Дата принятия: 23 июля 2010г.
Номер документа: А08-3125/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Белгород
Дело № А08-3125/2010-8
Резолютивная часть решения объявлена 20 июля 2010 г.
Полный текст решения изготовлен 23 июля 2010 г.
Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Кретовой Л.А.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Кретовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
Открытого акционерного общества «Оскольский электрометаллургический комбинат»
к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области
третьи лица: Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области
о признании права собственности
при участии:
от истца: Дровникова Л.М., доверенность №124/10 от 25.12.2009,
от ответчика: не явился, извещен,
от третьих лиц: не явились, извещены,
установил:
Открытое акционерное общество «Оскольский электрометаллургический комбинат» обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с исковым заявлением к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на гаражи копрового цеха, общей площадью по внутреннему обмеру 453,03 кв.м., площадью застройки по наружному обмеру 495,6 кв.м. (инвентарный номер 14:440:001:000901600:0001:20249, реестровый номер 310505:001:000901600:0001:20249, кадастровый номер 31:06:0000000:0000:14:440:001:000901600:0001:20249, технический паспорт от 31.05.2005), расположенные по адресу: Россия, Белгородская область, г. Старый Оскол-15, Промплощадка ОАО «ОЭМК».
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, пояснил, что не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект во внесудебном порядке, так как объект недвижимости возведен без получения необходимых разрешений.
Департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области в отзыве указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области возражений не заявил, при вынесении решения полагается на усмотрение суда, дело просил рассмотреть в отсутствие представителя.
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области в отзыве указало, что возражений по существу спора не имеет, при вынесении решения полагается на усмотрение суда, дело просил рассмотреть в отсутствие представителя.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области в отзыве указало, что не имеет материальную заинтересованность в исходе дела, просило рассмотреть дело в его отсутствие.
На основании ст. 123, 131, п. 2 ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено по существу в отсутствие надлежаще извещенных ответчика и третьих лиц.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.
Из материалов дела следует, что строительство спорного объекта недвижимости завершено в 1990 г. без соответствующих разрешений и согласований на земельном участке, предоставленном истцу в постоянное (бессрочное) пользование (Свидетельство о государственной регистрации права 31-АБ №815850 от 01.02.2010).
В соответствии со статьей 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 «О собственности в РСФСР" хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.
Согласно ст. 9 Основ законодательства Союза ССР и союзных республик об аренде (утв. ВС СССР 23.11.1989 N 810-1) продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества, являются его собственностью. В собственности арендатора находятся также не входящие в состав арендованного имущества материальные и иные ценности, полученные и приобретенные им по основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 21 указанных Основ в собственности арендного предприятия находятся произведенная продукция, полученные доходы и другое приобретенное за счет средств этого предприятия имущество.
В соответствии с заключенным в 1989 году между Оскольским электрометаллургическим комбинатом и Министерством черной металлургии СССР договором арендному предприятию (истцу) были переданы в аренду производственные фонды, жилой фонд, объекты соцкультбыта и другие основные средства, а также оборотные средства по балансу завода на 01.01.1989.
В 1991 г. между Истцом и концерном «Спецсталь» был заключен Договор арендных отношений.
Согласно договору купли-продажи на основании договора аренды о выкупе арендованного имущества Оскольского электрометаллургического комбината, заключенному 03.02.1993 между Фондом государственного имущества Белгородской области и трудовым коллективом Оскольского электрометаллургического комбината, последним было выкуплено имущество по состоянию на 01.01.1989.
В состав выкупленного у государства имущества вошел объект незавершенного строительства в комплексе шлакового двора (пункт 20 приложения №2 к договору купли-продажи – Акта оценки стоимости незавершенного капитального строительства по состоянию на 01.01.1989), который впоследствии был достроен за счет собственных средств истца.
Объект недвижимости в реестрах федерального имущества, государственной, муниципальной собственности не числится, о чем свидетельствуют сообщение № 1/06-1994 от 24.12.2008, выданное Департаментом имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, сообщение № 08/02-4525 от 01.12.2008, выданное Департаментом имущественных и земельных отношений Белгородской области, сообщение № ОК-01/02-112 от 29.04.2010, выданное Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области.
С момента постройки Объекта ОАО «ОЭМК» владеет и пользуется им как своим собственным. Налог на имущество уплачивается ОАО «ОЭМК» в установленные сроки, задолженность по налогу на имущество (в том числе в отношении указанного Объекта) отсутствует, что подтверждается справкой межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Белгородской области № 10441 от 13.04.2010.
Наличие объекта градостроительной деятельности,который располагается в определенных границах земельного участка, имеет свое определенное назначение и определенные технические характеристики, подтверждается техническим паспортом и кадастровым паспортом земельного участка.
Истцом представлены доказательства соответствия спорного объекта недвижимости градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам: Экспертное заключение филиала Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Национальный исследовательский технологический университет «МИСИС» № 45/10 от 01.11.2009, Заключение Управления архитектуры и градостроительства Старооскольского городского округа Белгородской области № 6-3-3/1485/4 от 13.11.2009, Заключение отдела государственного пожарного надзора Старооскольского городского округа Главного управления Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Белгородской области о соблюдении требований пожарной безопасности от 05.11.2009, Заключение Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Белгородской области в Старооскольском районе № 12/2164-09 от 30.10.2009.
Приведенные доказательства позволяют сделать вывод, что сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Доказательств наличия притязаний третьих лиц на спорный объект недвижимости в материалах дела не имеется.
В ходе судебного разбирательства требований об обязании истца освободить занимаемый земельный участок и необходимости сноса спорного объекта ответчиком не заявлено, не представлены доказательства невозможности сохранения возведенного объекта, построенного в соответствии с установленными нормами и правилами.
Согласно ст. 131 ГК РФ возникновение, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре.
Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здание, сооружение и другое приобретаемое либо создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Отсутствие у истца необходимых разрешений на строительство спорного объекта не позволяет зарегистрировать право собственности на спорный объект.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению полностью.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина относится на истца. Государственная пошлина уплачена истцом при подаче иска.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить полностью.
Признать право собственности ОАО «ОЭМК» на гаражи копрового цеха, общей площадью по внутреннему обмеру 453,03 кв.м, площадью застройки по наружному обмеру 495,6 кв.м (инвентарный номер 14:440:001:000901600:0001:20249, реестровый номер 310505:001:000901600:0001:20249, кадастровый номер 31:06:0000000:0000:14:440:001:000901600:0001:20249, технический паспорт от 31.05.2005), расположенные по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол-15, Промплощадка ОАО «ОЭМК».
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.
Судья Л.А. Кретова
