Решение от 28 сентября 2009 года №А08-3272/2009

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mailasbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
    Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Белгород                                                                          Дело № А08-3272/2009-5
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 28 сентября 2009 года
 
    Полный текст решения изготовлен 28 сентября 2009 года
 
    Арбитражный суд Белгородской области
 
    в составе судьи Васильева Павла Петровича
 
    при ведении протокола судебного заседания Васильевым П.П.
 
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «Проект Регионпром»
 
    к   ООО «Алексеевское»
 
    тр.лицо: ООО «ЕРОФЕЕФФ»
 
    о   взыскании 4 306 301 руб. 30 коп.
 
 
    при участии:
 
    от истца:  Лукьянов В.С.  – доверенность  №0505 от 05.05.2009г.
 
    от ответчика:  Лев Д.Г. - доверенность от 01.09.2008г.
 
    от тр.лица: не явился, извещён
 
 
установил:
 
    ООО «Проект Регионпром» обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ООО «Алексеевское» о взыскании                     4 000 000 руб. основного долга по договорам купли-продажи объектов недвижимости и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 306 301 руб. 30 коп.
 
    Определением от 27.05.2009г. по заявлению истца удовлетворено заявление о принятии обеспечительных мер в виде запретаООО «Алексеевское»    совершать    действия,    направленные    на    распоряжение    имуществом.
 
    ООО «Алексеевское» обжаловало определение от 27.05.2009г. в 19-ый ААС. Постановлением 19-го ААС от 18 августа 2009г. определение суда о наложении запрета ООО «Алексеевское»    совершать    действия    направленные    на    распоряжение    имуществом, оставлено без изменений, а жалоба ООО «Алексеевское» без удовлетворения.
 
    14 августа 2009 года ООО «Алексеевское» представило встречное исковое заявление о  признании  сделки по приобретению недвижимого имущества по договорам №03/Е-А от 23.09.2008г. на сумму 6 500 000 руб. и №01/ПР-А от 01.09.2008г. на сумму 4 500 000 руб. недействительными и применении последствий недействительности сделок.
 
    Определением от 14 августа 2009г. встречное исковое заявление оставлено без движения. В силу ч.3 ст. 126 АПК РФ, заявитель обязан представить документы, подтверждающие обстоятельства, на которых он основывает свои требования. В представленном встречном исковом заявлении указано, что оспариваемые сделки являются крупными. Доказательств того, что указанные сделки составляют 25% и более стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчётности за последний отчётный период, предшествующий дню принятия решения о совершении таких сделок, в материалы дела не представлено.
 
    Кроме того, во встречном исковом заявлении признается недействительной в том числе сделка, заключенная между ООО «Ерофеефф» и ООО «Алексеевское» (договор №03/Е-А от 23.09.2008г. на сумму 6 500 000 руб.). Ответчиком по данному встречному иску выступает  ООО «Проект Регионпром». Не привлечение к участию в деле в качестве ответчика ООО «Ерофеефф» по признанию указанного договора недействительным нарушает его право на защиту от предъявленного иска. В связи с этим нарушается право, установленное ст.46 Конституции РФ, на судебную защиту прав и свобод и принцип состязательности, установленный ст.9 АПК РФ.
 
    ООО «Алексеевское»предложено в срок до 01 сентября  2009 года устранить недостатки, послужившие основанием для оставления встречного искового заявления без движения.
 
    По состоянию на  01 сентября 2009 года, ООО «Алексеевское» определение суда об оставлении встречного искового заявления без движения  исполнено не было.
 
    Определением от 01 сентября 2009г. срок оставления встречного искового заявления без движения продлён до 08 сентября 2009г.
 
    В судебном заседании 08 сентября 2009г. представитель ответчика пояснил, что на сегодняшний день не имеет каких-либо документов и иных доказательств в обоснование требований, изложенных во встречном исковом заявлении, поданном 14 августа 2009г. Ходатайств и заявлений по данному вопросу не имеет. Против возвращения встречного искового заявления не возражает.
 
    При таких обстоятельствах встречное исковое заявление ООО «Алексеевское» о признании  сделки по приобретению недвижимого имущества по договорам №03/Е-А от 23.09.2008г. на сумму 6 500 000 руб. и №01/ПР-А от 01.09.2008г. на сумму 4 500 000 руб. недействительными и применении последствий недействительности сделок,  в соответствии с п.4 ч.1 ст.129 АПК РФ, определением от 08 сентября 2009г. возращено ответчику ООО «Алексеевское».
 
