Решение от 12 августа 2010 года №А08-3335/2010

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 32-35-67, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
    Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
    г. Белгород                                                                                            Дело №А08-3335/2010-3
 
    Резолютивная часть решения объявлена 09 августа 2010 года
 
    Полный текст решения изготовлен 12 августа 2010 года
 
 
Арбитражный суд Белгородской области
    в составе судьи Кавериной Марины Павловны
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Кавериной М.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    общества с ограниченной ответственностью «Траст»
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Адамант»
 
    о взыскании 705 059 руб. 35 коп.
 
 
    при участии:
 
    от истца: Комягина Е.В. по доверенности от 30.06.2010
 
    от ответчика: не явился, извещен в установленном законом порядке,
 
установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Траст» обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ иском к обществу с ограниченной ответственностью «Адамант» о взыскании  440 070 руб.  долга по арендной плате за период с октября по декабрь 2009 года по договорам аренды № 08/09 и 10/09 от 01.10.2009 и за период с января по май 2010 по договору  № 01/10 от 01.01.2010. Просило также взыскать с ответчика 13 744 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами и 29 395 руб. 35 коп. - задолженность по оплате электроэнергии, а также отнести на ответчика расходы по государственной пошлине.
 
    В ходе рассмотрения дела истец от требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и взыскании задолженности по оплате электроэнергии отказался.
 
    Отказ от иска принят судом. Определением суда от 09.08.2010 производство по требованиям о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и взыскании задолженности по оплате электроэнергии прекращено.
 
    В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал.
 
    Ответчик определения суда не исполнил, отзыв на иск не представил, представителя в судебное заседание не направил. О времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен в установленном законом порядке.
 
    В соответствии со ст. 123, 156 АПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя извещенного ответчика.
 
    Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит уточненные исковые требования о взыскании долга по арендной плате подлежащими удовлетворению.
 
    Из материалов дела усматривается, что по договорам аренды от 01.10.2009  № 08/09 и № 10/09 и актам приема-передачи от 01.10.2009 истец передал в аренду ответчику для размещения кафе нежилые помещения номер на поэтажном плане 31-31-01/002/2005-1692 площадью 50 кв.м. и 37,9 кв.м.соответственно, расположенные по адресу г.Белгород, Народный бульвар,70, принадлежащие арендодателю на праве собственности.
 
    Таким образом, истец исполнил обязанность по договорам аренды.
 
    Согласно п.5.2 указанных договоров, ежемесячная арендная плата по каждому договору составляет 800 руб. за квадратный метр.
 
    По расчету истца задолженность ответчика по договору аренды № 08/09 об аренде помещения площадью 50 кв.м. равна 120 000 руб.
 
    Задолженность ответчика по договору № 10/09 за аренду помещения площадью 37,9 кв.м. по цене 800 руб. за 1 кв.м. составляет  75 520 руб., что установлено соглашением о зачете, подписанным сторонами 15.06.2010.
 
    Договоры аренды от 01.10.2009  № 08/09 и № 10/09 расторгнуты сторонами 31.12.2009.
 
    Кроме того, между истцом и ответчиком 01.01.2010 заключен договор аренды № 01/10 об аренде помещений номер на поэтажном плане 31-31-01/002/2005-1692 общей площадью 116,6 кв.м,. расположенных по адресу г.Белгород, Народный бульвар, д.70, по цене 800 руб. за 1 кв.м.  Помещения переданы ответчику по акту приема-передачи от 01.01.2010.
 
    В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате аренды по договору № 01/10 от 01.01.2010 задолженность ответчика по арендным платежам за 5 месяцев 2010 составляет 466 400 руб. из расчета стоимости аренды 800 руб. за квадратный метр.
 
    Материалами дела подтверждается, что задолженность ответчика по договорам аренды от 01.10.2009  № 08/09, № 10/09 и договору аренды № 01/10 от 01.01.2010 составляет 661 920 руб.
 
    В ходе рассмотрения дела сторонами заключен договор от 15.06.2010 о передаче имущества ответчика стоимостью 221 850 руб. в счет оплаты долга по договорам.
 
    Стороны, с учетом оценки имущества, договорились уменьшить долг ответчика на сумму 221 850 руб. Истец обязался зачесть стоимость имущества в счет оплаты долга. В связи с чем, ответчик обязался уплатить остаток задолженности в сумме 440 070 руб. в срок до 30.06.2010.
 
    Спора между сторонами относительно определенности объекта аренды не возникло. Ответчик помещениями пользовался. 01.01.2010 вновь заключил договор об аренде ранее арендованных помещений.
 
    В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату  во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В силу ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
 
    Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст.309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.310 ГК РФ).
 
    Ответчик доказательств оплаты задолженности в ходе рассмотрения дела не представил.
 
    В судебном заседании представитель истца пояснил, что на день рассмотрения дела долг не погашен.
 
    В соответствии с правилами ст. 6, 7, 8, 9, 10 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность при рассмотрении арбитражных дел обеспечивается правильным применением законов и иных нормативных правовых актов, а также соблюдением арбитражными судами правил Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о равенстве всех перед законом и судом, равноправии сторон, состязательности и непосредственности судебного разбирательства.
 
    Статья 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливая права и обязанности лиц, участвующих в деле, указывает на добросовестное пользование этими лицами всеми принадлежащими им процессуальными правами и обязанностями.
 
    Так, законодатель в ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязывает ответчика в целях соблюдения правил о состязательности сторон в арбитражном процессе представлять отзыв на исковое заявление в арбитражный суд, в котором он вправе изложить свои возражения по заявленному требованию и представить документы, подтверждающие эти возражения.
 
    Злоупотребление процессуальными правами и неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия.
 
    Определением суда от 08.06.2010 судом разъяснено ответчику, что дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными (п.2 ст.  268 АПК РФ).
 
    Ответчиком, в нарушение названных норм процессуального права, в арбитражный суд первой инстанции не были представлены отзыв, возражения относительно заявленных исковых требований с приложением соответствующих доказательств, а также не обеспечена явка представителя для участия в судебном заседании.
 
    Сведений опровергающих доводы истца ответчик не представил.
 
    Указанное обстоятельство расценивается судом, исходя  из основного принципа судопроизводства - состязательности сторон (ст.9 АПК РФ), как отсутствие у ответчика каких-либо возражений по иску.
 
    При таких обстоятельствах, в силу ст.ст. 309, 310, 607, 614 ГК РФ, суд считает требования истца о взыскании арендной платы в сумме 440 070 руб. обоснованными, подлежащими удовлетворению.
 
    Судебные расходы с уточненных требований на основании  ст. 110 АПК РФ  относятся на ответчика, поскольку спор доведен до суда по его вине. 
 
    Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Адамант» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Траст» 440 070 руб. долга по договорам аренды от 01.10.2009  № 08/09, от 01.10.2009  № 10/09 и № 01/10 от 01.01.2010.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Адамант»  в доход федерального бюджета 13 001 руб. 40 коп. государственной пошлины.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
 
 
 
    Судья                                                                                              М.П.Каверина