Решение от 02 августа 2010 года №А08-3244/2010

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт:       http://belgorod.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
    РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г.  Белгород
 
    Дело № А08-3244/2010-10
 
    2 августа 2010 года
 
    Резолютивная часть объявлена
 
    26 июля 2010 года
 
 
Арбитражный суд   Белгородской области
    в составе:                        
 
    судьи  Роздобудько А.Н.                                                                                        
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарём Петровой В.О.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации города Белгорода
 
    к ООО «КомпозитСтрой»
 
    о взыскании 43537 рублей 80 копеек
 
    при участии
 
    от истца   Васьков С.А.
 
    от ответчика  
 
    Установил:     Администрация города Белгорода в лице Управления муниципальной собственностью с учётом уменьшения требований обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании с ООО «КомпозитСтрой» 41256 рублей 29 копеек неосновательного обогащения, 2281 рубля 51 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами, всего – 43537 рублей 80 копеек.
 
    Требование обосновано тем, что ответчик является собственником здания, расположенного на муниципальном земельном участке площадью 375,87 квадратных метров в городе Белгороде, по улице Волчанской, 163 А.
 
    Поскольку арендные правоотношения между сторонами отсутствуют, ответчику начислено неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 16 апреля 2008 года по 31 марта 2010 года.
 
    Ответчик не явился, отзыв на исковое заявление не представил, извещён надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением № 53983 и выпиской из ЕГРЮЛ в его отношении.
 
    Выслушав объяснение истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим  удовлетворению.
 
    На основании договора аренды от 11 мая 2008 года истец № 67 истец по акту приёма-передачи от 28 мая 2007 года передал в платное пользование ООО «Рынок недвижимости» земельный участок площадью 737 квадратных метров, расположенный в городе Белгороде, по улице Волчанской, 163А.
 
    С 16 апреля 2008 года земельным участком площадью 375,87 квадратных метров без оформления договора пользуется ООО «КомпозитСтрой», которое приобрело в собственность у ООО «Рынок недвижимости» здание площадью 175, 8 квадратных метров.
 
    В соответствии со статьёй 552 ГК РФ, статьёй 35 ЗК РФ при переходе права собственности на недвижимое имущество, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник.
 
    Следовательно, к ООО «КомпозитСтрой» перешло право платного пользования земельным участком площадью 375,87 квадратных метров.
 
    Необходимая площадь земельного участка для пользования зданием рассчитана из общей площади 737 квадратных метров сформированного земельного участка пропорционально площади здания, находящегося на этом участке и занимаемого другим собственником.
 
    Поскольку арендные правоотношения между сторонами не оформлены, истец правомерно рассчитал неосновательное обогащение за пользование земельным участком, исходя из размера арендной платы.
 
    В соответствии со статьёй 1102 ГК РФ неосновательное обогащение подлежит возврату потерпевшему.
 
    За названный период неосновательное обогащение составило 41256 рублей 29 копеек.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами при неосновательном обогащении начисляются с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательном обогащении.
 
    Начальный период расчёта процентов, с 1 июля 2008 года, истцом определён верно.
 
    Госпошлина в соответствии со статьёй 110 АПК РФ относится на ответчика пропорционально удовлетворённым требованиям.
 
    Руководствуясь статьями 167 – 171 АПК РФ, решил:
 
    1.Иск удовлетворить полностью.
 
    2.Взыскать с ООО «КомпозитСтрой» в бюджет города Белгорода 41256 рублей 29 копеек неосновательного обогащения, 2281 рубль 51 копейку процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 1 июля 2008 года по 31 марта 2010 года, всего – 43537 рублей 80 копеек.
 
    3.Взыскать с ООО «КомпозитСтрой» госпошлину в доход федерального бюджета в размере 2000 рублей.
 
    4.Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    5.Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке.
 
 
    Судья                                                     Роздобудько А.Н.