Решение от 03 сентября 2009 года №А08-3000/2009

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 26-37-49, 33-05-75
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г.  Белгород                                                                                            Дело №     А08-3000/2009-3
 
    Резолютивная часть решения объявлена 03 сентября 2009  года
 
    Полный текст решения изготовлен 03 сентября 2009 года
 
Арбитражный суд Белгородской области
    в составе судьи  Кавериной Марины Павловны
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Свеженцевой Н.П.
 
    рассмотрев дело по иску Ковалева Олега Ивановича
 
    к ООО «Святые истоки», Назаретян М.С., ЗАО ТПФ «Святые истоки»
 
    о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества
 
    Третье лицо: УФРС по Белгородской области
 
 
    при участии:
 
    от истца: Юхман Ю.Г. – доверенность от 07.04.2009
 
    от ответчиков:
 
    ООО «Святые истоки» - Назаретян М.С. - руководитель,
 
    Назаретян М.С.,
 
    ЗАО ТПФ «Святые истоки» - Назаретян М.С.- руководитель,
 
    УФРС по Белгородской области – не явился,  извещен надлежащим образом
 
 
установил:
 
    Акционер ЗАО ТПФ «Святые истоки» Ковалев Олег Иванович обратился в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ООО «Святые истоки», Назаретян М.С., ЗАО ТПФ «Святые истоки»о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2006, заключенного между ЗАО ТПФ «Святые истоки» в лице Назаретян М.С. и ООО «Святые истоки».
 
    Одновременно истец обратился с заявлением об обеспечении иска, в котором просил запретить ООО «Святые истоки» продавать, менять, дарить или иным образом отчуждать спорное недвижимое имущество, являющееся  предметом оспариваемой сделки:
 
    земельный участок площадью 13773 кв.м., расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, пос. Дубовое, ул. Лесная, 1а, кадастровый номер 31:15:12 03 003:0067;
 
    нежилое складское здание площадью 319,4 кв.м, расположенное по адресу: Белгородская область, Белгородский район, пос. Дубовое, ул. Лесная,1а, кадастровый номер 31:15:12 03 003:0067:14685/02:1004/В;
 
    нежилое конторское здание площадью 218,4 кв.м, расположенное по адресу: Белгородская область, Белгородский район, пос. Дубовое, ул. Лесная, 1а, кадастровый номер 31:15:12 03 003:0067:14685/02:1001/А;
 
    нежилое вспомогательное здание площадью 141,4 кв.м, расположенное по адресу: Белгородская область, Белгородский район, пос. Дубовое, ул. Лесная 1а, кадастровый номер 31:15:12 03 003:0067:14685/02:1002/В2;
 
    нежилое гаражное здание площадью 241,8 кв.м, расположенное по адресу: Белгородская область, Белгородский район, пос. Дубовое, ул. Лесная,1а, кадастровый номер 31:15:12 03 003:0067:14685/02:1003/Б;
 
    нежилое складское здание площадью 422,8 кв.м, расположенное по адресу: Белгородская область, Белгородский район, пос. Дубовое, ул. Лесная 1а, кадастровый номер 31:15:12 03 003:0067:14685/02:1005/В1.
 
    Определением суда от 07.05.2009 заявление об обеспечении иска судом удовлетворено.
 
