Решение от 18 марта 2010 года №А08-377/2010

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 32-85-38, 35-60-16
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Белгород                                                                        Дело № А08-377/2010-28
 
    18 марта 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 18 марта 2010 года.     Полный   текст решения изготовлен  18 марта 2010 года.
 
     
 
    Арбитражный суд Белгородской области
 
    в составе:
 
    судьи Р.О. Полухина
 
    при ведении протокола судебного заседания Р.О. Полухиным
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Лебединский горно-обогатительный комбинат» (далее – заявитель (истец))
 
    к Губкинской территориальной администрации (далее - ответчик)
 
    третьи лица:
 
    Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области (далее - Департамент)
 
    о признании права собственности
 
    при участии:
 
    от заявителя (истца): Черных О.Б. - представитель, дов. от 25.12.2009
 
    от ответчика: Андреев Ю.Н., довернность;
 
    от Департамента: не явился, извещен надлежащим образом о времени судебного заседания.
 
    установил:
 
    Открытое акционерное общество «Лебединский горно-обогатительный комбинат» обратился в арбитражный суд с иском к Губкинской территориальной администрации о признании права собственности на водопонизительную скважину (нежилое здание) расположенную по адресу: Россия, Белгородская область, Губкинский район, промплощадка ОАО «Лебединский ГОК» (кадастровый номер 31:03:10 04 01:0004:14:235:002:037020980, площадь застройки 12,4 кв.м, инвентарный номер 1200414, согласно техническому паспорту № 2246/п/№1 от 16.12.1976 года).
 
    Подготовка дела к судебному разбирательству завершена. Суд с учетом мнения представителей  сторон завершает предварительное заседание и открывает  судебное заседание  в первой инстанции.
 
    В ходе судебного разбирательства заявитель (истец) исковые требования поддержал.
 
    Ответчик, Губкинская территориальная администрация возражений против удовлетворения исковых требований не заявил.
 
    Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области в отзыве на исковое заявление от 18.03.2010 №07/02-946 возражений против удовлетворения исковых требований  не заявил, просит рассмотреть  спор в отсутствие представителя.
 
    Заслушав представителя заявителя (истца), изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Из материалов дела следует, что на территории ОАО «Лебединский ГОК» расположена водопонизительная скважина (инв. № 1200414) используемая Энергоцехом Энергетического центра заявителя (истца) для подачи воды на центральную котельную.
 
    Вышеуказанная Скважина была заложена в 1976 году, о чем свидетельствуют акты на заложение(б/н от 28.10.1976 г.) и сдачи-приемки скважин (б/н от 16.12.1976 г.), а также паспорт скважины на воду, выданный Министерством монтажных и специальных строительных работ СССР «ГЛАВСПЕЦПРОМСТРОЙ» трест «Союзшахтоосушение» Губкинское СМУ (№ 2246/п/№1 от 16.12.1976 года).
 
    Правомерность использования заявителем (истцом) недр для добычи подземных вод подтверждается лицензией, выданной Комитетом природных ресурсов Белгородской области, на право пользования недрами для добычи подземных пресных вод, серия БЕЛ № 04106 ВЭ (срок окончания действия 01.01.2012 год).
 
    Согласно техническому паспорту здания или сооружения нежилого назначения, выданного Белгородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и составленным по состоянию на 27.12.2007 г., «Водопонизительная скважина» (нежилое здание) расположено по адресу: Белгородская область, Губкинский район, промплощадка ОАО «Лебединский ГОК», кадастровый номер объекта 31:03:10 04 01:0004:14:235:002:037020980, площадь застройки 12,4 кв.м.
 
    Земельный участок, на котором расположена скважина, находится в собственности заявителя (истца) (что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.07.2009 серия 31-АБ №681438, кадастровый номер 31: 03: 1004001: 109, о чем сделана запись регистрации № 31-31-05/026/2009-390.
 
