Дата принятия: 30 июля 2010г.
Номер документа: А08-3336/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 32-35-67, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Белгород Дело №А08-3336/2010-3
Резолютивная часть решения объявлена 29 июля 2010 года
Полный текст решения изготовлен 30 июля 2010 года
Арбитражный суд Белгородской области
в составе судьи Кавериной Марины Павловны
при ведении протокола судебного заседания судьей Кавериной М.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
общества с ограниченной ответственностью «Траст»
к предпринимателю Аведян Аведису Андрониковичу
о взыскании 128 049 руб.
при участии:
от истца: Комягина Е.В. по доверенности от 30.06.2010
от ответчика: Аведян А.А. паспорт 14 02 957804
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Траст» обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ иском к предпринимателю Аведян Аведису Андрониковичу о взыскании 55 800 руб. долга по арендной плате за сентябрь 2009 по договорам аренды № 04/09от 25.06.2009 и № 04с/09 от 25.06.2009. Просило также отнести на ответчика расходы по государственной пошлине.
В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал.
Ответчик в отзыве на иск и в судебном заседании исковые требования признал.
Заслушав объяснения представителя истца и ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела усматривается, что по договору аренды от 25.06.2009 № 04/09 и акту приема-передачи истцу для размещения кафе передано в аренду нежилое помещение площадью 30 кв.м., номер на поэтажном плане 31-31-01/002/2005-1692 по адресу г.Белгород, Народный бульвар,70, принадлежащее арендодателю на праве собственности.
По договору от 25.06.2009 № 04с/09 и акту приема-передачи истцу в качестве подсобных помещений передано в аренду нежилое помещение площадью 38,6 кв.м., тот же номер на поэтажном плане по тому же адресу.
Согласно п.5.2 указанных договоров ежемесячная арендная плата по каждому договору составляет 1000 руб. за квадратный метр.
Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что за ответчиком по договорам от 25.06.2009 № 04/09 и от 25.06.2009 № 04с/09 числится задолженность по арендной плате за сентябрь 2009 в сумме 68 600 руб.
В ходе рассмотрения дела сторонами заключен договор о передаче имущества ответчика стоимостью 26 080 руб. в счет оплаты долга по договорам.
Стороны, с учетом оценки имущества, договорились уменьшить долг ответчика на сумму 26 080 руб. Истец обязался зачесть стоимость имущества в счет оплаты долга. В связи с чем, ответчик обязался уплатить остаток задолженности в сумме 42 520 руб. в срок до 30.06.2010.
Кроме того, по договору аренды от 25.05.2009 № 02/09 и акту приема-передачи истцу для размещения офиса передано в аренду нежилое помещение площадью 16,6 кв.м., номер на поэтажном плане 31-31-01/002/2005-1692 по адресу г.Белгород, Народный бульвар,70.
Пунктом 5.2 договора стороны установили арендную плату 800 руб. за квадратный метр.
Спора между сторонами относительно определенности объекта аренды не возникло. Ответчик оплатил арендную плату пропорционально количеству дней аренды в июне, за июль и август 2009 года.
Задолженность ответчика по арендной плате за сентябрь 2009 года по договору аренды от 25.06.2009 № 02/09 составляет 13 280 руб.
Всего долг ответчика по договорам аренды от 25.06.2009 № 04/09, от 25.06.2009 № 04с/09 и 25.05.2009 № 02/09 составил 55 800 руб.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст.309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.310 ГК РФ).
В судебном заседании представитель истца пояснил, что на день рассмотрения дела долг не погашен.
Ответчик в судебном заседании задолженность в сумме 55 800 руб. признал.
В соответствии с ч.3 ст. 70 АПК РФ Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.
При таких обстоятельствах, в силу ст.ст. 309, 310, 607, 614 ГК РФ и ст. 70 АПК РФ, суд считает требования истца о взыскании арендной платы в сумме 55 800 руб. обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Судебные расходы с уточненных требований на основании ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика, поскольку спор доведен до суда по его вине.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Взыскать с предпринимателя Аведян Аведиса Андрониковича (ИНН 312300821366) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Траст» 55 800 руб. долга по договорам аренды от 25.06.2009 № 04/09, от 25.06.2009 № 04с/09, 25.05.2009 № 02/09.
Взыскать с предпринимателя Аведян Аведиса Андрониковича (ИНН 312300821366) в доход федерального бюджета 2232 руб. государственной пошлины.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья М.П.Каверина
