Дата принятия: 18 мая 2010г.
Номер документа: А08-323/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Белгород
Дело № А08–323/2010-21
«18» мая 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 11.05.2010.
Полный текст решения изготовлен 18.05.2010.
Арбитражный суд Белгородской области
в составе:
судьи_____________________________________________ О.И. Пономаревой
при ведении протокола судебного заседания____________ О.И. Пономаревой
(указать лицо, которое вело протокол)
ОАО «Белавто»
рассмотрев в судебном заседании дело по иску__________________________
(наименование истца)
ООО «АльфаТрансЛогистик»
к_________________________________________________________________
(наименование ответчика)
взыскании 12000 руб. задолженности по договору аренды
о_________________________________________________________________
при участии: от истца – В.Г. Лапина, представитель по доверенности от 27.10.2009, паспорт;
от ответчика - Ю.С. Худошин, генеральный директор, паспорт, выписка из ЕГРЮЛ;
Установил: Открытое акционерное общество «Белавто» обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «АльфаТрансЛогистик» 12000 руб. задолженности по договору № 16 аренды нежилого помещения от 10.03.2009. Также просит взыскать 500 руб. расходов по уплате госпошлины.
В процессе рассмотрения спора, истец в порядке ст. 49 АПК РФ, уточнил (увеличил) исковые требования, просит взыскать с ООО «АльфаТрансЛогистик» 18322,58 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № 15 от 10.04.2008 за период с 01.01.2009 по 09.03.2009, а также 21677,42 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды № 16 от 10.03.2009 за период с 10.03.2009 по 11.05.2009, а всего – 40000 руб. Также просит отнести на ответчика, по вине которого возник настоящий спор, расходы по оплате государственной пошлины (л.д. 39, 53).
В судебном заседании истец уточненные требования поддержал, указав на ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств по своевременной оплате арендных платежей по договору аренды нежилых помещений. Пояснил, что фактически задолженность образовалась по двум договорам аренды: с 01.01.2009 по 09.03.2009, а также с 10.03.2009 по 11.05.2009. Ответчиком арендованные помещения были освобождены в мае 2009 года. Сумма задолженности ответчиком не оспорена и признана, что подтверждено представленным в дело актом сверки взаимных расчетов.
Ответчик (генеральный директор общества) уточненные требования истца признает в полном объеме, указав на то, что образование данной суммы задолженности обусловлено сложным финансовым положением предприятия и наличия у него большой дебиторской задолженности перед ответчиком иных контрагентов.
Исследовав материалы дела, заслушав и проверив доводы представителей сторон, арбитражный суд находит уточненные требования ОАО «Белавто» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ОАО «Белавто» зарегистрировано в ЕГРЮЛ ИФНС России по г. Белгороду за ОГРН 1023101663430, о чем выдано свидетельство серии 31 № 001923398 от 23.06.2009 (л.д. 12).
Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ООО «АльфаТрансЛогистик», ИНН/КПП 3123176810/312301001, зарегистрировано ИФНС России по г. Белгороду за ОГРН 1083123005987, о чем выдано свидетельство серии 31 № 001842759 от 03.04.2008 (л.д. 15-17).
10.04.2008 и 10.03.2009 между ОАО «Белавто» (арендодатель) и ООО «АльфаТрансЛогистик» (арендатор) заключены договоры аренды № 15 и № 16 (л.д. 6-7), в соответствии с п. 1.1 которых арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Белгород, Михайловское шоссе, д. 1, 3-й этаж, ком. общей площадью 20 кв.м, характеристика помещения – офис. По договору № 15 от 10.04.2008 помещение сдавалось в аренду с 10.04.2008 по 09.03.2009, а с 10.03.2009 по 10.02.2010 действовал договор № 16 от 10.03.2009.
Арендатор вправе вступить в пользование, предоставляемым в аренду помещением со дня подписания договора и акта приема-передачи помещения – п. 1.3.
Общая сумма арендной платы составляет 8000 руб. в месяц. Арендатор до 10 числа каждого месяца перечисляет арендодателю арендную плату за текущий месяц – п. 3.1, 3.2.
Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды на тех же условиях на новый срок. В случае если за 1 месяц до истечении срока действия договора аренды ни одна из сторон не заявит о своем намерении об отказе от заключения договора на новый срок, договор считается вновь заключенным на такой же срок на тех же условиях – п. 5.1.
Договоры № 15 от 10.04.2008 и № 16 от 10.03.2009 подписаны и скреплены печатями сторон, как и акт приема-передачи нежилого помещения № 1 от 10.03.2009. Следовательно, в соответствии с п. 1.3 договора, арендатор получил право вступить в пользование, предоставляемым в аренду помещением.
За период с января по май 2009 года, в соответствии с договорами аренды, ООО «АльфаТрансЛогистик» подлежало уплате 40000 руб. арендной платы на основании выставленных истцом счетов - фактур (л.д. 27-31).
Ответчиком на основании представленного в дело платежного поручения от 26.08.2009 № 44 было оплачено 68954,48 руб. арендной платы, что подтверждено представленным в дело актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 15.01.2010, подписанным сторонами без замечаний (л.д. 26).
В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по своевременной оплате арендных платежей по договорам аренды нежилого помещения в сроки, установленные п. 3.2 договора, у ответчика образовалась задолженность перед истцом в сумме 40000 руб. за период с 10.03.2009 по 11.05.2009.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, в соответствии с условиями договоров аренды недвижимого имущества № 15 от 10.04.2008 и № 16 от 10.03.2009, ОАО «Белавто» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском, уточнив в ходе рассмотрения дела исковые требования.
В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В силу ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Следовательно, в соответствии со ст. ст. 309, 310, 614 ГК РФ с ответчика – ООО «АльфаТрансЛогистик» подлежит взысканию сумма задолженности в размере 40000 руб. согласно расчету ОАО «Белавто» (л.д. 10).
Расчет истца ответчиком не оспорен и признан, что подтверждено представленными в дело актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.05.2009, подписанным ООО «АльфаТрансЛогистик» без замечаний и возражений (л.д. 11).
В соответствии с пунктом 3 ст. 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.
Согласно пункту 5 указанной статьи арбитражный суд, в частности, не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.
Ответчик в судебном заседании уточненные требования ОАО «Белавто» признал в полном объеме. Арбитражный суд принимает признание требований ООО «АльфаТрансЛогистик», признание иска подписано генеральным директором общества - Ю.С. Худошиным, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица (л.д. 15-17, 69, 73).
Рассмотрение дел данной категории производится по общим правилам искового производства и позволяет суду принять признание ответчиком заявленных требований.
Признание ООО «АльфаТрансЛогистик» уточненных требований ОАО «Белавто» не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы как истца и ответчика, так и третьих лиц.
В силу ч. 3 ст. 70 АПК РФ признанные стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о правомерности и обоснованности уточненных требований ОАО «Белавто», которые подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика, по вине которого возник настоящий спор.
Руководствуясь ст. 167-170, 176, 110 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Уточненные требования Открытого акционерного общества «Белавто» о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «АльфаТрансЛогистик» 18322,58 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № 15 от 10.04.2008 за период с 01.01.2009 по 09.03.2009, а также 21677,42 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды № 16 от 10.03.2009 за период с 10.03.2009 по 11.05.2009, а всего – 40000 руб., удовлетворить полностью.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АльфаТрансЛогистик», г. Белгород, Михайловское шоссе, д. 1; ИНН/КПП 3123176810/312301001, ОГРН 1083123005987, свидетельство серии 31 № 001842759 от 03.04.2008, в пользу Открытого акционерного общества «Белавто» 18322,58 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № 15 от 10.04.2008 за период с 01.01.2009 по 09.03.2009, а также 21677,42 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды № 16 от 10.03.2009 за период с 10.03.2009 по 11.05.2009, всего – 40000 руб., а также 500 руб. государственной пошлины.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АльфаТрансЛогистик», г. Белгород, Михайловское шоссе, д. 1; ИНН/КПП 3123176810/312301001, ОГРН 1083123005987, свидетельство серии 31 № 001842759 от 03.04.2008, в доход федерального бюджета 1500 руб. государственной пошлины.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок через Арбитражный суд Белгородской области.
Судья О.И. Пономарева
