Дата принятия: 12 августа 2009г.
Номер документа: А08-3489/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Р Е Ш Е Н И Е
г.Белгород Дело № А08-3489/2009-19
Резолютивная часть решения объявлена 06 августа 2009 года
Полный текст решения изготовлен 12 августа 2009 года
Арбитражный суд Белгородской области
в составе судьи Топорковой А.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тельновой С.В.
рассмотрев дело по иску ООО «Русагро-Вейделевка»
к Администрации Вейделевского района; ОАО «Агро-Светлый путь»
третьи лица: УФРС по Белгородской области; Департамент имущественных и земельных отношений администрации Белгородской области
о признании права собственности на нежилое здание под весовую
при участии:
от истца: Бочарова Т.В., доверенность № 1 Б/В от 15.06.2009;
от ответчика ОАО «Агро-Светлый путь»: Бука Д.В., доверенность от 03.04.2009 – представитель конкурсного управляющего ОАО «Агро-Светлый путь» Кротова В.Р.;
от ответчика Администрации Вейделевского района: представитель не явился, уведомлен надлежаще;
от третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области: Бондарев А.С., доверенность № 07-05 от 11.01.2009;
от третьего лица УФРС по Белгородской области: представитель не явился, уведомлен надлежаще;
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Русагро-Вейделевка» обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации Вейделевского района и открытому акционерному обществу «Агро-Светлый путь» о признании права собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание под весовую, общей площадью по внутреннему обмеру 96,7 кв. м., инвентарный номер 117, лит. А, кадастровый номер 31:25:00 00 000:0000:000117-00/001:1001/А, расположенное по адресу: Белгородская область, Вейделевский район, с. Солонцы.
В качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора к участию в деле привлечены УФРС по Белгородской области и Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Ответчик администрация Вейделевского района Белгородской области в заявлении № 497 от 24.07.2009 против признания права собственности не возражает, в связи с отсутствием спора на объект недвижимого имущества - нежилое здание под зерносклад, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.
Ответчик ОАО «Агро-Светлый путь» в лице конкурсного управляющего Кротова В.Р. считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Третье лицо Департамент имущественных и земельных отношений администрации Белгородской области в отзыве от 05.08.2009 и его представитель в судебном заседании в рассмотрении данного спора полагаются на усмотрение суда.
Третье лицо УФРС по Белгородской области в отзыве от 27.07.12009 против удовлетворения заявленных требований не возражает, просит рассмотреть спор без участия своего представителя.
Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон и третьего лица, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению на основании следующего.
Как видно из материалов дела, решением Арбитражного суда Белгородской области по делу № А08-683/07-11 от 19.06.2007 ОАО «Агро-Светлый путь» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство.
В ходе процедуры наблюдения и конкурсного производства была проведена инвентаризация имущества, в ходе которой выявлены и включены в инвентаризационную опись объекты недвижимого имущества.
Собранием кредиторов от 08.07.2008 был утвержден порядок продажи имущества, принадлежащего ОАО «Агро-Светлый путь».
02.09.2008 ГСУ Фонд государственного имущества Белгородской области был проведен аукцион по продаже указанного имущества.
В соответствии с итоговым протоколом от 02.09.2008 по результатам проведенного аукциона победителем признано ООО «Русагро-Вейделевка», максимальная цена предложения составила 2 127 720 руб.
На основании указанного итогового протокола был заключен Договор купли-продажи № 1 имущества ОАО «Агро-Светлый путь» от 03.09.2008, в соответствии с которым ООО «Русагро-Вейделевка» приобрело 40 объектов, среди которых 20 объектов недвижимого имущества - здания и сооружения, в числе которых нежилое здание под весовую.
Свою обязанность по оплате приобретаемого имущества ООО «Русагро-Вейделевка» исполнило в полном объеме.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Договор купли-продажи недвижимого имущества от 03.09.2008 никем не оспорен, не признан недействительным или незаключенным.
Истец открыто и добросовестно пользуется и владеет спорным объектом, несет бремя содержания имущества. В материалах дела представлены инвентарные карточки учета основных средств истца, т.е. спорное здание числится на балансе основанных средств истца.
Указанный объект поставлен на государственный технический учет, как прошедший техническую инвентаризацию, о чем свидетельствует технический паспорт, выданный Вейделевским филиалом учреждения «Белоблтехингвентаризация».
Из материалов дела следует, что объект не являются муниципальной собственностью.
ООО «Русагро-Вейделевка» зарегистрировано надлежащим образом, о чем в Едином государственном реестре юридических лиц внесена запись от 17.03.2008 и выдано свидетельство серия 31 № 001660227.
При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание факт отсутствия сведений и заявлений других лиц о принадлежности им спорного объекта на праве собственности или ином праве и считает, что в случае отказа в удовлетворении иска будет создана неопределенность в праве на спорное недвижимое имущество, спорное имущество будет исключено из гражданского оборота.
По соглашению сторон расходы по оплате госпошлины относятся на истца. Государственная пошлина оплачена истцом при подаче искового заявления.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Русагро-Вейделевка» право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание под весовую, общей площадью по внутреннему обмеру 96,7 кв. м., инвентарный номер 117, лит. А, кадастровый номер 31:25:00 00 000:0000:000117-00/001:1001/А, расположенное по адресу: Белгородская область, Вейделевский район, с. Солонцы.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый Арбитражный Апелляционный суд в месячный срок через Арбитражный суд Белгородской области.
Судья А.В. Топоркова
помощник судьи
Тельнова С.В.
12 августа 2009 года
