Дата принятия: 23 апреля 2010г.
Номер документа: А08-361/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 32-85-38, 35-60-16
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Белгород Дело № А08-361/2010-28
23 апреля 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 16 апреля 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 23 апреля 2010 года.
Арбитражный суд Белгородской области
В составе судьи Полухина Р.О.
При ведении протокола судебного заседания cудьей Полухиным Р.О.
Рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ООО «Русь- Молоко» (далее- истец) к Администрации Корочанского района (далее- ответчик)
третьи лица: Департамент имущественных и земельных отношений администрации Белгородской области, Управление Федеральной регистрационной службы по Белгородской области
о признании права собственности на объект недвижимого имущества
при участии:
от истца: Колесникова М.Ф., доверенность от 13.01.2009 г.
от ответчика: не явился, заявил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя
от Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области – Коптева Л.Н., доверенность № 07-03 от 11.01.2010г.,
Корочанский отдел УФРС по Белгородской области – не явился, заявил о рассмотрении дела в отсутствие представителя
установил:
Истец обратился в арбитражный суд с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества – здание гаража, площадью 661,3 кв.м., кадастровый номер 31:09: 22 06 008: 0073: 002209-00/011: 1001/Г, расположенное по адресу: Белгородская область, Корочанский район, с. Афанасово.
В судебном заседании истец поддержал иск полностью.
Ответчик в суд не явился, заявив о рассмотрении дела по существу в отсутствии его представителя.
Отзывом ответчик пояснил, что считает иск законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Третье лицо Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области отзывом, а его представитель в судебном заседании пояснил, что возражений по существу заявленного иска не имеют, просят суд удовлетворить его.
Арбитражный суд считает возможным рассмотрение спора по существу в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца и третьего лица, арбитражный суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
18.06.2007г ООО «Русь-молоко» и ОАО «Риф-Инвест-НАСТ»заключили договор купли-продажи продажи недвижимого имущества, согласно которого «Риф-Инвест-НАСТ» передало, в том числе и спорный объект недвижимости, а ООО «Русь-молоко» приняло названное имущество и оплатило его в полном объеме.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В рассматриваемом случае спорное имущество, как указано выше, принадлежало ОАО «Риф-Инвест-НАСТ», у которого ООО «Русь-молоко» приобрело его по договору от 18.06.2007г.
Согласно отзыву ответчика, спорный объект недвижимости не является муниципальной собственностью.
Истец открыто владеет, пользуется указанным объектом недвижимости, несет расходы на его содержание, его право на этот объект никто не оспаривает и никто на него не претендует.
Договор купли-продажи недвижимого имущества от 18.06.2007 г. и приложения к этому договору никто не оспорил, не признал недействительными или незаключенными.
Согласно ст. 131 ГК РФ, возникновение, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре.
Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здание, сооружение и другое приобретаемое либо создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьей 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлена обязательная государственная регистрация прав на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действия настоящего закона.
Имеющиеся у истца документы не отвечают требованиям, предъявляемым Управлением Федеральной регистрационной службы по Белгородской области, что не позволяет оформить Свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости.
Суд исследовал представленные лицами, участвующими в деле, доказательства и пришел к выводу, что признание права собственности на спорный объект недвижимости не нарушает права и законные интересы других лиц.
При таких обстоятельствах суд признает право собственности на объект недвижимого имущества – здание гаража, площадью 661,3 кв.м., кадастровый номер 31:09: 22 06 008: 0073: 002209-00/011: 1001/Г, расположенное по адресу: Белгородская область, Корочанский район, с. Афанасово.
Учитывая, что объект получен истцом не в строгом соответствии с законом, и это обстоятельство потребовало обращения ООО «Русь-молоко» в суд с иском о признании права собственности не него, суд относит расходы по оплате госпошлины на истца.
На основании ст.ст. 130,131,218,223 ГК РФ, ст.ст. 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Иск удовлетворить полностью.
Признать право собственности на объект недвижимости – здание гаража, площадью 661,3 кв.м., кадастровый номер 31:09: 22 06 008: 0073: 002209-00/011: 1001/Г, расположенное по адресу: Белгородская область, Корочанский район, с. Афанасово за ООО «Русь-молоко».
2. Взыскать с ООО «Русь-молоко» в доход федерального бюджета 2 000 руб. госпошлины по иску.
3. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
4. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
5. Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом решения.
Судья Р.О. Полухин.
