Дата принятия: 05 августа 2010г.
Номер документа: А08-3549/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Белгород Дело №А08-3549/2010-8
Резолютивная часть решения объявлена 29 июля 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 05 августа 2010 года.
Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Кретовой Ларисы Анатольевны, при ведении протокола судебного заседания Кретовой Л.А., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление
ООО «Русагро-Вейделевка»
к Администрации Вейделевского района Белгородской области
третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области
о признании права собственности,
при участии представителей:
от истца: Бочарова Т.В., доверенность от 16.06.2010,
от ответчика: не явился, извещён,
от третьих лиц: не явились, извещены,
установил:
ООО «Русагро-Вейделевка» обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к Администрации Вейделевского района Белгородской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества - здание мастерской, общей площадью по внутреннему обмеру 607,0 кв. м., инвентарный номер 171, кадастровый номер 31:25:00 00 000:0000:000171-00/001:1001/Г, расположенное по адресу: Белгородская область, Вейделевский район, с.Клименки.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объёме.
Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором сообщает, что указанное в исковом заявлении здание не является муниципальной собственностью и не включено в реестр муниципальной собственности. Просит рассмотреть данное дело в отсутствие представителя.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (Вейделевский отдел) направило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области в отзыве возражений не заявил, при вынесении решения по данному делу полагается на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без участия представителя.
В соответствии со ст. 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 01 сентября 2008 на основании протокола № 1 заседания комиссии по подведению итогов рассмотрения поданных предложений о реализации имущества должника ОАО «Агро-Клименковское» заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № 1, в соответствии с которым ООО «Русагро-Вейделевка» приобрело у ОАО «Агро-Клименковское» в лице конкурсного управляющего 23 объекта недвижимого имущества, в том числе, здание мастерской, общей площадью по внутреннему обмеру 607,0 кв. м., инвентарный номер 171, кадастровый номер 31:25:00 00 000:0000:000171-00/001:1001/Г, расположенное по адресу: Белгородская область, Вейделевский район, с.Клименки.
ООО «Русагро-Вейделевка» исполнило обязанность по оплате приобретенного имущества в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 98397 от 15.09.2008.
Наличие объекта недвижимости,который имеет свое определенное назначение и определенные технические характеристики, подтверждается техническим паспортом от 12.12.2007.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 18.03.2010 ОАО «Агро-Клименковское» ликвидировано на основании решения суда о завершении конкурсного производства, о чем 13.11.2009 в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись.
Поскольку право собственности на спорный объект не было зарегистрировано в ЕГРП за продавцом, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 131 ГК РФ, возникновение, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре.
В ст. 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здание, сооружение и другое приобретаемое либо создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьей 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» предусмотрена обязательная государственная регистрация прав на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие данного закона.
Доказательств, свидетельствующих о принадлежности спорного объекта на праве собственности другим лицам, в материалах дела не имеется.
Таким образом, исследованные в совокупности доказательства позволяют суду первой инстанции сделать вывод о доказанности истцом своих исковых требований о признании права собственности на спорную недвижимость.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на истца.
Руководствуясь ст. ст. 218, 223 ГК РФ, ст. ст. 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить полностью.
Признать за ООО «Русагро-Вейделевка» право собственности на объект недвижимого имущества – здание мастерской общей площадью 607,0 кв. м., инвентарный номер 171, кадастровый номер 31:25:00 00 000:0000:000171-00/001:1001/Г, расположенное по адресу: Белгородская область, Вейделевский район, с.Клименки.
Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.
Судья Л.А. Кретова
