Решение от 22 сентября 2009 года №А08-3630/2009

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 32-85-38, 35-60-16
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
    г. Белгород
 
    Дело № А08-3630/2009-28
 
    22 сентября 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 22 сентября 2009 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 22 сентября 2009 года
 
    Арбитражный суд   Белгородской области
 
    в составе судьи   Полухина P.O. при ведении протокола судебного заседания судьей Полухиным P.O.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО Управляющая компания "Инвестиции. Финансы. Менеджмент."(Курская обл., п.Пристень) (далее истец)
 
    к ОАО «Агро-Светлогорье» (Белгородская обл., с.Борки) (далее-ответчик)
 
    о взыскании 4 994 100 руб. 00 коп.
 
    при участии:
 
    от истца Тимофеева Е.Е.- представитель по доверенности от 22.10.2008г.    
 
    от ответчика: Мороз В.П.- представитель по доверенности от 03.03.2009.
 
    установил:
 
    Истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика 4 994 100 руб. 00 коп. задолженности по договору купли-продажи № Ин-СВ-1 от 15.08.2007 г. (далее — договор).
 
    В судебном заседании 22.09.2009г. представитель истца исковые требования поддержал, просит рассмотреть спор по существу.
 
    Представитель ответчика исковые требования не признает, в  возражениях на иск указал, чтоденежные средства по договору на счет продавца не перечислены, оспариваемая сумма передана истцом Батурину В.Н. на основании п.9 соглашения о порядке раздела активовот 30 января 2009г.
 
    Истец передачу права требования задолженности по договору в сумме 4 994 100 рублей 00 копеек Батурину В.Н. оспаривает по основаниям, изложенным в пояснениях от 21 сентября 2009г.
 
    В судебном заседании 18 сентября 2009г. стороны ходатайствовали об отложении судебного разбирательства в связи с ведущимися переговорами о заключении мирового  соглашения. На основании ст.163 АПК РФ ходатайства удовлетворены и объявлен перерыв до 12 часов 45 минут 22 сентября 2009г.
 
    Судебное заседание продолжено на 22.09.2009 12 час. 45 мин. Мировое соглашение сторонами не предоставлено.
 
    В этих условиях суд согласно ст.ст. 134, 152, 159 АПК РФ рассматривает спор по существу.
 
    Такой подход, по мнению суда, соответствует ст.46 Конституции РФ, ст.ст. 1, 11 ГК РФ, ст.ст.2, 4, 7, 8, 9 АПК РФ, в силу которых долг суда состоит в осуществлении правосудия, а не в его оттягивании; задача права и правосудия - в разрешении конфликта, внесении правовой определенности в неопределенную ситуацию.
 
    Исследовав доказательства по делу, выслушав представителей сторон, арбитражный суд считает, что иск подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.
 
 
    Между ООО «ИНТЕКО-Агро» (правопредшественник истца) и ответчиком 15 августа 2007 г. был заключен договор № Ин-СВ-1. Предметом данного договора являлась продажа земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. Общее количество отчужденных по договору №Ин-СВ-1 земельных долей составило 1 303,26 гектаров.
 
    Стоимость отчуждаемых земельных долей определена сторонами в абзаце 1 пункта 3 договора и составила 4 994 100 руб. 00 коп.
 
    Обязательства ООО «ИНТЕКО-Агро» перед ответчиком выполнило надлежащим образом и в срок. Согласно абзацу 3 пункта 3 договора земельные доли общей площадью 1 303,26 га переданы истцом и приняты ответчиком на момент подписания договора без подписания передаточного акта. Государственная регистрация перехода права собственности на земельные доли произведена 6.10.2007 года, номер записи о регистрации 31-02/008/2007-223, о чем на договоре имеется отметка Управления Федеральной регистрационной службы по Белгородской области.
 
    Регистрация за ответчиком права долевой собственности на земельные доли общей площадью 1303,26 га подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Валуйским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Белгородской области от 09 июня 2009г. №02/009/2009-269.
 
    На основании  решения единственного участника от 10 сентября 2009г. ООО "ИНТЕКО-Агро" реорганизовано в форме выделения из него ООО Управляющей компании "Инвестиции. Финансы. Менеджмент."(истца). Сведения о реорганизации внесены в Единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 06 июля 2009г., выданной МИФНС России №7 по Курской области, а также свидетельством о государственной регистрации юридического лица от 14 сентября 2007г. серии 58 №001350106.
 
    Согласно разделительному балансу ООО «ИНТЕКО-Агро», акту приема-передачи №11 от 30.09.2007 года и расшифровки дебиторской задолженности истца на ту же дату дебиторская задолженность ОАО «Агро-Светлогорье» в сумме 6 373 500 рублей 00 копеек, в том числе 4 994 100 рублей 00 копеек по договору купли-продажи №Ин-СВ-1 от 15.08.2009г., передана от ООО "ИНТЕКО-Агро" на баланс ООО Управляющей компании "Инвестиции. Финансы. Менеджмент."
 