    В обоснование исковых требований истец указал, что ему принадлежит 51% акций ЗАО «ТПФ «Святые истоки». Истец пояснил, что в 2006 году решил продать свои акции и предложил их выкупить другим учредителям – Назаретяну М.С. и Висторобскому Е.М., которые отказались от предложения. Назаретян М.С. предложил продать все имущество общества за 2000000 долларов США. Истец пояснил, что, полагая, что ему принадлежит часть имущества общества, заниматься продажей своей доли поручил Назаретяну М.С.  Заключил с Назаретян М.С. договор поручения и выдал доверенность сроком на один год на распоряжение данным имуществом. По условиям договора и доверенности, Назаретян М.С. должен был за две недели уведомить о совершении такой сделки и через две недели после отчуждения имущества, перечислить истцу стоимость доли. Истец также пояснил, что впоследствии узнал, что не имел права как акционер заключать такой договор и выдавать такую доверенность. В исковом заявлении истец указал, что в 2009 году ему стало известно, что Назаретян М.С. продал все имущество общества созданному ООО «Святые истоки».  Затем Назаретян М.С. поменял учредителя указанного общества на свою мать, и стал директором ООО «Святые истоки», фактически единолично завладев имуществом ЗАО ТПФ «Святые истоки», акционером которого является истец.  Истец полагает, что Назаретян М.С. действовал с превышением полномочий, продал имущество общества по заниженной цене.
 
    В обоснование иска истец также сослался на совершение ЗАО ТПФ «Святые истоки» крупной сделки в нарушение порядка, предусмотренного ст. 79 Федерального закона «Об акционерных обществах». Указал, что он, как акционер общества, не был извещен о каких-либо действиях с имуществом общества, не получал никаких уведомлений  до и после совершения сделки.
 
    В объяснении, поданном суду в порядке ст. 81 АПК РФ, истец указал, что протокол собрания от 01.08.2006 о согласии на отчуждение имущества не подписывал, до 2009 года не знал о продаже имущества. Истец пояснил, что в июле-августе 2006 года находился на стационарном лечении, кроме того его отец болен раком, в связи с чем истец никак не мог находиться в г.Белгороде. Поскольку у Назаретяна М.С. была доверенность, Ковалев О.И. считает, что у истца не было необходимости ехать в г.Белгород, расписываться в протоколах. Относительно договора купли-продажи акций истец пояснил, что акции Назаретяну М.С. не продавал и денег за акции и имущество от Назаретяна М.С. не получал. Истец также пояснил, что деньги за имущество ЗАО ТПФ «Святые истоки» не перечислялись на счет общества, указанный в договоре купли-продажи,  следовательно, по балансу предприятия эти деньги не проходили и никому из акционеров не передавались. Истец обратил внимание суда на то, что имущество отчуждено ниже инвентарной стоимости БТИ, не говоря уже о том, что в 2005 году ЗАО «БелДорБанк»  под залог указанного имущества выдан кредит в размере 12000000 руб., что составляет 70 процентов от оценочной стоимости имущества (л.д.146 т.2).
 
    В отзыве на иск ООО «Святые истоки» и Назаретян М.С. пояснили, что в 2006 году истец не предлагал акционерам ЗАО ТПФ «Святые истоки» приобрести его акции. От предложений акционеров общества продать им акции Ковалев О.И. отказывался. И лишь в 2006 году истец согласился продать свою долю. Ответчики считают, что на собрании акционеров от 01.08.2006 решался вопрос о продаже имущества, поясняют, что этот протокол подписан Ковалевым О.И.  Ответчики указывают, что истец получил по расписке 5000000 руб. в счет оплаты за все обыкновенные акции ЗАО ТПФ «Святые истоки», в связи с чем не вправе претендовать на имущество ЗАО ТПФ «Святые истоки». Полагают, что Ковалев не учел, что 01.08.2006 в г.Белгороде появляется протокол №1 собрания ЗАО ТПФ «Святые истоки» с повесткой дня о намерении продать имущество предприятия.
 
