Решение от 09 апреля 2010 года №А08-351/2010

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 32-85-38, 35-60-16
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
    г.  Белгород                                                                      Дело № А08-351/2010-5
 
    Резолютивная часть решения объявлена 06 апреля 2010 года
 
    Полный текст решения изготовлен 09 апреля 2010 года
 
Арбитражный суд Белгородской области
в составе судьи  Васильева Павла Петровича
    при ведении протокола судебного заседания Васильевым П.П.
 
    рассмотрев в судебном заседании исковое заявление
 
    Кузьмичева Владимира Владимировича
 
    к ООО «ПИК-95»
 
    тр.лицо: Монин Юрий Александрович
 
    о признании права собственности на нежилое помещение
 
    при участии:
 
    от истца:  Кузьмичев В.В., Ахметжанов М.И. – доверенность от 05.04.2010г.
 
    от ответчика:  не явился, извещён
 
    от тр.лица: не явился, извещён
 
установил:
 
    Истец обратился в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ООО «ПИК-95» о признании права собственности на объект недвижимости - здание колбасного цеха, имеющее кадастровый номер 31:16:02 14 002:0029:024826-00/003:1001/Б4, инвентарный номер 24826, общей площадью 517,8 кв.м, этажность: 1, подземная этажность: 1, расположенное по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, город Белгород, ул. Константина Заслонова, 175-А.
 
    В судебное заседание истец и представитель истца исковые требования поддержали в полном объёме. Истец считает, что ответчик и третье лицо о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Просит рассмотреть дело по существу в данном судебном заседании.
 
    Ответчик определение суда не исполнил, представителя в судебное заседание не направил, отзыв на исковое заявление не представил. В предварительном судебном заседании 10.03.2010г. представитель ответчика Пенкин В.С. (руководитель ООО «ПИК-95») заявил возражения относительно исковых требований. Пояснил, что истец должен был заплатить ему денежные средства в сумме около 800 000 руб., но каких-либо документов в связи с этим не составлялось. Замечаний и возражений по обозреваемым подлинникам документов не имеет. Фактически ответчик уклонился от представления каких-либо возражений  по рассматриваемому спору. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст.9 АПК РФ, указанное обстоятельство расценивается судом, как отсутствие у ответчика возражений по иску.
 
    Третье лицо в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. В предварительном судебном заседании 10.03.2010г. Монин Ю.А. пояснил, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объёме, поскольку договор купли-продажи сторонами заключался. Об уплате денежных средств в сумме около 800 000 руб. пояснений дать не может, т.к. этого не от Пенкина В.С., не от Кузьмичева В.В. не слышал.
 
    В соответствии со ст. 156 АПК РФ, с учётом мнения истца и представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствии ответчика и третьего лица.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца и представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела следует, что ООО «ПИК-95» было учреждено гражданами РФ Пенкиным Виктором Савельевичем, Мониным Юрием Алексеевичем и зарегистрировано Белгородской Регистрационной Палатой администрации г. Белгорода 30 ноября 1995 года. При этом размер доли в уставном капитале ООО «ПИК-95» составил: Пенкин Виктор Савельевич - 51 % уставного капитала; Монин Юрий Алексеевич - 49 % уставного капитала.
 
    10 июля 2008 года между Кузьмичёвым Владимиром Владимировичем, Мониным Юрием Алексеевичем и Пенкиным Виктором Савельевичем был заключён договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО «ПИК-95», в соответствии с которым истец купил, а Монин Юрий Алексеевич, продал долю в
уставном капитале ООО «ПИК-5» в размере 49 %.
 
    В соответствии с названным договором стоимость купленной доли в уставном капитале ООО «ПИК-95» составила 4 000 000 рублей.
 
    На основании акта приема-передачи к договору купли-продажи доли в уставном капитале от 10.07.2008г. Кузьмичев В.В. передал денежные средства в размере 4000000 руб. Монину Ю.А.
 
    Единогласным решением общего собрания участников ООО «ПИК-95» от             05 сентября 2008 года названная сделка была одобрена, Кузьмичев В.В. введён в состав участников ООО «ПИК-95» с долей в уставном капитале 49 %, Монин Юрий Алексеевич выведен из состава участников ООО «ПИК-95».
 
    25 ноября 2008 года Кузьмичев В.В. вышел из ООО «ПИК-95» в порядке, установленном Уставом ООО «ПИК-95» и ст. 26 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» в действовавшей на тот момент редакции, подав соответствующее заявление.
 
