Решение от 23 июля 2010 года №А08-3797/2010

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 27-45-19, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
    Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г.  Белгород
 
    23 июля 2010 года
 
Дело №     А08-3797/2010-10
 
    Резолютивная часть объявлена 
 
    16 июля  2010 года
 
 
Арбитражный суд   Белгородской области
    в составе:
 
    судьи Роздобудько А.Н.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Роздобудько А.Н.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску  ООО «Торговая сеть  «Вестер»
 
    к  индивидуальному предпринимателю Лахтину А.В.
 
    о взыскании  20 000   рублей,
 
    при участии:
 
    от  истца -  Арутюнов А.Б., доверенность от 24.08.2009,
 
    от ответчика – Лахтин А.В.,
 
    установил: ООО «Торговая сеть «Вестер»  обратилось в арбитражный суд  с  иском  к  индивидуальному предпринимателю Лахтину Александру Владимировичу  о взыскании  20 000  рублей  задолженности по арендным платежам.
 
    Требование обосновано неисполнением обязательства по внесению арендных платежей в период действия договора.
 
    Ответчик иск  признал. 
 
    Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Как видно  из материалов дела,  между ООО «Торговая сеть «Вестер» (арендодатель)   и   индивидуальным предпринимателем Лахтиным А.В. (арендатор)    14 декабря 2009 г.  заключен договор краткосрочной аренды нежилого помещения,  по условиям которого ответчику передана во временное  владение и  пользование   часть  помещения площадью 10 кв.м, расположенного на втором этаже  торгово-развлекательного центра «Гранд» на ул. Победы, д.83 «Б» в г. Белгороде.
 
    Согласно п. 5.1 договора  платежи по договору аренды  включают в себя арендную плату (п.5.2 договора), а также оплату  арендатором арендодателю  эксплуатационных расходов и возмещение стоимости расходов по коммунальным услугам (п.5.3 договора).
 
    Пунктом  5.2.1 арендная плата начинает исчисляться  со 14.01.2010. Арендатор выплачивает арендодателю  арендную плату, исчисляемую в условных единицах в сумме их рублевого эквивалента, равной сумме  24,8 у.е. в том числе  НДС 18% за 1 квадратный  метр в месяц. В рамках  заключенного договора условная единица (у.е.) будет равна сумме доллара США и Евро по курсу  ЦБ РФ на дату выставления счета, разделенной на два, но не менее 41 руб. 00 коп. за 1 условную единицу.
 
    В дополнение и сверх  арендной платы арендатор оплачивает  арендодателю расходы, связанные с эксплуатацией объекта в сумме, равной  рублевому эквиваленту 4,46 у.е. за 1 кв.м в месяц (в том числе НДС 18%) арендуемой площади по курсу, согласованному сторонами   в  п. 5.2.1 договора.
 
    В пересчете в рублевый эквивалент  размер арендной платы  составил 10168 руб.  00 коп.  ( в том числе НДС 18%)  в месяц за 1 кв.метр,  ежемесячные эксплуатационные расходы в размере 1828 руб. 60 коп., в том числе НДС 18% за 1 кв.метр.
 
    В соответствии с п. 5.4 договора аренды  арендная плата уплачивается  авансовым платежом  за текущий месяц до 10-го числа  каждого календарного месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.
 
    По акту приема-передачи от 15 декабря 2009 года помещение передано арендатору.
 
    04 апреля 2010 года сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды от 14.12.2009, на 04 апреля 2010 года задолженность арендатора составила 25 200 рублей.
 
    По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование /статья 606 ГК РФ/.
 
    Статья 614 ГК РФ возлагает на арендатора обязанность своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке, на условиях и в сроки, указанные в договоре.
 
    В нарушение условий договора, статей 606, 614, 309, 314 ГК РФ ответчик обязательство по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом.
 
    Из материалов дела,  видно, что долг  на момент подачи иска составил 20 000 рублей.
 
    Доказательств, опровергающих требование истца, ответчиком не представлено.
 
    В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины относятся ответчика.
 
    Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171  АПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск удовлетворить полностью.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Лахтина Александра Владимировича в пользу    ООО «Торговая сеть «Вестер»     20 000 рублей   основного долга, 2 000 рублей уплаченной госпошлины, всего - 22 000   рублей.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.
 
 
 Судья                                                                                                  А.Н. Роздобудько