    В соответствии со ст. 49 АПК РФ, истец уточнял исковые требования. На день судебного разбирательства 28 сентября 2009г. истец просит взыскать с ответчика 3 500 000 руб. основного долга по договорам купли-продажи объектов недвижимости и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 330 000 руб.
 
    В судебном заседании объявлялся перерыв, в связи с необходимостью представления дополнительных доказательств.
 
    После перерыва представитель истца исковые требования поддерживает  полном объёме, в соответствии с представленными уточнениями. Просит рассмотреть дело по существу в данном судебном заседании. Считает, что ответчик злоупотребляет процессуальными правами в ходе рассмотрения дела и тем самым затягивает рассмотрение спора по существу.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал частично, в части задолженности по договору купли-продажи №01/ПР-А от 01.09.2008г. в сумме 2 000 000 руб. Задолженность по договору купли-продажи № 03/Е-А от 23.09.2008г. в сумме 1 500 000 руб. не признает и просит в этой части исковых требований отказать. Исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами признает в сумме 216 704 руб. 42 коп., в остальной части взыскания процентов просит в иске отказать. Ходатайств, заявлений, дополнительных доказательств относительно данного спора не имеет. С уточненными исковыми требованиями истца и с отзывом третьего лица, ознакомлен, пояснений не имеет. Просит рассмотреть спор по существу в данном судебном заседании.
 
    Представитель истца представил отзыв третьего лица на исковое заявление, согласно которому ООО «ЕРОФЕЕФФ» считает, что заявленные ООО «Проект Регионпром» исковые требования о взыскании суммы основного долга и процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В отзыве указано, что договор уступки права требования от 24.12.2008г., заключенный между ООО «Проект Регионпром» и ООО «ЕРОФЕЕФФ» полностью соответствует требованиям закона. Сделка была возмездная, что подтверждается актом приема-передачи простых векселей. В адрес ООО «Алексеевское» направлялось уведомление о заключении договора об уступки права требования. Просит рассмотреть данное дело в отсутствии представителя.
 
    Лица, участвующие в деле возражений не заявили.
 
    В соответствии со ст. 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.       
 
    Заслушав представителя истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.
 
    Из материалов дела усматривается, что 01.09.2008г. между ООО «Проект Регионпром» и ООО «Алексеевское» был заключен договор купли-продажи объектов недвижимого имущества №01/ПР-А. Предметом данного договора выступают 14 нежилых зданий и земельный участок общей площадью 99281кв.м. В соответствии с п. 3.1. договора общая стоимость недвижимого имущества составляла 6 500 000 рублей; срок оплаты определен не позднее 30.09.2008г.
 
    Свои обязательства по договору ООО «Проект Регионпром» исполнило надлежащим образом - передало в собственность ООО «Алексеевское» объекты недвижимого имущества в соответствии с передаточным актом от 01.09.2008г. Данный акт подписан сторонами и скреплен печатями обществ.
 
    Обязательство по оплате стоимости приобретенного имущества в предусмотренный договором срок ответчиком не исполнено надлежащим образом. Оплата ООО «Алексеевское» произведена частично, в сумме 4000000 руб., что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями (платежное поручение №62 от 11.09.2008г. на сумму 1 500 000 рублей; платежное поручение №133 от 03.10.2008г. на сумму 500 000 рублей; платежное поручение №134 от 08.10.2008г. на сумму 500 000 рублей; платежное поручение №136 от 09.10.2008г. на сумму                    500 000 рублей; платежное поручение №121 от 13.10.2008г. на сумму                          1 000 000 рублей).
 
    На день судебного разбирательства задолженность ООО «Алексеевское» перед ООО «Проект Регионпром» по договору купли-продажи объектов недвижимого имущества №01/ПР-А от 01.09.2008г. составляет 2 000 000 руб.
 
    Кроме того, 24.12.2008г. ООО «Проект Регионпром» по договору об уступке права требования приобрело у ООО «ЕРОФЕЕФФ» право требования долга к должнику ООО «Алексеевское», которое возникло на основании договора купли-продажи объектов недвижимости № 03/Е-А от 23.09.2008г.
 
    Предметом данного договора выступают 6 нежилых зданий и земельный участок общей площадью 41 485 кв.м. В соответствии с п. 3.1. договора общая стоимость недвижимого имущества составляла                                4 500 000 рублей; срок оплаты определен не позднее 15.10.2008г.
 
    Свои обязательства по договору ООО «ЕРОФЕЕФФ» исполнило надлежащим образом - передало в собственность ООО «Алексеевское» объекты недвижимого имущества, что подтверждается передаточным актом.
 
