Дата принятия: 29 июня 2010г.
Номер документа: А08-3784/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г.Белгород Дело № А08-3784/2009-19
Резолютивная часть решения объявлена 28 июня 2010 года
Полный текст решения изготовлен 29 июня 2010 года
Арбитражный суд Белгородской области
в составе судьи Топорковой А.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Крикуновой О.В.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Победа»
к Администрация города Шебекино и Шебекинского района
третьи лица УФРС по Белгородской области; Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области; Акутина Е.А.; Акопян Э.Ш.
о признании права собственности
при участии:
от истца: Алипченко А.Ф., доверенность от 15.06.2010; Красноруцкий С.В., доверенность от 23.07.2009;
от ответчика и третьих лиц представители не явились, уведомлены надлежаще;
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Победа» обратилось в арбитражный суд с иском к Администрация города Шебекино и Шебекинского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, общей площадью 96,0 кв. м., расположенный по адресу: Белгородская область, Шебекинский район, с. Козьмодемьяновка, ул. Колхозная, д. 26, кадастровый номер 31:17:14 08 004:0000:012787- 00/001:0001/А.
В судебном заседании истец уточнил заявленные требования в части основания иска. Просит признать право собственности на самовольную постройку - объект недвижимого имущества – жилой дом, общей площадью 96,0 кв. м., расположенный по адресу: Белгородская область, Шебекинский район, с. Козьмодемьяновка, ул. Колхозная, д. 26, кадастровый номер 31:17:14 08 004:0000:012787- 00/001:0001 /А.
В качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора к участию в деле привлечены УФРС по Белгородской области, Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области, Акутина Елена Андреевна и Акопян Эдуард Ширинович.
В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что спорное здание построено правопредшественниками истца за счет собственных средств. Ввести данный объект в эксплуатацию и зарегистрировать в установленном порядке право собственности истец не имеет возможности в связи с тем, что работы были произведены без получения разрешительной документации и при реорганизациях юридического лица в передаточных актах спорный объект не указан.
В судебном заседании представители истца уточненные исковые требования поддержали.
Представитель ответчика Администрации Шебекинского района Белгородской области, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в отзыве на иск от 21.06.2010 указывает, что спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности не состоит, против признания права собственности ООО «Победа» на него не возражает.
Третье лицо УФРС по Белгородской области (Шебекинский отдел) в отзыве № 03-07-09/337 от 10.07.2009 указало, что поскольку не является стороной в материальном споре, то оставляет решение по данному иску на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.
Третье лицо Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области в отзыве на иск № 07/02-3070 от 25.06.2010 просит суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. При принятии решения полагается на усмотрение суда, поскольку спор о праве на жилой дом, расположенный по адресу Белгородская область, Шебекинский район, с.Козьмодемьяновка, ул.Колхозная, д.26 не затрагивает интересы Департамента.
Третьи лица Акутина Е.А. и Акопян Э.Ш. заявили ходатайства от 24.06.2010 о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не представили.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей истца, арбитражный суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению на основании следующего.
Как следует из пояснений истца и материалов дела постановлением главы администрации Белянского сельского округа Шебекинского района Белгородской области от 06.102000 № 76 ЗАО «Победа» из фонда земель администрации Белянского сельского округа был выделен земельный участок площадью 20 000 кв.м для строительства хозспособом четырех жилых домов в селе Козьмодемьяновка, ул.Колхозная.
Решением акционеров от 16.05.2002 ЗАО «Победа» реорганизовано путем преобразования в ООО «Победа» с передачей всех прав и обязанностей.
Согласно свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ серии 31 № 000634004 от 17.07.2002 деятельность ЗАО «Победа» прекращена путем реорганизации в форме преобразования.
ООО «Победа» зарегистрировано 16.07.2002, ОГРН 1023101331538, что подтверждается свидетельством серии 31 № 000634003.
Согласно протоколу № 1 от 07.12.2002 ООО «Победа» реорганизовано путем преобразования в ЗАО «Победа» с передачей всех прав и обязанностей.
