Решение от 13 августа 2010 года №А08-3098/2010

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 32-35-67, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
    Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
    г. Белгород                                                                                            Дело №А08-3098/2010-3
 
    Резолютивная часть решения объявлена 12 августа 2010 года
 
    Полный текст решения изготовлен 13 августа 2010 года
 
 
Арбитражный суд Белгородской области
    в составе судьи Кавериной Марины Павловны
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем Цукановой Е.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Администрации Губкинского городского округа
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Деви`с»
 
    о взыскании 151 836 руб. 78 коп.
 
 
    при участии:
 
    от истца: Андреев Ю.Н. по доверенности от 31.12.2009
 
    от ответчика: не явился, извещен в установленном законом порядке,
 
установил:
 
    Администрация Губкинского городского округа обратилась в Арбитражный суд Белгородской области с уточненным, в порядке ст. 49 АПК РФ, иском к обществу с ограниченной ответственностью «Деви`с» о взыскании 132 308 руб. 36 коп. долга по арендной плате за период с 01.01.2009 по 23.07.2010 по договору  № 54 от 30.06.2008 и 95 673 руб. 48 коп. долга по арендной плате за период с 01.01.2009 по 23.07.2010 по договору аренды № 56 от 30.06.2008. Просила отнести на ответчика расходы по государственной пошлине. Исковые требования обосновала неисполнением ответчиком обязательства по оплате аренды.
 
    В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал.
 
    Ответчик определения суда не исполнил, отзыв на иск не представил, представителя в судебное заседание не направил. О времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен в установленном законом порядке.
 
    В соответствии со ст. 123, 156  АПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя извещенного ответчика.
 
    Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит уточненные исковые требования о взыскании долга по арендной плате подлежащими удовлетворению.
 
    Из материалов дела усматривается, что по договору аренды от 30.06.2008  № 54 и акту приема-передачи от 30.06.2008 истец передал в аренду ответчику встроенное нежилое помещение площадью 173,86 кв.м., расположенное по адресу г.Губкин, ул.Раевского, д.11 «а», принадлежащие арендодателю на праве собственности.
 
    По договору аренды от 30.06.2008  № 56 и акту приема-передачи от 30.06.2008 истец передал в аренду ответчику встроенное нежилое помещение площадью 87,2 кв.м., расположенное по адресу г.Губкин, ул.Раевского, д.22, принадлежащие арендодателю на праве собственности.
 
    Таким образом, истец исполнил обязанность по договорам аренды.
 
    Согласно п.3 указанных договоров и приложений № 2 к договорам, арендная плата по каждому договору составляет 13005 руб. 06 коп. и 7521 руб. соответственно.
 
    По расчету истца, задолженность ответчика по договору аренды № 54 от 30.06.2008 с 01.01.2009 по 23.07.2010 составляет 132 308 руб. 36 коп. Задолженность ответчика по договору № 56 от  30.06.2008 составляет  95 673 руб. 48 коп., что подтверждается подписанными ответчиком актами сверки расчетов, и скреплено печатью общества.
 
    Несмотря на истечение сроков аренды по договорам, ответчик продолжает пользоваться помещениями, помещения истцу по акту не возвратил.
 
    Материалами дела подтверждается, что задолженность ответчика по договорам аренды № 54 и № 56 от 30.06.2008 составляет 227 981 руб. 84 коп.
 
    Спора между сторонами относительно определенности объектов аренды не возникло.
 
    В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату  во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В силу ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
 
    Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст.309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.310 ГК РФ).
 
    Ответчик доказательств оплаты задолженности в ходе рассмотрения дела не представил.
 
    В судебном заседании представитель истца пояснил, что на день рассмотрения дела долг не погашен.
 
    В соответствии с правилами ст. 6, 7, 8, 9, 10 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность при рассмотрении арбитражных дел обеспечивается правильным применением законов и иных нормативных правовых актов, а также соблюдением арбитражными судами правил Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о равенстве всех перед законом и судом, равноправии сторон, состязательности и непосредственности судебного разбирательства.
 
    Статья 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливая права и обязанности лиц, участвующих в деле, указывает на добросовестное пользование этими лицами всеми принадлежащими им процессуальными правами и обязанностями.
 
    Так, законодатель в ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязывает ответчика в целях соблюдения правил о состязательности сторон в арбитражном процессе представлять отзыв на исковое заявление в арбитражный суд, в котором он вправе изложить свои возражения по заявленному требованию и представить документы, подтверждающие эти возражения.
 
    Злоупотребление процессуальными правами и неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные АПК РФ неблагоприятные последствия.
 
    Определением суда от 01.06.2010 судом разъяснено ответчику, что дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными (п.2 ст.268 АПК РФ).
 
    Ответчиком, в нарушение названных норм процессуального права, в арбитражный суд первой инстанции не были представлены отзыв, возражения относительно заявленных исковых требований с приложением соответствующих доказательств, а также не обеспечена явка представителя для участия в судебном заседании.
 
    Сведений, опровергающих доводы истца, ответчик не представил.
 
    Указанное обстоятельство расценивается судом, исходя  из основного принципа судопроизводства - состязательности сторон (ст.9 АПК РФ), как отсутствие у ответчика каких-либо возражений по иску.
 
    При таких обстоятельствах, в силу ст.ст. 309, 310, 607, 614 ГК РФ, суд считает требования истца о взыскании арендной платы в сумме 227 981 руб. 84 коп обоснованными, подлежащими удовлетворению.
 
    Судебные расходы с уточненных требований на основании  ст. 110 АПК РФ  относятся на ответчика, поскольку спор доведен до суда по его вине. 
 
    Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Деви`c» в пользу Администрации Губкинского городского округа 95 673 руб. 48 коп. долга по арендной плате по договору аренды № 56 от 30.06.2008 и 132 308 руб. 36 коп. долга по арендной плате  № 54 от 30.06.2010, а всего 227 981 руб. 84 коп.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Деви`c» в доход федерального бюджета  9559 руб. 64 коп. государственной пошлины.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
 
 
    Судья                                                                                              М.П.Каверина