    Определением суда от 20.08.2009 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ЗАО ТПФ «Святые истоки».
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал. Просил признать договор купли-продажи недвижимого имущества  от 01.12.2006, заключенный между ЗАО «ТПФ «Святые истоки» и ООО «Святые истоки» недействительным, как заключенный с нарушением порядка совершения крупных сделок, предусмотренного ст. 79 ФЗ «Об акционерных обществах». Пояснил, что Ковалев О.И. является акционером ЗАО ТПФ «Святые истоки» с 51% принадлежащих ему акций. Представитель истца также пояснил, что истцу стало известно о наличии договора купли-продажи акций только в ходе рассмотрения данного дела. В связи с чем, истец обратился с иском об оспаривании сделки купли-продажи акций, который является предметом отдельного судебного разбирательства. Представитель истца сослался на ответ Регионального отделения Федеральной службы по финансовым рынкам в Юго-западном регионе от 30.06.2009, согласно которому ЗАО ТПФ «Святые истоки» отказано в регистрации выпуска ценных бумаг на основании распоряжения Орловского регионального отделения ФКЦБ России от 18.10.02 №1534. Представитель истца пояснил, что сделки, совершенные до государственной регистрации отчета об итогах выпуска, являются ничтожными. Считает, что акции из владения истца не выбывали. Между тем, истец, как акционер, не был приглашен на собрание для решения вопроса об отчуждении имущества общества, в собрании не участвовал. Протокол собрания акционеров от 01.08.2006, и текст не указанного в протоколе приложения истец не подписывал. Считает, что права истца, как акционера общества, существенно нарушены. Истец был лишен возможности участвовать в управлении делами общества, решать вопрос об отчуждении имущества, цене имущества по сделке, получении прибыли либо части имущества. Представитель истца считает, что истец вправе оспаривать сделку, учитывая свою экономическую заинтересованность в деятельности общества.
 
    В судебном заседании Назаретян М.С., представляя себя лично, ЗАО «ТПФ «Святые истоки» и ООО «Святые истоки» суду пояснил, что исковые требования истца считает необоснованными. Полагает, что Ковалев О.И., получив денежные средства за акции, не вправе оспаривать договор купли-продажи недвижимого имущества.  Считает, что истец лично подписал протокол собрания учредителей ЗАО «ТПФ Святые истоки» от 01.08.2006.
 
    УФРС по Белгородской области в отзыве на иск пояснило, что не имеет материально-правовой заинтересованности в исходе дела, в связи с чем известило суд о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя Управления.
 
    В силу ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.
 
    Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив собранные по делу доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, 13.12.2000  собрание учредителей в составе: Ковалева О.И., Назаретян М.С и Висторобского Е.И., приняло решение о создании ЗАО ТПФ «Святые истоки».  Учредители определили основной вид деятельности общества - производство и разлив минеральной воды и напитков.
 
    Согласно договору учредителей от 13.12.2000 на момент создания общества уставный капитал составлял 10000 руб. и был разделен на 1000 штук обыкновенных именных бездокументарных акций. Акции распределены между учредителями следующим образом: Ковалев О.И. - 510 штук обыкновенных именных бездокументарных акций, что составляет 51% уставного капитала; Назаретян М.С. – 245 штук обыкновенных именных бездокументарных акций - 24,5% уставного капитала; Висторобский Е.М. - 245 акций - 24,5% уставного капитала (т.3, л.д.5).
 
    Устав ЗАО ТПФ «Святые истоки»  подписанный учредителями общества Ковалевым О.И., Назаретян М.С. и Висторобским Е.М., зарегистрирован постановлением главы Белгородского района №107 от 26.01.2001 (т.1, л.д. 33-41).
 
    Как следует из приказа №1 от 25.01.2001 по ЗАО ТПФ «Святые истоки» Назяретян М.С. в соответствии с протоколом 1а собрания учредителей от 25.01.2001 приступил к обязанностям генерального директора, возложив на себя право ведения бухгалтерского учета.
 
    Согласно отчету об итогах выпуска ценных бумаг ЗАО ТПФ «Святые истоки», утвержденному собранием акционеров общества 17.05.2002, акционерам ЗАО ТПФ «Святые истоки»  принадлежат: Ковалеву О.И. – 51%, Назаретян М.С. – 24,5% и Висторобскому Е.М. – 24,5 % голосующих акций эмитента (т.3, л.д.4).
 