    Обязательство по оплате стоимости приобретенного имущества в предусмотренный договором срок ответчиком не исполнено надлежащим образом. Оплата ООО «Алексеевское» произведена частично, в сумме 3000000 руб., что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями (платежное поручение №96 от 26.09.2008г. на сумму 500 000 рублей; платежное поручение №108 от 01.10.2008г. 500 000 рублей; платежное поручение №120 от 13.10.2008г. 2 000 000 рублей).
 
    Таким образом, в результате сделки по уступке права требования, к ООО «Проект Регионпром» перешли все права требования (как в сумме основного долга – 1 500 000 руб., так и процентов за просрочку оплаты задолженности) к ООО «Алексеевское» о взыскании задолженности по договору купли-продажи объектов недвижимости № 03/Е-А от 23.09.2008г.
 
    Уведомлением от 24.12.2008г. № 3 ООО «ЕРОФЕЕФФ» сообщило ООО «Алексеевское» о вышеуказанной уступке прав требования по договору купли-продажи объектов недвижимости № 03/Е-А от 23.09.2008г., в связи с чем, ООО «Алексеевское» обязано производить исполнение обязательства перед новым кредитором - ООО «Проект Регионпром».
 
    На основании ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.
 
    Согласно ст.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
 
    Между ООО «Алексеевское» и ООО «Проект Регионпром» по состоянию на 30.06.21009г. составлен акт сверки взаиморасчётов за  1 полугодие 2009г. на сумму 3 500 000 руб. по договору купли-продажи объектов недвижимого имущества №01/ПР-А от 01.09.2008г. и по договору об уступке права требования от 24.12.2008г.  Акт подписан руководителями обществ и скреплен печатями обществ.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 389 ГК РФ, уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.
 
    На основании со ст. 1 ГК РФ юридические лица  приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они  свободны в установлении своих прав  и обязанностей на основе договора.
 
    По общему правилу ст. 161 ГК РФ сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в простой письменной форме.
 
    В силу положений ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ст. 421 ГК РФ).
 
    Согласно пункта 1 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено названным кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
 
    На основании ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственностью другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    В силу ст. 130 ГК РФ объекты, указанные в договоре купли-продажи объектов недвижимого имущества №01/ПР-А от 01.09.2008г. и в договоре об уступке права требования от 24.12.2008г., являются недвижимым имуществом.
 
    Особые требования к договору продажи недвижимости установлены статьей 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые предусматривают указание в нем данных, позволяющих определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
 
    В данных договорах указаны: место расположения объектов недвижимости, год постройки, площадь объектов, инвентаризационный номер, кадастровый номер, стоимость объектов, что соответствует требованиям действующего законодательства.
 
    В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 ГК РФ), за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
 
    На основании ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В нарушение указанной нормы доказательств оплаты по договорам, ответчик суду не представил. Ответчик не привел в обоснование своих доводов достаточных доказательств о недействительности договора об уступке права требования от 24.12.2008г.
 
    Согласно ст. 71 АПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Оценивая все представленные в материалы дела доказательства во взаимной связи и совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании суммы основного долга в размере 3 500 000 руб.
 
    Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 330 000 руб. за период с 13.10.2008г. по 28.09.2009г.
 
    В силу ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения  или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
 
    Поскольку ответчик не исполнил обязанность по оплате товара в срок, предусмотренный законом, требование истца о взыскании процентов является обоснованным (ст.ст. 395,486,516 ГК РФ).
 
    Расчет истца произведен без учета НДС, судом проверен и признан правильным. Ответчик исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами признает в сумме 216 704 руб. 42 коп., в остальной части взыскания процентов просит в иске отказать.
 
    На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.        
 
    В соответствии со  ст.110 АПК РФ расходы по государственной  пошлине относятся на ответчика, поскольку спор доведен до суда по его вине. При подаче искового заявления государственная пошлина истцом не уплачивалась.
 
    Руководствуясь статьями 167-171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    1. Иск удовлетворить полностью.
 
    2. Взыскать с ООО «Алексеевское» в пользу ООО «Проект Регионпром» 3 500 000 руб. основного долга по договорам купли-продажи объектов недвижимости №01/ПР-А от 01.09.2008г. и №03/Е-А от 23.09.2008г., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 330 000 руб., а всего 3 830 000 руб.
 
    3. Взыскать с ООО «Алексеевское» в доход федерального бюджета 30 650 руб. в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины.
 
    3. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    4. Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня вынесения решения.
 
 
    Судья                                                                                                  П.П.Васильев