    В соответствии со ст. 454 ГК РФ договор купли-продажи является возмездным договором, в котором обязанности продавца передать товар корреспондирует обязанность покупателя его принять и уплатить определенную денежную сумму.
 
    Срок оплаты стоимости земельных долей договором не установлен.
 
    В силу ст. 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.
 
    Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.
 
    Истец предъявил ответчику требование о погашении задолженности по договору в 10-дневный срок с даты направления претензии. Согласно почтовой квитанции и почтовому уведомлению претензионное письмо от 13 апреля 2009г. отправлено истцом 14 апреля 2009г. и получено представителем ответчика по доверенности Марковой 20 апреля 2009г.
 
    Срок для оплаты истек. Доказательств оплаты долга в сумме 4 994 100 рублей 00 копеек не предоставлено.
 
    Суд не соглашается с доводами ответчика о передаче истцом оспариваемой задолженности Батурину В.Н. на основании п.9 соглашения о разделе активов по следующим основаниям.
 
    Соглашение по своему содержанию носит характер предварительного договора. Пунктом 9 соглашения предусмотрено, что передача истцом Батурину В.Н. задолженности ответчика осуществляется, в том числе предъявлением векселя стоимостью 191 297 700 рублей, а также заключением между Батуриным В.Н. и истцом договора цессии.
 
    Однако доказательства, подтверждающие передачу векселя и заключение договора цессии, сторонами в материалы дела не предоставлены. Согласно пояснениям представителя истца до настоящего времени вексель не предъявлен, договор цессии не заключен.
 
    Кроме того, п.12 соглашения предусмотрено право истца в одностороннем порядке выйти из соглашения или приостановить его действие до полного исполнения Батуриным В.Н. его обязательств по соглашению.
 
    Согласно предоставленным истцом нижеследующим доказательствам Батурин В.Н. исполнил не все свои обязательства.
 
    Так, пунктом 2 соглашения предусматривалось заключение между Батуриным В.Н. и истцом договора мены, по которому Батурин В.Н. должен был передать истцу земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения (всего 39 объектов). В то же время указанные объекты недвижимости были проданы Батуриным В.Н. гражданину Зуеву В.Н. по договору от 26 декабря 2008г., т.е. до подписания соглашения. Их стоимость получена Батуриным В.Н. по пл. поручению №3047 от 29.12.2008г. В тот же день, 29 декабря 2008г., Батурин В.Н. выдал покупателю нотариальную доверенность, уполномочивающую последнего действовать от имени Батурина В.Н. в УФРС.
 
    Пунктом 11.1 соглашения предусматривалось оформление Батуриным В.Н. (продавец) договора купли-продажи здания по адресу г. Белгород, ул. Пушкина, 47, заключенного им 19 ноября 2008г. с Волкодавом С.П. (покупатель), оплату по которому покупатель произвел 26.12.2008г. Однако впоследствии Батурин В.Н. уклонился от государственной регистрации перехода права собственности, хотя полностью получил предусмотренную договором сумму. Решением Октябрьского районного суда г. Белгорода от 22 июня 2009г. постановлено зарегистрировать переход на Волкодава С.П. права собственности на указанный объект. Решение суда вступило в законную силу 18 августа 2009г.
 
    Ввиду чего соглашение о порядке раздела активов от 30 января 2009г. не может считаться исполненным, а передача истцом Батурину В.Н. оспариваемой задолженности по этому соглашению не является  доказанной. Задолженность ответчика перед истцом по договору купли-продажи недвижимости от 15 августа 2007г. №Ин-СВ-1 действительна на дату настоящего судебного заседания.
 
    В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиямиобязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать те обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    В соответствии с ч.ч. 1,2 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Таким образом, исследованные в совокупности представленные сторонами в материалы дела все вышеуказанные доказательства позволяют суду первой инстанции сделать вывод о доказанности иска истцом.
 
    Дело возникло по вине ответчика, на которого в силу ст. 110 АПК РФ следует отнести расходы по госпошлине в сумме 36 470 руб. 50 коп.
 
 
    С     учетом     изложенного     и руководствуясь ст. ст.  167-171, 180-181, 319 АПК РФ, арбитражный суд,
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить полностью.
 
    Взыскать     с     ответчика     ОАО «Агро-Светлогорье(309972, Белгородская обл., Валуйский район, с.Борки) в пользу истца ООО Управляющая компания "Инвестиции. Финансы. Менеджмент." (306200, Курская область, Пристенский район, п.Пристень, ул.Ленина, 3) сумму основного долга в размере 4 994 100руб. 00 коп.и расходы по оплате госпошлины в размере 36 470 руб. 50 коп.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Белгородской области в апелляционную инстанцию – Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
 
 
 
судья                                                  Полухин Р.О.