Решение от 03 сентября 2010 года №А08-3194/2010

 
Арбитражный суд Белгородской области
 
308600, Белгород, Народный бульвар 135
 
http://belgorod.arbitr.ru/тел. 32-51-72, факс: 32-51-72
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. БелгородДело № А08-3194/2010-28
 
    03 сентября  2010 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 01.09.2010 г.
 
    Полный текст решения изготовлен 03.09.2010 г.
 
    Арбитражный суд Белгородской области
 
    в составе: судьи Р.О. Полухина
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Полухиным Р.О.
 
    рассмотрев   в   открытом   судебном   заседании   дело   по   иску   ДедяеваВ.Е.(далее - истец)
 
    к  Администрации Вейделевского района  (далее - ответчик)
 
    о признании права собственности  
 
    с участием представителей:
 
    от истца
 
    от ответчика
 
 
    - Дедяев А.В.,  доверенность от 27.05.2010;
 
    - не явился, извещен надлежащим образом
 
 
    установил:
 
    Дедяев  Виктор Евсеевич обратился в арбитражный суд с иском о признании права собственности на нежилое здание общей площадью 1107,7 кв.м., расположенное в  п. Вейделевка, ул. Фрунзе, д. 52 А, кадастровый номер 31:25:0803038:111:007259-00/001:1001/А (далее также - спорный объект).
 
    Истец в судебном заседании требования поддержал.  
 
    Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, не обеспечил явку в суд своего представителя,просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, отзывом сообщил об отсутствии возражений против удовлетворения иска.
 
    Руководствуясь ст. 156 АПК РФ арбитражный суд считает возможным рассмотрение спора по существу в отсутствие представителя ответчика.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав истца, арбитражный суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, 22.10.2004 г. года между Дедяевым Виктором Евсеевичем и АОЗТ «Центральное» был заключен договор купли – продажи  недвижимого имущества - нежилого здания корнеплодохранилища общей площадью 1101,71 кв. м., расположенный по адресу: Белгородская область, пос. Вейделевка, ул. Фрунзе, с кадастровым номером 31:25:08 03 038:0000:108/01/05:1001/Г.  Указанный объект – здание корнеплодохранилища расположен на земельном участке общей площадью 2743 кв.м., который на момент заключения договора купли продажи находился на праве коллективно-совместной собственности из земель поселения для сельскохозяйственного использования.
 
    Указанный выше объект недвижимого имущества был передан истцу на основании передаточного акта и в настоящее время находится в пользовании истца.
 
    Оплата за приобретенное нежилое здание – корнеплодохранилища общей площадью 1101,71 кв.м.,  в сумме 50 000 рублей произведена Дедяевым  В. Е. полностью, что подтверждается п.3 договора купли-продажи от 22.10.2004 года и передаточным актом.
 
    03.02.2010 г. Вейделевским филиалом учреждения «Белоблтехинвентаризация» истцу выдан технический паспорт, в котором была уточнена площадь приобретенного истцом в собственность объекта недвижимости (1101,7кв.м.),  указан адрес расположения - п. Вейделевка ул.Фрунзе, д. 52А, присвоен кадастровый номер 31:25:08 03 038:111:007259-00/001:1001/А.
 
    Истец открыто владеет, пользуется указанным объектом недвижимости, несет расходы на его содержание, его право на этот объект никто не оспаривает и никто на него не претендует.
 
    Договор купли-продажи от 22.10.2004 никто не оспорил, не признал недействительным или незаключенным.
 
    Всоответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от 13.07.2007 года АОЗТ «Центральное» прекратило деятельность юридического лица, в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Суд учитывает, что прежний собственник объекта АОЗТ «Центральное» в установленном законом порядке ликвидирован.
 
    Согласно ст. 131 ГК РФ, возникновение, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в ЕГРП.
 
    Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здание, сооружение и другое приобретаемое либо создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Статьей 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлена обязательная государственная регистрация прав на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действия настоящего закона.
 
    Согласно справке Администрации Вейделевского района  от 30.06.2010 № 508 спорный объект недвижимости не является муниципальной собственностью.
 
    Как следует из материалов дела, истец не является индивидуальным предпринимателем, однако им представлено в арбитражный суд определением  Вейделевского районного суда Белгородской области  от 25.03.2010, согласно которому исковое заявление Дедяева В.Е. к Администрации Вейделевского района о признании права собственности на недвижимое имущество с неподведомственностью спора суду общей юрисдикции, возвращено истцу.
 
    В соответствии со ст. 1 Протокола № 1 от 20.03.1952 г. к Конвенции о защите прав человека и основных свобод – каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
 
    Согласно ч.1 ст. 35 Конституции РФ – право собственности охраняется законом.
 
    Поэтому, учитывая право истца на судебную защиту, данное дело подлежит рассмотрению в арбитражном суде. 
 
    Суд исследовал представленные лицами, участвующими в деле, доказательства и пришел к выводу, что признание права собственности на спорный объект недвижимости не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    При таких обстоятельствах суд признает право собственности истцов на спорный объект.
 
    Расходы по оплате госпошлины относятся на истца.
 
    На основании ст.ст. 130,131,218,223 ГК РФ, ст.ст. 167-170,176 АПК РФ, арбитражный суд
 
    РЕШИЛ:
 
    1.Иск удовлетворить полностью.
 
    2. Признать право собственности за Дедяевым  Виктором Евсеевичем на нежилое здание общей площадью 1107,7 кв.м., расположенное в  п. Вейделевка, ул. Фрунзе, д. 52 А, кадастровый номер 31:25:0803038:111:007259-00/001:1001/А.
 
    Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
 
    Судья      Р.О. Полухин
 
 
 
    Помощник судьи
 
Бойкова Ю.А.
 
03 сентября   2010 года