Решение от 10 сентября 2010 года №А08-3686/2010

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 32-85-38, 35-60-16
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Белгород                                                                 Дело № А08-3686/2010-5    
    Резолютивная часть решения объявлена 08 сентября 2010 года
 
    Полный текст решения изготовлен 10 сентября 2010 года
 
Арбитражный суд Белгородской области
в составе судьи  Васильева Павла Петровича
    при ведении протокола судебного заседания Васильевым П.П.
 
    рассмотрев в судебном заседании  дело по иску
 
    ООО «РусАгро-Новопетровка»
 
    к Администрации г.Валуйки и Валуйского района Белгородской области
 
    тр.лица: Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области,
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области
 
    о признании права собственности
 
 
    при участии:
 
    от истца:  Кравчин Е.А. – доверенность от 01.06.2010г.,
 
    от ответчика:  не явился, извещён
 
    от тр.лиц: от ТУ – не явился, извещён
 
    от Департамента – не явился, извещён
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «РусАгро-Новопетровка» обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к Администрации г.Валуйки и Валуйского района Белгородской области  о признании права собственности на здание телятника 2-х рядного общей площадью 850,7 кв.м.,  инвентарный номер 14239, кадастровый номер 31:26:00: 00: 14239/0/11/04 1001/Б, расположенное по адресу: Белгородская область, Валуйский район, с. Новопетровка.         
 
    Требование обосновано приобретением права собственности в соответствии со ст. 218 ГК РФ и отсутствием правоустанавливающих документов.
 
    Представитель истца исковые требования поддержал в полном объёме. Просит рассмотреть дело по существу в данном судебном заседании.
 
    От ответчика 11 августа 2010 года поступил отзыв на исковое заявление. В отзыве указано, что спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности не значится. Ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело по существу в отсутствии представителя.
 
    От Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области поступил отзыв, согласно которому указано, что спорный объект недвижимости в реестре государственной собственности Белгородской области не значится. При вынесении решения Департамент полагается на усмотрение суда и просит суд рассмотреть дело без участия своего представителя.
 
    От Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому указано, что ТУ при вынесении решения полагается на мнение суда и просит рассмотреть дело по существу в данном судебном заседании.
 
    В соответствии со ст. 156 АПК РФ, с учётом мнения представителя истца, суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствии представителей ответчика и третьих лиц.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.           
 
    Как видно из материалов дела, между ЗАО «Путь к коммунизму» и ООО «РусАгро-Инвест» 24 июня 2004 г. был заключен договор б/н о создании Закрытого акционерного общества «РусАгро-Новопетровка».
 
    28 июня 2004 г. ЗАО «РусАгро-Новопетровка» было зарегистрировано межрайонной инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам № 3 по Белгородской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии 31 № 000679985, за основным государственным регистрационным номером 1043108201828.
 
    Согласно договора о создании ЗАО «РусАгро-Новопетровка» б/н от 24.06.2004 г. ЗАО «Путь к коммунизму» передало в уставный капитал ЗАО «РусАгро-Новопетровка» в счет оплаты акций свое имущество, что подтверждается Актом приема-передачи от 02.07.2004 г. Данное имущество было поставлено на баланс ЗАО «РусАгро-Новопетровка».
 
    В процессе исполнения договора было обнаружено, что права на часть передаваемого имущества, в частности, недвижимое имущество, указанное в исковом заявлении, не могут быть зарегистрированы за ЗАО «РусАгро-Новопетровка», по причине отсутствия государственной регистрации права собственности за передающей стороной  - ЗАО «Путь к коммунизму»
 
    При подготовке документов для регистрации прав за ЗАО «РусАгро-Новопетровка», передающая сторона ЗАО «Путь к коммунизму» была признана банкротом и в соответствии со свидетельством серии 31 № 001660216 от 12.03.2007 г. в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности ЗАО «Путь к коммунизму» в связи с его ликвидацией на основании решения суда. В связи с этим, ЗАО «РусАгро-Новопетровка» не смогло зарегистрировать права на переданное имущество во внесудебном порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы.
 
    Далее, ЗАО «РусАгро-Новопетровка» было реорганизовано в форме преобразования в ООО «РусАгро-Новопетровка», на основании решения № 6 от 25.05.2007 г. единственного акционера ЗАО «РусАгро-Новопетровка» - ООО «Группа Компаний «Русагро». В соответствии со свидетельством, выданным МРИ ФНС № 3 по Белгородской областисерии 31 № 001660832 от 20.11.2007 г. ООО «РусАгро-Новопетровка» было зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации в форме преобразования.
 
    Согласно передаточного акта имущества, прав и обязательств при преобразовании ЗАО «РусАгро-Новопетровка» в ООО «РусАгро-Новопетровка» от 12.11.2007 г. с баланса ЗАО «РусАгро-Новопетровка» в составе основных средств было переданоздание телятника 2-х рядного общей площадью 850,7 кв.м.,  инвентарный номер 14239, кадастровый номер 31:26:00: 00: 14239/0/11/04 1001/Б, расположенное по адресу: Белгородская область, Валуйский район, с. Новопетровка.
 
    В силу п.5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом. Следовательно, ООО «РусАгро-Новопетровка» является правопреемником ЗАО «РусАгро-Новопетровка» по всем правам и обязанностям, в отношении всех кредиторов и должников общества, включая  оспариваемые  обязательства.
 
    В настоящий момент спорное здание находится на балансе ООО «РусАгро-Новопетровка».
 
    Согласно уведомлению Управления Росреестра по Белгородской области  № 02/015/2010-307 от 26.08.2010 года записи о регистрации прав на данный объект недвижимого имущества отсутствуют.           
 
    На спорное здание имеется технический паспорт  от 24 апреля                    2006 года на здание телятника 2-х рядного общей площадью 850,7 кв.м.,  инвентарный номер 14239, кадастровый номер 31:26:00: 00: 14239/0/11/04 1001/Б, расположенное по адресу: Белгородская область, Валуйский район, с. Новопетровка, 1989 года постройки.
 
    Согласно п. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
 
    На основании п.3 ст.213 ГКРФ, коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.
 
    Доказательств, безусловно свидетельствующих о принадлежности спорного объекта на праве собственности другим лицам, в материалах дела не имеется.
 
    В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    В силу ч.ч. 1, 2 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд  оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Таким образом, исследованные в совокупности представленные истцом, ответчиком и третьими лицами в материалы дела  вышеуказанные доказательства позволяют суду первой инстанции сделать вывод о доказанности истцом своих исковых требований о признании права собственности на спорную недвижимость.
 
    Поскольку судебный спор возник в связи с несоблюдением истцом  разрешительного порядка осуществления градостроительной деятельности, расходы по оплате искового заявления госпошлиной согласно                                    ст. 110 Арбитражного процесс кодекса Российской Федерации следует отнести на истца. Государственная пошлина истцом при подаче искового заявления оплачивалась.
 
    С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    1. Иск удовлетворить полностью.
 
    2. Признать за  ООО «РусАгро-Новопетровка» право собственности на здание телятника 2-х рядного общей площадью 850,7 кв.м.,  инвентарный номер 14239, кадастровый номер 31:26:00: 00: 14239/0/11/04 1001/Б, расположенное по адресу: Белгородская область, Валуйский район, с. Новопетровка.
 
    3. Решение  вступает  в законную силу     по истечении   месячного срока в соответствии со ст. 180 АПК РФ   и    является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности.
 
    4. Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня вынесения решения, через Арбитражный суд Белгородской области.
 
 
    Судья                                                                                                   П.П.Васильев