Решение от 10 августа 2009 года №А08-3203/2009

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mailasbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
 
    Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г.  Белгород                                                                      Дело № А08-3203 /2009-5
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 05 августа 2009 года
 
    Полный текст решения изготовлен 10 августа 2009 года
 
 
Арбитражный суд Белгородской области
в составе судьи  Васильева Павла Петровича
    при ведении протокола судебного заседания Васильевым П.П.
 
    рассмотрев  дело  по  иску Администрации Волоконовского района Белгородской области
 
    к ООО «Промкомбинат-Инвест»
 
    о взыскании 29 742 руб. 73 коп.
 
 
    при участии:
 
    от истца:  Принцевская Е.Н.  – доверенность №2496 от 11.06.2009г.,
 
    Сучалкина В.А. – доверенность №3062 от 21.07.2009г.
 
    от ответчика:  не явился, извещён
 
 
установил:
 
    Администрация Волоконовского района Белгородской области обратилась в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ООО «Промкомбинат-Инвест» о взыскании задолженности по арендной платеза период с 01.10.2008г. по 01.04.2009г. в размере 29 742 руб. 73 коп.
 
    В порядке ст. 49 АПК РФ 07.07.2009г. в предварительном судебном заседании представитель истца исковые требования уточнил. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной платеза период с 01.10.2008г. по 01.07.2009г. в размере 44 614 руб. 08 коп.
 
    В порядке ст. 49 АПК РФ 05.08.2009г. в судебном заседании представитель истца представил дополнительное уточнение к исковым требованиям. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной платеза период с 01.10.2008г. по 01.08.2009г. в размере 49 571 руб. 20 коп.
 
    Ответчик отзыв на иск не представил, определения суда не исполнил, извещенный в установленном законом порядке, представителя в судебное заседание не направил. Через канцелярию суда представил ходатайство об отложении судебного заседания по делу, в связи с невозможностью участия представителя, а также в связи с принятием мер к урегулированию спора мирным путём.
 
    Представитель истца возражает в удовлетворении ходатайства. Считает, что ответчик злоупотребляет процессуальными правами и затягивает рассмотрение дела по существу. Пояснил, что ответчик является юридическим лицом, что позволяет направить в судебное заседание представителя организации. Дополнительно пояснил, что мер по урегулированию спора мирным путём со стороны ответчика не предпринималось. Просит удовлетворить исковые требования с учётом представленных уточнений и рассмотреть спор по существу в данном судебном заседании.
 
    В соответствии со ст. 156 АПК РФ, с учётом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии надлежаще извещенного о дате и времени судебного заседания ответчика.
 
    Заслушав объяснения представителя истца,  изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Из материалов дела усматривается, что по договору аренды земельного участка от 26.11.2003г.  № 34 истец передал ответчику в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером                                     31:20:07 07 005:0024, расположенный по адресу: Белгородская область, Волоконовский район, п.Волоконовка, ул.Гоголя, д.8, предназначенный для производственных целей. Общая площадь указанного земельного участка составляет 7216 кв.м. Категория земель – земли поселений. 26 ноября 2003 г. сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка. Дополнительным соглашением от 26 сентября 2008г. к договору аренды земельного участка от 26.11.2003г.  № 34 срок аренды земельного участка продлен ООО «Промкомбинат-Инвест» на 5 лет (с 29.09.2008г. по 29.09.2013г.).     
 
    В соответствии с п.3.1 договора от 26.11.2003г.  № 34 арендная плата по настоящему договору составляет 20 200 руб. 18 коп. в год. Арендную плату арендатор обязался ежемесячно перечислять на расчётный счёт, указанный в договоре, до 15 числа месяца, следующего за отчётным. Дополнительными соглашениями к вышеуказанному договору арендная плата изменялась. С учётом изменений арендная плата по договору составила 59485 руб. 46 коп. в год, с внесением ответчиком платежей ежемесячно, равными платежами.
 
    Между тем, обязательство по оплате арендной платы ответчик не исполнил надлежащим образом. Ответчик не представил в суд доказательств, свидетельствующих как о ненадлежащем исполнении истцом условий договора, так и доказательств, подтверждающих оплату в размере и сроки, предусмотренные договором аренды. Фактически ответчик уклонился от представления каких-либо доказательств  по рассматриваемому спору. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст.9 АПК РФ, указанное обстоятельство расценивается судом, как отсутствие у ответчика возражений по иску.
 
    В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды  арендодатель  обязуется предоставить арендатору имущество за плату  во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
 
    Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст.309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.310 ГК РФ).
 
    В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    В соответствии со ст. 71 АПК РФ, оценивая все представленные в материалы дела доказательства во взаимной связи и совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.
 
    При таких обстоятельствах, в силу ст.ст. 309, 310, 607, 614 ГК РФ суд считает требования истца о взыскании арендной платы, с учётом представленных уточнений,  в сумме 49 571 руб. 20 коп. обоснованными, подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 110 АПК РФ  расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика, поскольку спор доведен до суда по его вине.
 
    Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Иск удовлетворить полностью.
 
    Взыскать с ООО «Промкомбинат-Инвест»в пользу Администрация Волоконовского района Белгородской области 49 571 руб. 20 коп. задолженности по арендной плате.
 
    Взыскать с  ООО «Промкомбинат-Инвест» в доход федерального бюджета 1982 руб. 85 коп. в счёт возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
 
 
    Судья                                                                                                 П.П.Васильев