Решение от 26 марта 2010 года №А08-356/2010

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
    г.Белгород                                                                  дело А08-356/2010-12
 
    26 марта 2010 г.
 
    Резолютивная часть решения объявлена  24 марта 2010 года. Полный текст решения изготовлен 26 марта 2010 года.
 
    Судья  Валуйский Николай Семенович,
 
    при ведении протокола  судебного заседания судьей Н.С. Валуйским                                                            
 
    рассмотрев в судебном заседании  дело по исковому заявлению ООО «Русь-Молоко»  (далее – истец)
 
    к  Администрации Корочанского района Белгородской области  (далее – ответчик)
 
    третье лицо:  Департамент имущественных и земельных отношений  Белгородской области, Корочанский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Белгородской области (далее – третьи лица)
 
    о признании права собственности,
 
    при участии представителей:
 
    от истца: Колесникова М.Ф. по доверенности,
 
    от ответчика: не явился, уведомлен,
 
    от тр.лиц: от Департамента:  не явился, ходатайство,
 
    от УФРС: не явился,
 
    у с т а н о в и л:
 
    Истец  обратился в арбитражный суд с иском  о признании права собственности на сооружение крытого  тока, кадастровый номер 31:09:22 06 008:0066:002169-00/011:1001/Г1, инвентарный номер 2169-11, площадью  3667,1 кв.м., расположенное по адресу: Белгородская область, Корочанский район, Афанасовский сельский округ, с. Афанасово.
 
    Истец  поддержал заявленные требования полностью.
 
    Ответчик в суд не явился, отзывом не возражает по заявленному требованию, заявил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    Третье лицо Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области  в суд не явился, отзывом пояснил,  что при принятии решения полагается на усмотрение суда.
 
    Третье лицо Корочанский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Белгородской области  в суд не явилось, заявило, что материально-правового интереса по делу не имеет, просит  рассмотреть дело в отсутствие представителя УФРС.
 
    На основании ст.156 АПК РФ, Арбитражный суд считает возможным рассмотрение дела по существу в отсутствии ответчика и третьих лиц.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав истца, арбитражный суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, ОАО «Русь-Молоко» (истец по делу) зарегистрировано в качестве юридического лица  согласно Свидетельству от 21.12.2009 серия 31 номер 001955885.
 
    СПК «Путь Ильича» было создано в результате реогранизации путем разделения на юридическое лица ОАО МТС АПК «Анновский», что подтверждается  Постановлением Главы Корочанского района Белгородской области  от 10.04.2000 № 172 и передаточным актом, утвержденным Главой Корочанского района Белгородской области.
 
    13.12.2000 на внеочередном  общем собрании  СПК «Путь Ильича» было принято решение об участии СПК в учреждении нового интегрированного предприятия ОАО «Риф-Инвест-НАСТ».
 
    Учредителями общества  кроме СПК «Путь Ильича» выступили  также ЗАО АПП «Риф» и физические лица, что подтверждается договором о создании ОАО «Риф-Инвест-НАСТ».
 
    На указанном собрании от 13.12.2000 членами СПК было принято решение о внесении в уставной капитал вновь создаваемого общества  ОАО «Риф-Инвест-НАСТ» имущества СПК «Путь Ильича».
 
    Имущество  было передано ОАО «Риф-Инвест-НАСТ» по акту приема-передачи от 13.12.2000, в том числе и сооружение крытого тока, кадастровый  номер 31:09:22 06 008:0066:002169-00/011:1001/Г1, инвентарный номер 2169-11, площадью  3667,1 кв.м., расположенное по адресу: Белгородская область, Корочанский район, Афанасовский сельский округ, с. Афанасово.
 
    18.06.2007 ОАО «Риф-Инвест-НАСТ» произвело отчуждение  здания крытого тока по договору купли-продажи с ООО «Русь-Молоко». При этом истец в полном объеме исполнил свои обязательства  приняв имущество по акту приема-передачи от 18.06.2007,   и произведя  полную оплату.
 
    Согласно п.4.1   договора купли-продажи, передача недвижимого имущества  производится согласно  подписанному сторонами акту приема-передачи  недвижимого имущества.
 
    Фактическая передача недвижимого имущества производится в момент подписания акта приема-передачи недвижимого имущества (п.4.2 договора).
 
    Согласно п.3.2 договора, право собственности  на спорное имущество,  возникает у покупателя (истец по делу)  с момента регистрации перехода права собственности в УФРС по Белгородской области.
 
    Договор купли-продажи недвижимого имущества от 18.06.2007, в соответствии с которым ООО «Русь-Молоко»  приобрело  у  ОАО «Риф-Инвест-НАСТ» спорный объект недвижимости  никто не оспорил, не признал недействительным или не заключенным.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В данном случае истец приобрел имущество по договору купли-продажи от 18.06.2007.
 
    Согласно ст. 131 ГК РФ возникновение и переход права  собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности  на здание, сооружение и другое приобретаемое либо создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Статьей 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена обязательная государственная регистрация прав на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
 
    ООО «Русь-Молоко» открыто владеет и пользуется спорным объектом недвижимости, несет расходы по его содержанию, и право общества на этот объект никто не оспаривает, и никто на него не претендует, в том числе участвующие в деле лица.
 
    Суд исследовал представленные истцом доказательства и пришел к выводу, что признание права собственности на спорный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозы жизни и здоровью гражданам.
 
    При изложенных обстоятельствах суд признает право собственности истца ООО «Русь-Молоко»  на   объект недвижимости - сооружение крытого  тока, кадастровый номер 31:09:22 06 008:0066:002169-00/011:1001/Г1, инвентарный номер 2169-11, площадью  3667,1 кв.м., расположенный по адресу: Белгородская область, Корочанский район, Афанасовский сельский округ, с. Афанасово.
 
    Учитывая, что документы, подтверждающие право собственности истца на спорный объект недвижимости не в полной мере соответствуют действующему законодательству, и это обстоятельство  потребовало обращения истца в суд с иском о признании права собственности на этот объект недвижимости, суд  относит расходы по оплате госпошлины на истца.
 
    Руководствуясь ст.ст. 167-170,176 АПК РФ, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск удовлетворить полностью.
 
    Признать за  ООО «Русь-Молоко» право собственности на  объект недвижимости  – сооружение крытого  тока, кадастровый номер 31:09:22 06 008:0066:002169-00/011:1001/Г1, инвентарный номер 2169-11, площадью  3667,1 кв.м., расположенный по адресу: Белгородская область, Корочанский район, Афанасовский сельский округ, с. Афанасово.
 
    Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Девятнадцатый Арбитражный апелляционный суд через суд первой инстанции.
 
    Судья                                                                                    Н.С. Валуйский