    04.03.2002 собрание учредителей ЗАО ТПФ «Святые истоки» приняло решение о приобретении в собственность нежилых зданий.
 
    По договору купли-продажи недвижимого имущества от 17.06.2002 ЗАО ТПФ «Святые истоки» приобрело  здание конторы с рыбным цехом площадью 218, 4 кв.м, здание гаража площадью 241,8 кв.м, здание склада площадью 319,4 кв.м, здание овощехранилища, общей площадью 422,8 кв.м, здание холодильника общей площадью 141,4 кв.м (т.1.л.д.18). Имущество передано обществу по акту приема-передачи от 17.06.2002.
 
    20.06.2003 ЗАО ТПФ «Святые истоки» по договору купли-продажи приобрело для производственных целей земельный участок кадастровый номер 31:15:12 03 003:0067, переданный покупателю по передаточному акту (т.2, л.д. 43-45).
 
    Право собственности на всю приобретенную недвижимость зарегистрировано за ЗАО ТПФ «Святые истоки» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, о чем 31.07.2002 сделаны записи о регистрации права №31-01/00-15/2002-401,  №31-01/00-15/2002-402, №31-01/00-15/2002-403, №31-01/00-15/2002-404, №31-01/00-15/2002-405 и 09.11.2004 - запись № 31-01/00-10/2004-2367.
 
    По кредитному договору №05-009 от 05.03.2005 ЗАО «БелДорБанк» предоставило ЗАО ТПФ «Святые истоки» кредит 12000000 руб. (т.2, л.д.54-56).
 
    В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ЗАО ТПФ «Святые истоки» передало в залог ЗАО «БелДорБанк» по договору залога недвижимости от 05.03.2005 все приобретенное недвижимое имущество (т.2, л.д.48-53).
 
    Согласно отчету №2372-а от 28.02.2005, произведенному  ГУП Белгородской области «Оценщик», рыночная стоимость  основных производственных фондов – пяти зданий и земельного участка ЗАО «ТПФ «Святые истоки» составляет 23329490 руб. (т.2. л.д. 66-67).
 
    В пункте1.3 договора залога стороны согласовали залоговую стоимость предмета залога в размере 14400000 руб.
 
    28.03.2006 ГУП Белгородской области «Оценщик» вновь оценивает имущество ЗАО ТПФ «Святые истоки» (т.1 л.д. 129-146).
 
    В соответствии с данным отчетом балансовая стоимость имущества ЗАО ТПФ «Святые истоки» составляет 6566386 руб. 56 коп. (т.1 л.д.138). В отчете не значится земельный участок кадастровый номер 31:15:12 03 003:0067. Остаточная стоимость имущества составляет 4836150 руб. 91 коп. В отчете оценщиком приведена ликвидационная рыночная стоимость имущества общества, включая транспортные средства, которая составляет 1700000 (1558000+142000) руб.  
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц 18.10.2006 с присвоением ОГРН зарегистрировано ООО «Святые истоки».
 
    В октябре 2006 года единственный участник ООО «Святые истоки» Соколов В.В. принял решение о совершении крупной сделки по приобретению имущества ЗАО ТПФ «Святые истоки».
 
    01.12.2006 между ЗАО «ТПФ «Святые истоки» и ООО «Святые истоки» заключен договор купли-продажи всего недвижимого имущества и линии для розлива минеральной воды.
 
    В соответствии со статьей 3 договора его сумма составляет 1297000 руб. В п.3.1 договора указано, что оплата произведена до подписания договора.
 
    Согласно выписке по операциям на счете ЗАО «ТПФ «Святые истоки», представленной Белгородским филиалом ЗАО МКБ «МОСКОМПРИВАТБАНК», в период с 01.01.2006 по 31.12.2006 от ООО «Святые истоки» на расчетный счет ЗАО «ТПФ «Святые истоки», указанный в договоре купли-продажи от 01.12.2006, денежные средства не поступали.
 
