкции только с 30.05.2010, а основательное обогащение он считает за период с 07.04.2009 по 06.04.2010.
Таким образом, доказательств размещения конструкции в период с 07.04.2009 по 06.04.2010 истцом не представлены.
В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.
На основании вышеизложенного заявленные исковые требования Администрации г.Белгорода подлежат удовлетворению частично.
В силу ст.110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-170 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
1. Исковые требования удовлетворить частично.
2.Обязать ООО «ЖЭК СВОЙ ДОМ» освободить земельный участок площадью 45,6 кв.м., путем демонтажа временного сооружения - парковочной системы SМ 8L, расположенного в 10-ти метрах западнее жилого дома № 2-6 по ул. Гостенская.
3.Привести ООО «ЖЭК СВОЙ ДОМ» земельный участок, площадью 45,6 кв.м., расположенный в 10-ти метрах западнее жилого дома № 2-6 по ул. Гостенская в состояние, пригодное для дальнейшего использования.
4.Взыскать с ООО «ЖЭК СВОЙ ДОМ» в доход федерального бюджета госпошлину по иску в размере 4 000 руб. 00 коп.
5. В остальной части иска отказать.
6. Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня вынесения решения, через Арбитражный суд Белгородской области.
Судья И.Н.Смоленский
