Решение от 04 августа 2010 года №А08-3543/2010

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    04 августа 2010 года
 
    г.Белгород                                                                      Дело А08-3543/2010-13
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 28 июля 2010 года. Полный текст решения изготовлен 04 августа 2010 года.
 
Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи  Петряева Алексея Васильевича, при ведении протокола судебного заседания судьей Петряевым А.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ООО «Русагро-Вейделевка» (далее также – истец) к Администрации Вейделевского района Белгородской области (далее также – ответчик), третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (далее также – Росреестр), Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области (далее также – Департамент), ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом  в Белгородской области (далее также – ТУ) о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
    при участии представителей:
 
    от истца: Бочарова Т.В., доверенность №2Б/В от 16.06.2010;
 
    от ответчика:  не явился, ходатайство;
 
    от третьих лиц: от ТУ – не явился, ходатайство;
 
    от Росреестра – не явился, ходатайство;
 
    от Департамента – Коптева Л.Н., доверенность №07-03 от 11.01.2010,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «Русагро-Вейделевка» обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к Администрации Вейделевского района Белгородской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества – здание сенохранилища, общей площадью по внутреннему обмеру 783,8 кв.м, инвентарный номер 179, кадастровый номер 31:25:00 00 000:0000:000179-00/001:1001/Г, расположенное по адресу: Белгородская область, Вейделевский район, с. Яропольцы.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объёме. Просит рассмотреть дело по существу в данном судебном заседании.
 
    Ответчик – администрация Вейделевского района Белгородской области в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление пояснил, что объекты недвижимости, право собственности на которые просит установить истец, в реестр муниципальных учреждений и предприятий Вейделевского района не включены. Не возражает против удовлетворения  заявленных требований, просит дело, назначенное на 28.07.2010 рассмотреть без участия своего представителя.
 
    Представитель Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области не возражает против удовлетворения исковых требований, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
 
    От Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ТУ возражений и самостоятельных требований относительно предмета спора не имеет. При вынесении решения полагается на мнение суда. Просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.
 
    Третье лицо Росреестр в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, в ранее представленном отзыве от 29.06.2010 г. №03-07-12/233-МЦ не возражает против удовлетворения исковых требований, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
 
    В соответствии со ст. 156 АПК РФ, с учётом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствии представителей ответчика и третьих лиц.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.           
 
    Как следует из материалов дела,  решением Арбитражного суда Белгородской области по делу №А08-1181/06-2Б-11 от 11.09.2006 г. ОАО «Агро-Клименковское» признано несостоятельным (банкротом).
 
    По состоянию на 01.09.2008 г.  конкурсным управляющим ОАО «Агро-Клименковское», в соответствии с ч. 3 ст. 179 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» было предложено лицам, занимающимся производством сельскохозяйственной продукции приобрести имущество должника – сельскохозяйственное предприятие.
 
    На 01.09.2008 г. от  ООО «Русагро-Вейделевка» поступило согласие на приобретение предложенного имущества должника, согласно предложенной оценочной стоимости.
 
    На основании протокола №1 от 01.09.2008 был  заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым ООО «Русагро-Вейделевка» приобрело у ОАО «Агро-Клименковское» 23 объекта недвижимого имущества, в том числе и здание сенохранилища.
 
    Согласно техническому паспорту БТИ, выданному 12.12.2007 г. объект обладает следующими техническими характеристиками: здание сенохранилища, общей площадью по внутреннему обмеру 783,8 кв.м, инвентарный номер 179, кадастровый номер 31:25:00 00 000:0000:000179-00/001:1001/Г, расположенно по адресу: Белгородская область, Вейделевский район, с. Яропольцы.
 
 
    Свою обязанность по оплате приобретаемого имущества ООО «Русагро-Вейделевка» исполнило в полном объеме, в подтверждение чего к материалам дела приобщено платежное поручение №98397 от 15.09.2008 г.
 
    Так же указанный объект недвижимости поставлен на 01 счет бухгалтерского баланса истца, что подтверждается соответствующим бухгалтерским балансом.
 
    В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года №122-ФЗ государственная регистрации прав производится  на основании заявления обеих сторон, участвующих в договоре.
 
    ОАО «Агро-Клименковское» прекратило свою деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц 13.11.2009 г. внесена соответствующая запись.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ  право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или  иной сделки об отчуждении  этого имущества.
 
    В рассматриваемом  случае имущество, как  указано выше принадлежало ОАО «Агро-Клименковское», которое не имело на этот объект надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности на него и которое, на основании протокола  №1 от 01.09.2008 г. заседании комиссии по подведению итогов рассмотрения поданных предложений о реализации имущества должника, заключило договор купли-продажи недвижимого имущества №1 от 01.09.2008, в соответствии с которым ООО «Русагро-Вейделевка» приобрело у ОАО «Агро-Клименковское» 23 объекта недвижимого имущества, в том числе и здание сенохранилища.
 
    Договор купли-продажи недвижимого имущества №1  от 01.09.2008 г., в соответствии с которым ООО «Русагро-Вейделевка» приобрело у ОАО «Агро-Клименковское» 23 объекта недвижимого имущества никто не оспорил, не признал недействительным или незаключенным.
 
    Согласно ст. 131 ГК РФ, возникновение, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре.
 
    В ст. 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здание, сооружение  и другое приобретаемое либо создаваемое недвижимое  имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Статьей 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» предусмотрена обязательная государственная регистрация прав на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие данного закона.
 
    Имеющиеся у истца документы на нежилое здание не отвечают  требованиям, предъявляемым Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, что не позволяет оформить свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости.      
 
    Доказательств, безусловно свидетельствующих о принадлежности спорного объекта на праве собственности другим лицам, в материалах дела не имеется.
 
    Таким образом, исследованные в совокупности представленные истцом, ответчиком и третьими лицами в материалы дела  вышеуказанные доказательства позволяют суду первой инстанции сделать вывод о доказанности истцом своих исковых требований о признании права собственности на спорную недвижимость.
 
    Государственная пошлина истцом уплачена при подаче искового заявления (ст. 110 АПК РФ).
 
    Руководствуясь ст. ст. 130,131,218,223 ГК РФ, ст. ст. 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск удовлетворить полностью.
 
    Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Русагро-Вейделевка» право собственности на объект недвижимого имущества –  здание сенохранилища, общей площадью по внутреннему обмеру 783,8 кв.м, инвентарный номер 179, кадастровый номер 31:25:00 00 000:0000:000179-00/001:1001/Г, расположенное по адресу: Белгородская область, Вейделевский район, с. Яропольцы.
 
    Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) в течение месяца после принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Белгородской области.
 
 
    Судья                                                                                                    А.В. Петряев
 
 
 
 
помощник судьи
 
 
Тараборкина С.И.
 
04 августа  2010 года