Решение от 22 октября 2009 года №А08-3656/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
    г. Белгород                                                                       Дело №  А08-3656/2009-18
 
    22 октября 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 21 октября 2009 года
 
    Решение в полном объеме изготовлено 22 октября  2009 года
 
 
    Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Родионова М.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тимченко Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Федосеевские сады»
 
    к ОАО Банк ВТБ в лице филиала в городе Белгороде
 
    при участии третьих лиц ООО «Оскольский сад», УФРС по Белгородской области
 
    о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи в ЕГРП
 
 
 
    от истца: Орлов П.В., доверенность от 03.08.2009 года
 
    от ответчика: Картамышев В.В., доверенность № 9 от 30.03.2009 года
 
    Новаков С.П., доверенность № 126 от 22.07.2009 года
 
    от третьих лиц: ООО «Оскольский сад» - Орлов П.В., доверенность № 15-Д от 04.08.2009 года;
 
    УФРС по Белгородской области, Старооскольский отдел – не явился, извещен
 
    установил:
 
    ООО «Федосеевские сады» обратилось в арбитражный суд Белгородской области с исковым заявлением к ОАО Банк ВТБ в лице филиала в городе Белгороде о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  в отношении имущества ООО «Федосеевские сады».
 
    Истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования. Просит суд:
 
    1. Признать незаконными действия ОАО Банк ВТБ в лице филиала в городе Белгороде, уклоняющемуся от совершения действий по снятию обременений с недвижимого имущества истца:
 
    Ипотека. Дата регистрации: 14.09.2007 года, № регистрации 31-31-08/035/2007-803.
 
    Ипотека. Дата регистрации: 14.09.2007 года, № регистрации 31-31-08/035/2007-804.
 
    2. Обязать УФРС по Белгородской области, Старооскольский отдел прекратить ипотеку и погасить регистрационные записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об ипотеки:
 
    нежилое здание – здания пункта переработки фруктов общей площадью 1 482,77 кв.м., кадастровый номер 31:05:000000:0000:14:252:002:07117610:0000:20003, адрес: Белгородская область, Старооскольский район, сельский округ Федосеевский, с. Федосеевка;
 
    нежилое здание – здания фруктохранилища общей площадью 940,52 кв.м., кадастровый номер 31:05:000000:0000:14:252:002:07117610, адрес: Белгородская область, Старооскольский район, сельский округ Федосеевский, с. Федосеевка;
 
    нежилое здание - здания переработки фруктов общей площадью 681,08 кв.м., кадастровый номер 31:05:000000:0000:14:252:002:07117610:0000:20002, адрес: Белгородская область, Старооскольский район, сельский округ Федосеевский, с. Федосеевка;
 
    земельный участок, кадастровый номер 31:05:02 11 018:0005, общей площадью 6 941 кв.м. – земли населенных пунктов, место нахождения: Белгородская область, Старооскольский район, сельский округ Федосеевский, с. Федосеевка;
 
    земельный участок, кадастровый номер 31:05:00 00 000:0140, общей площадью 6 854 390 кв.м. – земли сельскохозяйственного назначения, место нахождения: Белгородская область, Старооскольский район, сельский округ Федосеевский.
 
    3. Взыскать с ОАО Банк ВТБ в пользу ООО «Федосеевские сады» убытки в сумме 1 200 000 руб.
 
    4. Взыскать с  ОАО Банк ВТБ в пользу ООО «Федосеевские сады» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 19 500 руб.
 
    В связи с несоответствием п. 1 ст. 49 АПК РФ в принятии уточнения в части взыскания убытков судом отказано.
 
    Представитель истца в судебном заседании исковые требования в части признания незаконными действий ОАО Банк ВТБ в лице филиала в городе Белгороде, уклоняющемуся от совершения действий по снятию обременений с недвижимого имущества истца: Ипотека. Дата регистрации: 14.09.2007 года, № регистрации 31-31-08/035/2007-803.Ипотека. Дата регистрации: 14.09.2007 года, № регистрации 31-31-08/035/2007-804, а также обязании УФРС по Белгородской области, Старооскольский отдел прекратить ипотеку и погасить регистрационные записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении имущества ООО «Федосеевские сады» поддержал.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание явился. Просит в удовлетворении исковых требований ООО «Федосеевские сады» отказать в полном объеме. Письменный отзыв ответчиком суду представлен.
 
    Третье лицо – ООО «Оскольский сад», в судебное заседание явился, считает исковые требования законными, обоснованными. Отзыв на иск приобщен к материалам дела.
 
    Представитель третьего лица УФРС по Белгородской области, будучи извещенным надлежащим образом, в суд не явился. За отсутствием заинтересованности в исходе дела, регистрационным органом представлено ходатайство о рассмотрении спора по существу в отсутствие его представителя. Кроме того, на запрос суда регистрационный орган сообщил о погашении 13.08.2009 записи о регистрации ипотеки на основании заявления о прекращении ипотеки ООО «Федосеевские сады» и ОАО Банк ВТБ.
 
    Выслушав представителей истца, ответчика, третьего лица, изучив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    ООО «Федосеевские сады» и ОАО Банк ВТБ 16.08.2007 года заключили договор об ипотеки здания и земельного участка № ДИ-01/716000/2007/00061 в обеспечение исполнения обязательств ООО «Оскольский сад» удовлетворять в порядке регресса требования ОАО Банк ВТБ о возмещении ему сумм, уплаченных ОАО Банк ВТБ по банковской гарантии, выданной на основании соглашения о выдаче банковской гарантии № ДГ/716000/2007/00061 от 20.02.2007 года, заключенного между ОАО Банк ВТБ и ООО «Оскольский сад».
 