    Как указывает истец, ЗАО ТПФ «Святые истоки» совершена крупная сделка с нарушением порядка совершения крупных сделок. Истец, обладая 51% акций, не извещался о собрании, не принимал в нем участия, был лишен возможности в принятии решения о продаже имущества общества.
 
    В соответствии со ст. 78 ФЗ «Об акционерных обществах» крупной сделкой считается сделка (в том числе заем, кредит, залог, поручительство) или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату, за исключением сделок, совершаемых в процессе обычной хозяйственной деятельности общества.
 
    Требования к порядку совершения крупной сделки определены в положениях ст.79 ФЗ «Об акционерных обществах» а, именно, крупная сделка должна быть одобрена советом директоров (наблюдательным советом) общества или общим собранием акционеров.
 
    В определениях суда от 30.04.2009, 20.08.2009 суд предлагал ЗАО ТПФ «Святые истоки» представить суду доказательства, подтверждающие полномочия исполнительного органа на совершение сделки, документы, подтверждающие соблюдение порядка совершения сделки, баланс общества на последнюю дату отчетного периода, предшествующего заключению договора купли-продажи от 01.12.2006, протокол собрания акционеров, документы о созыве собрания акционеров, доказательства уведомления истца о проведении собрания, письменный и обоснованный отзыв на исковое заявление.
 
    Учитывая, что определение суда ответчиком ЗАО ТПФ «Святые истоки» не исполнено, при оценке размера сделки, как крупного, суд исходит из следующего.
 
    В соответствии с информацией МИ ФНС России №2 по Белгородской области ЗАО ТПФ «Святые Истоки» находится на упрощенной системе налогообложения, бухгалтерскую отчетность в налоговый орган не представляло.
 
    В отчете ГУП Белгородской области «Оценщик» от 28.03.2006 отчужденное по договору от 01.12.2006 имущество составляет более 50% балансовой стоимости имущества общества.
 
    Кроме того, на определение суда от 20.08.2009 и запрос суда о всей недвижимости ЗАО ТПФ «Святые истоки» на 30.11.2006, УФРС по Белгородской области представило сведения об объектах недвижимости, отчужденных ЗАО ТПФ «Святые истоки» по договору купли-продажи от 01.12.2006 ООО «Святые истоки». Таким образом, иного зарегистрированного недвижимого имущества у общества на момент совершения сделки не имелось.
 
    В судебном заседании 03.09.2009 Назаретян М.С. подтвердил, что по договору купли-продажи от 01.12.2006 ЗАО ТПФ «Святые истоки» продало всю недвижимость общества и что сделка для ЗАО ТПФ «Святые истоки» была крупной.
 
    Учитывая, что по оспариваемому договору отчуждена вся недвижимость, принадлежащая обществу, и линия разлива минеральной воды, суд приходит к выводу, что ЗАО ТПФ «Святые истоки», в лице Назаретян М.С.,  заключило на основании договора купли-продажи от 01.12.2006  крупную сделку и продало имущество, используемое обществом для основного вида уставной деятельности.
 
    Во исполнение определений суда представителем ЗАО ТПФ «Святые истоки» представлен в судебное заседание 23.06.2009 протокол №1 собрания учредителей ЗАО ТПФ «Святые истоки» от 01.08.2006.
 
    Согласно данному протоколу в повестке дня собрания стоял вопрос о намерении продажи имущества предприятия. Как указано в протоколе собрания участники общества выступили с предложением о продаже имущества общества, числящегося на основных средствах по балансовому счету, голосовали единогласно. Учредители постановили продать имущество общества, числящееся на основных средствах, по балансовому счету.
 
    Истец, отрицая участие в собрании и подписание протокола, заявил ходатайство о проведении почерковедческой экспертизы на предмет определения подлинности его подписи в протоколе собрания учредителей ЗАО ТПФ «Святые истоки» от 01.08.2006.
 