В соответствии со свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ серии 31 № 000635096 от 07.02.2003 деятельность ООО «Победа» прекращена путем реорганизации в форме преобразования.
ЗАО «Победа» зарегистрировано 07.02.2003, ОГРН 1033104001963, что подтверждается свидетельством серии 31 № 000635095.
Согласно Протоколу от 10.06.2005 решением акционеров ЗАО «Победа» реорганизовано путем преобразования в ООО «Победа» с передачей всех прав и обязанностей.
В соответствии со свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ серии 31 № 001182238 от 20.06.2005 деятельность ЗАО «Победа» прекращена путем реорганизации в форме преобразования.
ООО «Победа» зарегистрировано 20.06.2005, ОГРН 1053104006812, что подтверждается свидетельством серии 31 № 001182237.
Все права и обязанности ЗАО «Победа» переданы ООО «Победа» на основании передаточного акта от 10.06.2005.
В ходе реорганизаций все права и обязанности обществ передавались правопреемнику на основании передаточных актов от 16.05.2002, 07.12.2002 и 10.06.2005.
Строительство спорного объекта - жилого дома общей площадью 96,0 кв. м., расположенного по адресу: Белгородская область, Шебекинский район, с. Козьмодемьяновка, ул. Колхозная, д. 27 было завершено в 2002 году. Объект построен хозяйственным способом, за счет собственных средств, что подтверждается представленными в материалах дела договором на строительство спорного объекта от 01.07.2002 с калькуляцией затрат, договором о монтаже системы отопления по спорному объекты.
Согласно пункту 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.
Из материалов дела следует, что указанный объект построен правопредшественниками истца без получения на это разрешительной документации, проектно-сметная документация не сохранилась, поэтому за регистрацией права собственности на него никто не обращался. Запись о регистрации права на данный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует, что подтверждается Сообщением об отказе в предоставлении информации Шебекинского отдела УФРС по Белгородской области от 08.08.2009 № 09/022/2009-788. В передаточных актах при реорганизациях истца спорный объект недвижимого имущества не указан.
На основании пункта 3 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.
Объекты гражданских прав, согласно части 1 статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации, могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
Строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное без получения необходимых строительных разрешений, в силу части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является самовольной постройкой.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом в том случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Заключением специалиста ООО Воронежский центр судебной экспертизы № 808-2 от 21.08.2009 года подтверждено, что обследуемый объект соответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, указанных в документах, регламентирующих строительную деятельность. Строение не имеет дефектов и повреждений, препятствующих их эксплуатации. Необходимая прочность и жесткость конструкций обеспечена в полном объеме. Объект соответствует требованиям безопасной эксплуатации, не создает препятствия в пользовании прилегающими объектами. Техническое состояние объекта не создает угрозу жизни и здоровью проживающих.
Самовольная постройка поставлена на государственный технический учет, о чем свидетельствует технический паспорт от 23.08.2002, выданный Шебекинским бюро технической инвентаризации.
На основании постановления главы администрации района от 05.08.2009 № 1261 земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, по договору аренды земельного участка № АП-31:17:02100 от 11.08.2009 предоставлен истцу для использования под индивидуальными жилыми домами. Таким образом, спорный объект недвижимости построен на земельном участке, отведенном для этих целей.
С учетом изложенного, арбитражный суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
По соглашению сторон расходы по оплате госпошлины относятся на истца. Государственная пошлина оплачена им при подаче искового заявления.
Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
1. Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Победа» удовлетворить.
2. Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Победа» право собственности на жилой дом, общей площадью 96,0 кв. м., расположенный по адресу: Белгородская область, Шебекинский район, с. Козьмодемьяновка, ул. Колхозная, д. 26, кадастровый номер 31:17:14 08 004:0000:012787- 00/001:0001 /А.
3. Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд заинтересованными лицами в месячный срок со дня вынесения решения через Арбитражный суд Белгородской области.
Судья А.В. Топоркова
помощник судьи
Тельнова С.В.
29 июня 2010 года
