Решение от 24 июня 2010 года №А08-3103/2010

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 32-85-38, 35-60-16
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Белгород                                                                    Дело № А08-3103/2010-28
 
    24 июня 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 22 июня 2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 24 июня 2010 года.
 
    Арбитражный суд Белгородской области
 
    в составе:
 
    судьи Р.О. Полухина_______________________________________________          
 
    при ведении протокола судебного заседания Р.О. Полухиным
 
    (указать лицо, которое вело протокол)
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Оскольский электрометаллургический комбинат» (далее - истец)
 
(наименование истца)
 
    к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области (далее - ответчик)
 
(наименование ответчика)
 
    третьи лица:
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области (далее - ТУ по управлению государственным имуществом)
 
    Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области (далее - Департамент)
 
    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (далее - Росреестр)
 
    о признании права собственностипри участии:
 
    от истца: Морозов А.И. - представитель, дов. от 25.12.2009
 
    от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом
 
    от третьих лиц: от Департамента: не явился, извещен надлежащим, от Росреестра: не явился, извещен надлежащим образом, от ТУ по управлению государственным имуществом: не явился, извещен надлежащим образом
 
 
    установил:
 
    Открытое акционерное общество «Оскольский электрометаллургический комбинат» обратился в арбитражный суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на Гараж общей площадью 57,9 кв.м (инвентарный номер 14:440:002:037023900, кадастровый номер 31:06:02 20 047:0040:14:440:002:037023900, кадастровый паспорт от 14.07.2008), расположенный по адресу: Россия, Белгородская область, город Старый Оскол,
ул. Ерошенко, гараж 18.
 
    В ходе судебного разбирательства представитель истца исковые требования поддержал.
 
    Ответчик, Росреестр в судебное заседание не явились, представили отзыв, против перехода в судебное заседание не возражают. Возражений против удовлетворения исковых требований не заявили.
 
    Департамент в судебное заседание не явился, о времени судебного заседания уведомлен, в отзыве на иск сообщил о том, что  полагается на усмотрение суда при рассмотрении спора.
 
    Представитель истца заявил ходатайство о  назначении дела к судебному разбирательству.
 
    Подготовка дела к судебному разбирательству завершена. Суд с учетом мнения представителя истца в условиях отсутствия возражений со стороны ответчика и третьих лиц  завершает предварительное заседание и открывает  судебное заседание  в первой инстанции.
 
    Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Из материалов дела следует, что в соответствии с заключенным в 1989 году между Оскольским электрометаллургическим комбинатом и Министерством черной металлургии СССР договором арендному предприятию (Истцу) были переданы в аренду производственные фонды, жилой фонд, объекты соцкультбыта и другие основные средства, а также оборотные средства по балансу завода на 01.01.1989.
 
    В дальнейшем в 1991 г. между Истцом и концерном «Спецсталь» был заключен Договор арендных отношений.
 
    Согласно договору купли-продажи на основании договора аренды о выкупе арендованного имущества Оскольского электрометаллургического комбината, заключенному 03.02.1993 между Фондом государственного имущества Белгородской области и трудовым коллективом Оскольского электрометаллургического комбината (далее – Договор купли-продажи), последним было выкуплено имущество по состоянию на 01.01.1989.
 
    Поскольку Объект строился за счет собственных средств в 1996 году, в Акте оценки стоимости незавершенного капитального строительства и неустановленного оборудования по состоянию на 01.01.1989 (Приложение № 2 к Договору купли-продажи) Объект отсутствует.
 
    В соответствии с пунктом 4.1 Договора арендных отношений объекты, построенные арендным предприятием за счет собственных средств в период после 01.01.1989, являются собственностью арендного предприятия.
 
    Спорный объект недвижимости возведен истцом в 1996 г. за счет собственных средств, без соответствующих разрешений и согласований и расположен на земельном участке, находящемся у ОАО «ОЭМК» в бессрочном (постоянном) пользовании (Государственный акт на право пользования землей, выданный на основании решения Старооскольского районного Совета депутатов трудящихся Белгородской области № 32 от 28.01.1977).
 
    Ввиду того, что у истца отсутствуют достаточные документы для государственной регистрации права, он обратился в суд с настоящим иском.
 
    К данным правоотношениям подлежат применению нормы законодательства, действовавшие на момент возведения постройки.
 
    Согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, а также, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Истцом представлены доказательства соответствия спорного объекта недвижимости градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам: Экспертное заключение филиала Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Государственный технологический университет «Московский институт стали и сплавов» № 29/10 от 01.11.2009 г., Заключение Управления архитектуры и градостроительства Старооскольского городского округа Белгородской области № 6-3-3/1485/2 от 13.11.2009, Заключение о соблюдении пожарной безопасности от 05.11.2009, Заключение Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Белгородской области в Старооскольском районе № 12/2164-09 от 30.10.2009.
 
    Объект недвижимости в реестрах федерального имущества, государственной, муниципальной собственности не числится, о чем свидетельствуют сообщение                № 1/06-1994 от 24.12.2008, выданное Департаментом имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, сообщение № 08/02-4525 от 01.12.2008, выданное Департаментом имущественных и земельных отношений Белгородской области, сообщение                     № ОК-01/02-112 от 29.04.2010, выданное Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области.
 
    Приведенные доказательства позволяют сделать вывод, что сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина относится на истца. Государственная пошлина уплачена истцом при подаче иска.
 
    При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению полностью.  
 
    С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск удовлетворить полностью.
 
    Признать право собственности ОАО «ОЭМК» на Гараж общей площадью         57,9 кв.м (инвентарный номер 14:440:002:037023900, кадастровый номер
31:06:02 20 047:0040:14:440:002:037023900, кадастровый паспорт от 14.07.2008), расположенный по адресу: Россия, Белгородская область, город Старый Оскол,  ул. Ерошенко, гараж 18.
 
    Решение является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности.
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Белгородской области в апелляционную инстанцию – Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
 
 
    Судья                                                                             Р.О. Полухин
 
 
 
 
 
    Решение вступило в законную силу ______________2010 г.
 
    Помощник судьи                                                 Ю.А. Бойкова
 
 
 
Помощник судьи
 
Бойкова Ю.А.
 
24 июня 2010 года