    Определением арбитражного суда от 23.06.2009 по ходатайству истца назначена почерковедческая экспертиза, проведение которой поручено Белгородскому отделу Государственного учреждения Воронежский региональный центр судебной экспертизы. Возражений против поручения экспертизы указанному экспертному учреждению, предложений по поручению экспертизы другому экспертному учреждению от ответчиков не поступало. Свободные образцы подписи для исследования представлялись как истцом, так и ответчиком.
 
    В заключении  от 16.07.2009 №496/10-3 эксперт Белгородского отдела Государственного учреждения Воронежский региональный центр судебной экспертизы пришел к выводу, что подпись от имени Ковалева Олега Ивановича в графе «Учредители» протокола №1 Собрания учредителей ЗАО ТПФ «Святые истоки» от 01.08.2006 выполнена не самим Ковалевым О.И., а другим лицом с подражанием его подлинной подписи, либо копированием ее на просвет.
 
    Таким образом, вопреки требованиям ст.  65 АПК РФ, арбитражному суду не было представлено документов, подтверждающих организацию и проведение  соответствующего собрания в установленном законом порядке.
 
    Учитывая, что извещение истца о собрании, участие истца в собрании материалами дела не подтверждается, а также то обстоятельство, что истец, обладая 51% голосующих акций, мог повлиять на итоги голосования при решении вопроса о продаже имущества акционерного общества, суд приходит к выводу, что, заключая 01.12.2006 договор купли - продажи имущества, ЗАО ТПФ «Святые истоки» заключило крупную сделку с нарушением порядка совершения крупных сделок, предусмотренного ст. 79 ФЗ «Об акционерных обществах».
 
    Оценивая приложение к протоколу общего собрания учредителей от 01.08.2006, суд считает, что наличие приложения к протоколу, не указанного в самом тексте протокола, не подтверждает фактов созыва, проведения собрания акционеров, участия в указанном собрании истца и его голосования за совершение сделки на условиях, указанных в договоре купли-продажи от 01.12.2006.
 
    Арбитражный суд не может считать названные обстоятельства доказанными. Бремя представления доказательств при этом лежит на ответчиках, как и риск неблагоприятных последствий, наступающих вследствие непредставления доказательств.
 
    В соответствии с пп.16 п.5.4 устава ЗАО ТПФ «Святые истоки» решение по вопросам совершения крупных сделок, связанных с приобретением и отчуждением обществом имущества, стоимость которого превышает 50% балансовой стоимости активов общества, относится к компетенции общего собрания общества.
 
    Согласно п.11.2 устава общества акционер имеет исключительное право голосовать на общем собрании акционеров.
 
    Право на участие в собрании является одним из основных прав акционера на участие в управление делами общества. Истец был лишен возможности ознакомиться с материалами к собранию, дать предложения в повестку дня, выступить на собрании, голосовать. Пакет акций акционера является значительным. Полное игнорирование основных прав акционера противоречит основам корпоративного устройства, целям и задачам акционерного общества. Нарушения, допущенные обществом, являются существенными.
 
    В соответствии с п.26 Постановления Пленума Высшего арбитражного суда от  18.11.2003 №19 «О некоторых вопросах применения Федерального закона «Об акционерных обществах» в случаях, когда стороны, участвующие в рассматриваемом судом споре, ссылаются в обоснование своих требований или возражений по иску на решение общего собрания акционеров, при этом судом установлено, что данное решение принято с нарушением компетенции общего собрания (пункт 3 статьи 48 Закона), в отсутствие кворума для проведения общего собрания или принятия решения (пункты 2, 4 статьи 49 и пункты 1 - 3 статьи 58 Закона) либо по вопросам, не включенным в повестку дня собрания (пункт 6 статьи 49 Закона), суд должен, независимо от того, было оно оспорено кем-либо из акционеров или нет, оценить такое решение как не имеющее юридической силы и разрешить спор, руководствуясь нормами закона.
 