    С 1976 года данная скважина числится на балансе ОАО «Лебединский ГОК», как объект основных средств, что подтверждается инвентаризационной описью основных средств № 958 от 20.11.2008 года, а так же справкой ОАО «Лебединский ГОК» № 1274 от 13.05.2009 года.
 
    ОАО «Лебединский ГОК» создано путем преобразования государственного предприятия «Лебединский горно-обогатительный комбинат» в соответствии с Указом президента Российской Федерации «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» от 01.07.1992 года № 721.
 
    02.11.1992 года было зарегистрировано Открытое акционерное общество «Лебединский горно-обогатительный комбинат» (свидетельство о государственной регистрации юридического лица № 80, выданное Губкинской территориальной администрацией).
 
    С 1992 года ОАО «Лебединский ГОК» владеет скважинной, как своим собственным имуществом, из владения не выбывала и никому не передавалась. Оборудование, позволяющее эксплуатировать скважину, также находится в собственности истца.
 
    Таким образом, срок владения заявителем (истцом) скважиной составляет более 17 лет.
 
    Указанное имущество не передавалось в аренду либо в безвозмездное пользование третьим лицам.
 
    Ввиду того, что у ОАО «Лебединский ГОК»отсутствуют достаточные документы для государственной регистрации права, оно обратилось в суд с настоящим иском.
 
    Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации: лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Поскольку заявитель (истец) добросовестно, открыто и непрерывно владеет более пятнадцати лет указанным имуществом (скважиной) как своим собственным, то на основании пункта 1 статьи 234 ГК РФ приобрел право собственности на испрашиваемый объект недвижимости.
 
    Пятнадцатилетний срок владения указанным имуществом (скважина), являющийся основанием для приобретения права собственности истцом, истек 03.11.2007 года.
 
    Пленум ВАС РФ в Постановлении от 25.02.1998 года № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 17) разъясняет, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно пункту 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
    Статья 301 ГК РФ предусматривает право собственника истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Суд считает, что указанная статья не применима к данным отношениям, поскольку, скважина была заложена по заказу заявителя (истца) (акт на заложение скважины от 17.12.1976 г.), и с 1976 года находится в его непрерывном владении и пользовании. С 1992 года, после преобразования государственного предприятия в акционерное общество, ОАО «Лебединский ГОК» также владеет испрашиваемым имуществом, как своим собственным, и по этим причинам указанный объект не мог быть приватизирован каким-либо другим лицом, кроме заявителя (истца).
 
    Статья 305 ГК РФ предполагает защиту прав, предусмотренных статьями 301 - 304 ГК владельца, не являющегося собственником, путем предъявления исков. Однако, это положение так же не применимо к настоящим отношениям, поскольку отсутствует любое другое лицо, помимо ОАО «Лебединский ГОК», владевшее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
 
    Таким образом, суд считает, что положение п. 17 указанного Постановления Пленума не применимо к данным отношениям.
 
    Объект недвижимости в реестрах федерального имущества, государственной, муниципальной собственности не числится, о чем свидетельствует сообщение об отказе в предоставлении запрашиваемой информации № 05/010/2010-070 от 19.02.2010, выданное управлением Федеральной регистрационной службы по Белгородской области.
 
    В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина относится на истца. Государственная пошлина уплачена заявителем (истцом) при подаче иска.
 
    При таких обстоятельствах согласно ст.ст. 8-10, 12, 218, 234 ГК РФ, ст.ст. 9, 65, 70, 71 АПК РФ иск подлежит удовлетворению полностью.
 
    С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Иск удовлетворить полностью.
 
    Признать право собственности ОАО «Лебединский ГОК» на водопонизительную скважину (нежилое здание) расположенную по адресу: Россия, Белгородская область, Губкинский район, промплощадка ОАО «Лебединский ГОК», кадастровый номер 31:03:10 04 01:0004:14:235:002:037020980, площадь застройки 12,4 кв.м.
 
    Решение является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности.
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Белгородской области в апелляционную инстанцию – Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
 
 
 
    Судья                                                                             Р.О. Полухин