Дата принятия: 16 октября 2014г.
Номер документа: А08-3280/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Белгород
Дело № А08-3280/2014
Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2014года
Полный текст решения изготовлен 16 октября 2014года
Арбитражный суд Белгородской области
в составе судьи Кавериной М.П.,
при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Летуновской Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ЗАО "РЕГИОНИНВЕСТ-А"(ИНН 3128078165, ОГРН 1103128004924)
к ООО "АРТЕМ"(ИНН 3128040651, ОГРН 1023100013606)
о взыскании 493 644 руб. 40 коп. задолженности по договору аренды,
при участии:
от истца: не явился, извещен,
от ответчика: не явился, извещен,
установил:
ЗАО "РЕГИОНИНВЕСТ-А"обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ иском к ООО "АРТЕМ"о взыскании 493 644 руб. 40 коп. задолженности по арендной плате.
В обоснование заявленных требований сослалось на существенное нарушение ответчиком обязательств по договору аренды № 283 от 01 августа 2012 года.
Ответчик в представленном суду отзыве указал, что задолженность в сумме 493 644 руб. 40 коп. будет погашена в ближайшее время.
Представители истца и ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежаще. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
В соответствии со ст. 156 АПК РФ с учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Изучив материалы дела, суд считает заявленные истцом требования о взыскании арендной платы обоснованными по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 01 августа 2012 года ЗАО "РЕГИОНИНВЕСТ-А"(арендодатель) и ООО "АРТЕМ"(арендатор) заключен договор аренды №283. Во исполнение условий договора арендатору переданы нежилые помещения общей площадью 917,43 кв.м., указанные в п.1.1. договора, расположенные по адресу: Белгородская область, г.Старый Оскол, мкр.Жукова, 48.
В договоре стороны указали, что право собственности истца на переданное в аренду имущество подтверждается свидетельствами от 21 и 23 декабря 2011 года.
Сторонами не установлен срок действия договора аренды. Договор аренды, заключенный на неопределенный срок не подлежит государственной регистрации.
Арендная плата установлена сторонами в размере 137 614 руб. 50 коп. в месяц (п.3.1 договора).
В силу пункта 3.2 договора арендная плата уплачивается ежемесячно до 30 числа месяца, следующего за отчетным.
В нарушение условий договора аренды ответчик обязательства по своевременной уплате арендных платежей в полном объеме не исполнил, долг за период с августа 2012 года по 26 июня 2014 года составил 493 644 руб. 40 коп.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На основании ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные собственником сдавать имущество в аренду.
Статьей 614 ГК РФ установлено, что Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии со ст. 1 ГК РФ юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора.
В силу ст.ст. 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 ГК РФ).
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Реализация процессуальных прав лицом, участвующим в деле, предполагает их использование не в ущерб иным участникам процессуальных правоотношений, а в защиту нарушенных материальных прав и законных интересов.
Ответчик расчет задолженности, произведенный истцом, проверил и не оспорил. Судом принимает расчет истца.
Доказательств оплаты долга в ходе рассмотрения дела, а также сведений, опровергающих доводы истца, ответчик суду не представил. Ответчик уклонился от представления доказательств. Указанное обстоятельство расценивается судом, исходя из основного принципа судопроизводства - состязательности сторон (ст.9 АПК РФ), как отсутствие у ответчика возражений по иску.
В силу п.3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
При таких обстоятельствах, в силу ст.ст. 309, 310, 607, 614 ГК РФ суд приходит к выводу о наличии у ООО "АРТЕМ"обязательства по уплате истцу арендной платы по договору аренды 283 от 01 августа2012 года в сумме 493 644 руб. 40 коп.
Определением суда от 15 мая 2014 года судом разъяснено сторонам, что дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными (п.2 ст.268 АПК РФ).
Ходатайства об отложении судебного заседания от истца не поступило.
Дело рассмотрено в соответствии со ст. 71 АПК РФ по имеющимся в деле доказательствам. Оценив в силу названной нормы все представленные в материалы дела доказательства в совокупности, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика, поскольку спор доведен до суда по его вине. Государственная пошлина за рассмотрение данного спора составляет 12 872 руб. 89 коп. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст. 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с ООО "АРТЕМ"(ИНН 3128040651, ОГРН 1023100013606) в пользу ЗАО "РЕГИОНИНВЕСТ-А"(ИНН 3128078165, ОГРН 1103128004924) 493 644 руб. 40 коп. задолженности по договору аренды № 283 от 01 августа 2012 года.
Взыскать с ООО "АРТЕМ"(ИНН 3128040651, ОГРН 1023100013606) в доход федерального бюджета 12 872 руб. 89 коп. государственной пошлины.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области в установленном законом порядке.
Судья М.П. Каверина