    На основании решения единственного участника ООО «ПИК-95» от                             10 июля 2009 года между Кузьмичевым В.В. и ООО «ПИК-95» был заключён договор от 10 июля 2009 года о выдаче участнику общества с ограниченной ответственностью, подавшему заявление о выходе из общества, в собственность нежилого помещения в качестве компенсации действительной стоимости его доли, в соответствии с которым ООО «ПИК-95» передал в собственность Кузьмичеву В.В. объект недвижимости - здание колбасного цеха, имеющее кадастровый номер 31:16:02 14 002:0029:024826-00/003:1001/Б4, инвентарный номер 24826, общей площадью 517,8 кв.м, этажность: 1, подземная этажность: 1, расположенное по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, город Белгород, ул. Константина Заслонова, 175-А, принадлежавшее ООО «ПИК-95» на праве собственности, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10 июля 2009 года сделана запись регистрации № 31-31-01/077/2009-385, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 31-АБ № 676610, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Белгородской области 10 июля 2009 года.
 
    На основании акта приема-передачи к договору о выдаче участнику общества с ограниченной ответственностью, подавшему заявление о выходе из общества, в собственность нежилого помещения в качестве компенсации действительной стоимости его доли указанное помещение было передано Кузьмичеву В.В.
 
    Зарегистрировать право собственности на вышеуказанный объект невозможно, так как ООО «ПИК-95» в лице директора Пенкина Виктора Савельевича не произвело регистрацию изменений в Уставе общества, связанных с выходом Монина Юрия Алексеевича и Кузьмичева В.В. из состава участников Общества.
 
    В связи с отсутствием возможности реализовать свои права как собственника недвижимого имущества, которое приобретено на законных основаниях, в соответствии со ст.35, ст.40 Конституции РФ, ст. 209 ГК РФ, истец был вынужден обратиться в Арбитражный суд Белгородской области за защитой своего права.
 
    Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Доказательств притязаний третьих лиц на спорные объекты недвижимости в материалах дела не имеется.
 
    Согласно ст. 131 ГК РФ возникновение, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре.
 
    Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здание, сооружение и другое приобретаемое либо создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Статьей 4 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлена обязательная государственная регистрация права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие данного закона. Имеющиеся у истца документы не отвечают требованиям, предъявляемым Управлением Федеральной Регистрационной службы по Белгородской области, что не позволяет оформить свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости.
 
    Принимая во внимание доказанность истцом оснований, предусмотренных ст.ст. 12, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимых для признания за ним права собственности на спорное недвижимое имущество, а так же то, что признание права собственности на указанный объект устранит возникшую неопределенность в правоотношениях, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    При этом суд принимает во внимание факт отсутствия сведений и заявлений иных лиц о принадлежности им спорного объекта недвижимости на праве собственности или ином праве, и считает, что в случае отказа в удовлетворении заявленных требований будет создана неопределенность в праве на спорное недвижимое имущество, которое фактически будет исключено из гражданского оборота.
 
    Какое-либо документальное обоснование обратного ответчик и (или) третьи лица, в материалы дела, по мнению суда, не представили (ст. 9 ГК РФ, ст.ст. 9,65 АПК РФ).
 
    Поскольку судебный спор возник в связи с несоблюдением истцом  разрешительного порядка государственной регистрации права собственности, расходы по оплате искового заявления госпошлиной согласно ст. 110 Арбитражного процесс кодекса Российской Федерации следует отнести на истца. Государственная пошлина за рассмотрение данного спора составляет 2 000 руб. При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в сумме 28 750 руб. Государственная пошлина в сумме 26 750 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета, как излишне уплаченная.
 
    С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд первой инстанции,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск удовлетворить полностью.
 
    Признать за Кузьмичевым Владимиром Владимировичем право собственности на объект недвижимости - здание колбасного цеха, имеющее кадастровый номер 31:16:02 14 002:0029:024826-00/003:1001/Б4, инвентарный номер 24826, общей площадью 517,8 кв.м, этажность: 1, подземная этажность: 1, расположенное по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, город Белгород, ул. Константина Заслонова, 175-А.
 
    Решение является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности.
 
    Выдать Кузьмичеву Владимиру Владимировичу справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в сумме 26 750 руб., как излишне уплаченной.
 
    Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня вынесения решения, через Арбитражный суд Белгородской области.
 
 
    Судья                                                                                                                                              П.П.Васильев