    В качестве предмета ипотеки ООО «Федосеевские сады» предоставило недвижимое имущество:
 
    нежилое здание – здания пункта переработки фруктов общей площадью 1 482,77 кв.м., кадастровый номер 31:05:000000:0000:14:252:002:07117610:0000:20003, адрес: Белгородская область, Старооскольский район, сельский округ Федосеевский, с. Федосеевка;
 
    нежилое здание – здания фруктохранилища общей площадью 940,52 кв.м., кадастровый номер 31:05:000000:0000:14:252:002:07117610, адрес: Белгородская область, Старооскольский район, сельский округ Федосеевский, с. Федосеевка;
 
    нежилое здание - здания переработки фруктов общей площадью 681,08 кв.м., кадастровый номер 31:05:000000:0000:14:252:002:07117610:0000:20002, адрес: Белгородская область, Старооскольский район, сельский округ Федосеевский, с. Федосеевка;
 
    земельный участок, кадастровый номер 31:05:02 11 018:0005, общей площадью 6 941 кв.м. – земли населенных пунктов, место нахождения: Белгородская область, Старооскольский район, сельский округ Федосеевский, с. Федосеевка;
 
    земельный участок, кадастровый номер 31:05:00 00 000:0140, общей площадью 6 854 390 кв.м. – земли сельскохозяйственного назначения, место нахождения: Белгородская область, Старооскольский район, сельский округ Федосеевский.
 
    В отношении указанного недвижимого имущества УФРС по Белгородской области, Старооскольским отделом были зарегистрированы следующие ограничения (обременения) права:
 
    Ипотека. Дата регистрации: 14.09.2007 года, № регистрации 31-31-08/035/2007-803 в пользу ОАО Банк ВТБ;
 
    Ипотека. Дата регистрации: 14.09.2007 года, № регистрации 31-31-08/035/2007-804 в пользу ОАО Банк ВТБ.
 
    Срок действия ипотеки истек 01.01.2009 года.
 
    Свои обязательства по договору об ипотеки здания и земельного участка  № ДИ-01/716000/2007/00061 от 16.08.2007 года истец исполнил в полном объеме.
 
    ООО «Оскольский сад» также полностью исполнило обязательства перед ОАО Банк ВТБ по банковской гарантии № ДГ/716000/2007/00061 от 20.02.2007 года, что подтверждается платежным поручением № 177, платежными требованиями № 856087, № 814124, № 797725.
 
    Таким образом, у ответчика права на обременение указанного недвижимого имущества истца прекратились. Однако ответчик уклоняется от совершения действий по снятию обременения вышеуказанного недвижимого имущества, а именно ипотеки, дата регистрации: 14.09.2007 года, № регистрации 31-31-08/035/2007-803 в пользу ОАО Банк ВТБ; ипотеки, дата регистрации: 14.09.2007 года, № регистрации 31-31-08/035/2007-804 в пользу ОАО Банк ВТБ, что послужило для истца основанием для обращения в арбитражный суд.
 
    Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Ответчиком в материалы дела представлены расписки Старооскольского отдела УФРС по Белгородской области от 04.08.2009 года в получении документов на государственную регистрацию погашения залога зданий и земельных участков, расположенных по адресу: Белгородская область, Старооскольский район, с. Федосеевка (записи № 551-555).
 
    Согласно п. 4 ст. 29 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрационная запись об ипотеки погашается в течении трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
 
    Кроме того, Старооскольским отделом УФРС по Белгородской области представлен ответ от 21.10.2009 года на запрос суда, согласно которого записи о регистрации ипотеки, дата регистрации: 14.09.2007 года, № регистрации 31-31-08/035/2007-803 и ипотеки, дата регистрации: 14.09.2007 года, № регистрации 31-31-08/035/2007-804 по договору об ипотеки здания и земельного участка № ДИ-01/716000/2007/00061 от 16.08.2007 года на объекты недвижимого имущества:
 
    нежилое здание – здания пункта переработки фруктов общей площадью 1 482,77 кв.м., кадастровый номер 31:05:000000:0000:14:252:002:07117610:0000:20003, адрес: Белгородская область, Старооскольский район, сельский округ Федосеевский, с. Федосеевка;
 
    нежилое здание – здания фруктохранилища общей площадью 940,52 кв.м., кадастровый номер 31:05:000000:0000:14:252:002:07117610, адрес: Белгородская область, Старооскольский район, сельский округ Федосеевский, с. Федосеевка;
 
    нежилое здание - здания переработки фруктов общей площадью 681,08 кв.м., кадастровый номер 31:05:000000:0000:14:252:002:07117610:0000:20002, адрес: Белгородская область, Старооскольский район, сельский округ Федосеевский, с. Федосеевка;
 
    земельный участок, кадастровый номер 31:05:02 11 018:0005, общей площадью 6 941 кв.м. – земли населенных пунктов, место нахождения: Белгородская область, Старооскольский район, сельский округ Федосеевский, с. Федосеевка;
 
    земельный участок, кадастровый номер 31:05:00 00 000:0140, общей площадью 6 854 390 кв.м. – земли сельскохозяйственного назначения, место нахождения: Белгородская область, Старооскольский район, сельский округ Федосеевский,
 
    погашены 13.08.2009 года на основании Заявлений о прекращении ипотеки представленных ООО «Федосеевские сады» и ОАО Банк ВТБ.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат оставлению без удовлетворения.
 
    В силу ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    РЕШИЛ:
 
 
    1.  В удовлетворении исковых требованиях ООО «Федосеевские сады» отказать.
 
    2. Выдать ООО «Федосеевские сады» справку на возврат государственной пошлины в размере 17 500 руб. как излишне уплаченной.
 
    3. Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
 
 
    Судья                                                                          М.С. Родионов