Решение от 05 октября 2010 года №А08-3475/2010

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
    Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 

 
    г.  Белгород
 
    5 октября 2010 года
 
    Дело № А08-3475/2010-10
 
 
    Резолютивная часть объявлена
 
    28 сентября 2010 года
 
 
 
Арбитражный суд   Белгородской области
    в составе:                        
 
    судьи  Роздобудько А.Н.                                                                                         
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарём Петровой В.О.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «Квартал»
 
    к ООО «Рекламное агентство «Магнит»
 
    третье лицо Емельянов Сергей Викторович
 
    о  взыскании 503200 рублей
 
    при участии
 
    от истца  Нигорян Ю.С.
 
    от ответчика
 
    Установил:    ООО «Квартал» обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с ООО «Рекламное агентство «Магнит» 503200 рублей арендной платы.
 
    Требование обосновано неисполнением ответчиком обязательства по договору аренды с предпринимателем Емельяновым Сергеем Викторовичем в части внесения арендной платы за период с 1 января 2009 года по 31 августа 2009 года и уступкой последним права требования долга истцу .
 
    Ответчик и третье лицо не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями № № 51884, 51883, 51885 и выпиской из ЕГРЮЛ в их отношении.
 
    В соответствии со статьями 123, 124, 156 АПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьего лица.
 
    Выслушав объяснение истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим  удовлетворению.
 
    Первого декабря 2008 года между третьим лицом и ответчиком заключен договор аренды нежилых помещений площадью 74 квадратных метра, расположенных на 5 этаже здания, находящегося в городе Белгороде, по улице Костюкова, 35в.
 
    Помещения переданы в аренду по акту приёма - передачи.
 
    По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование /статья 606 ГК РФ/.
 
    Пунктом 3 статьи 607 ГК РФ предусмотрено, что в договоре аренды должны быть указаны данные , позволяющие определённо установить имущество, подлежащее передаче в качестве объекта аренды.
 
    Названный договор содержит конкретное описание объектов аренды, их месторасположение указано в техническом паспорте.
 
    Определение предмета договора подтверждается также тем, что ответчик на протяжении длительного времени пользовался именно этими объектами аренды.
 
    Из изложенного суд делает вывод, что предмет аренды сторонами был согласован, и ни у одной из сторон не возникало сомнения, какое помещение передаётся в аренду.
 
    Статья 614 ГК РФ возлагает на арендатора обязанность своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке, на условиях и в сроки, указанные в договоре.
 
    Пунктами 4.1, 4.2 договора размер арендной платы установлен в 62900 рублей ежемесячно, не позднее 5 числа текущего месяца.
 
    В нарушение условий договора, статей 606, 614, 309, 314 ГК РФ ответчик обязательство по внесению арендной платы не исполнил.
 
    Из материалов дела видно, что долг по арендной плате за период с 1 января 2009 года по 31 августа 2009 года составляет 503200 рублей.
 
    Доказательств, опровергающих требование истца, ответчиком не представлено.
 
    По договору от 16 августа 2010 года Емельянов С.В. уступил право требования долга с арендатора ООО «Квартал», передав по акту приёма-передачи документы, подтверждающие долг ООО «Рекламное агентство «Магнит».
 
    Договор уступки права требования соответствует правилам главы 24 ГК РФ.
 
    Таким образом, истец правомерно обратился в арбитражный суд за защитой нарушенного права.
 
    Госпошлина в соответствии со статьёй 110 АПК РФ относится на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167 – 171,    АПК РФ, решил:
 
    1.Иск удовлетворить полностью.
 
    2.Взыскать с ООО «Рекламное агентство «Магнит» в пользу ООО «Квартал» 503200 рублей долга, 13064 рубля уплаченной госпошлины, всего – 516264 рубля.
 
    3.Возвратить ООО «Квартал» 2000 рублей излишне уплаченной госпошлины.
 
    4.Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    5.Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке.
 
 
    Судья                                                        Роздобудько А.Н.