Решение от 17 сентября 2009 года №А08-3740/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
    Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г.  Белгород
 
    Дело № А08-3740/2009-10
 
    17 сентября 2009 года
 
    Резолютивная часть объявлена
 
    14 сентября 2009 года
 
 
Арбитражный суд   Белгородской области
    в составе:                        
 
    судьи  Роздобудько А.Н.                                                                                        
 
    при ведении протокола судебного заседания Роздобудько А.Н.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску предпринимателя Зиборовой Ирины Владимировны
 
    к предпринимателю Григорьеву Виталию Семёновичу, Белгородской региональной организации общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» (далее БРОООО «ВОИ»
 
    о солидарном взыскании 1 029 117 рублей 24 копеек
 
    при участии
 
    от истца   Зиборов А.С.
 
    от ответчика Григорьев В.С., Франковский А.А.
 
    Установил:    Предприниматель Зиборова Ирина Владимировна обратилась в арбитражный суд с иском о солидарном взыскании с предпринимателя Григорьева Виталия Семёновича и БРОООО «ВОИ» по 514558 рублей неосновательного обогащения с каждого.
 
    Требование обосновано тем, что ею проведён капитальный ремонт нежилого помещения, в настоящее время принадлежащего на праве собственности Григорьеву и которым она пользовалась на основании договора аренды с БРОООО «ВОИ».
 
    Григорьев обосновал возражения тем, что договор аренды, на который ссылается истец признан решением суда недействительным. Зиборова осуществила ремонт без согласия на то собственника помещения. Из переписки Зиборовой с БРОООО «ВОИ» видно, что ей разрешён ремонт помещения за свой счёт без зачёта его стоимости в арендные платежи.
 
    Представитель БРОООО «ВОИ» не явился. Согласно почтового уведомления № 61832 названный ответчик извещён надлежащим образом.
 
    Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, су не находит оснований для удовлетворения иска.
 
    Первого июля 2003 года между Зиборовой и БРОООО «ВОИ» подписан договор аренды нежилого помещения – складского,  площадью 119,4 квадратных метров, с кадастровым номером 31 16 00 00 23938/3/23/ 1001/В1, расположенного в городе Белгороде, по улице Фрунзе, 206.
 
    Договор подписан сроком на 5 лет с правом автоматического продления на тот же срок при отсутствии возражений сторон.
 
    Решением суда от 5 мая 2006 года по делу А08-6720/03-1-4-3 право собственности на названное помещение признано за Григорьевым Виталием Семёновичем.
 
    Двадцать пятого июня 2007 года Зиборова обратилась к БРОООО «ВОИ» за разрешением на проведение капитального ремонта и перепланировки помещения.
 
    Письмом от 5 июля 2007 года Зиборовой разрешено провести перепланировку и капитальный ремонт помещения за свой счёт.
 
    15 июля 2007 года Зиборова заключила договор подряда о проведении в помещении ремонта.
 
    Шестого сентября 2007 года Григорьеву выдано свидетельство о государственной регистрации права.
 
    Из акта приёма-передачи результата работ видно, что ремонт был закончен 21 ноября 2007 года.
 
    Таким образом, БРОООО «ВОИ» в силу письма от 5 июля 2007 года и статьи 1102 ГК РФ не может являться лицом, получившим неосновательное обогащение, поскольку будучи собственником помещения разрешило его ремонт за собственный счёт, а на момент окончания ремонта уже не являлось собственником помещения.
 
    Соглашение с собственником помещения /Григорьевым/ о его ремонте не заключалось.
 
    Кроме того, решением суда от 7 декабря 2007 года по делу А08-1616/07-28 договор аренды от 1 июня 2003 года № 4 признан недействительным.
 
    В соответствии со статьёй 167 ГК РФ недействительная сделка не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения.
 
    Поэтому истец не вправе ссылаться на названный договор, в том числе и на его пункты 5.2 – 5.4, которыми регулируется порядок перепланировки и капитального ремонта помещения.
 
    Из изложенного следует, что Зиборова самовольно произвела реконструкцию и ремонт помещения и в силу статьи 1102 ГК РФ не является потерпевшей в данных правоотношениях.
 
    Иск заявлен о солидарном взыскании с ответчиков 1029117 рублей 24 копеек в равных долях с каждого.
 
    Солидарная ответственность наступает в случаях, указанных в статье 322 ГК РФ.
 
    В данном случае признаки, указанные в названной статье отсутствуют.
 
    Госпошлина в соответствии со статьёй 110 АПК РФ относится на истца.
 
    Руководствуясь статьями 167-171 АПК РФ, решил.
 
    1.В иске предпринимателю Зиборовой Ирине Владимировне к предпринимателю Григорьеву Виталию Семёновичу и БРОООО «ВОИ» о солидарном взыскании 1 029 117 рублей 24 копеек отказать.
 
    2.Взыскать с предпринимателя Зиборовой Ирины Владимировны госпошлину в доход федерального бюджета в размере 16645 рублей 59 копеек.
 
    3.Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    4.Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке через Арбитражный суд Белгородской области.
 
 
    Судья                                                                   Роздобудько А.Н.