    В силу п.6 ст.79 ФЗ «Об акционерных обществах» крупная сделка, совершенная с нарушением требований, предусмотренных указанной статьей, может быть признана недействительной по иску общества или его акционера.
 
    Довод ответчика об отсутствии у Ковалева О.И. статуса акционера общества суд считает необоснованным. Требования о признании сделки купли-продажи акций недействительной и оценка судом сделки на предмет заключенности, являются предметом отдельного судебного разбирательства.
 
    Между тем, договоры купли-продажи акций, выпуск которых не зарегистрирован, признаются судом недействительными (ничтожными).
 
    В соответствии со статьей 27.6 Федерального закона "О рынке ценных бумаг" (в редакции, действующей на декабрь 2006) обращение эмиссионных ценных бумаг до государственной регистрации отчета об итогах их выпуска запрещается. При этом под обращением ценных бумаг понимается заключение гражданско-правовых сделок, влекущих переход прав собственности на ценные бумаги (статья 2 указанного Закона).
 
    Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не устанавливает иных последствий нарушения.
 
    Следовательно, сделка по продаже имущества ЗАО ТПФ «Святые истоки», совершенная между ответчиками на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2006, является в силу ст.ст. 78, 79 ФЗ «Об акционерных обществах»  недействительной.
 
    При этом истец пояснил, что ему стало известно об оспариваемом договоре в 2009 году. Доказательств иного ответчики суду не представили.
 
    Как следует из решения №3 от 11.03.2008, представленного ИФНС России по г. Белгороду единственный участник ООО «Святые истоки» принял решение о продаже 100% доли в уставном капитале общества по договору купли – продажи от 06.03.3008.
 
    11.03.2008 по договору купли-продажи и акту приема-передачи доля в размере 100% уставного капитала ООО «Святые истоки» передана Назаретян Д.К.
 
    По заявлениям Назаретян М.С. от 12.03.2008 в Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о директоре ООО «Святые истоки»  – Назаретян М.С.
 
    В судебном заседании 03.09.2009 Назаретян М.С. заявил ходатайство об отложении судебного заседания для ознакомления с заключением почерковедческой экспертизы.
 
    Представитель истца возражал против удовлетворения ходатайства, пояснив, что заключение эксперта поступило в суд за месяц до заседания, и ответчики имели возможность ознакомления с заключением. От получения копии и ознакомления с заключением в пределах перерыва в судебном заседании представитель ответчиков отказался. Заключение эксперта исследовалось в судебном заседании. При таких обстоятельствах, ходатайство судом отклонено.
 
    Кроме того, Назаретян М.С. не согласился с заключением эксперта, заявил ходатайство о назначении дополнительной и повторной почерковедческих экспертиз. В связи с отсутствием оснований, предусмотренных ст. 87 АПК РФ, а именно, учитывая ясность и полноту заключения, отсутствие противоречий в выводах эксперта, ходатайство судом отклонено.
 
    Заявляя в последний день установленного законом срока рассмотрения дела ходатайство о допросе свидетелей, ответчик пояснил, что свидетели могли бы подтвердить получение Ковалевым О.И. денежных средств и участие в собрании. Фамилий, имен, отчеств и адресов свидетелей ответчик суду не представил, явку в заседание не обеспечил.
 
    Представитель истца возражал против удовлетворения ходатайства о допросе свидетелей, считая его необоснованным. Пояснил, что вопрос о получении денежных средств не относится к предмету настоящего спора (ст. 67 АПК РФ), что свидетельские показания, в силу ст. 68 АПК РФ, являются недопустимым доказательством. Кроме того, выезд акционера и его представителя в каждое заседание связан с дополнительными расходами. Полагал необходимым рассмотреть дело в данном заседании в установленный законом срок.
 
    В связи с необоснованностью и недоказанностью ходатайство ответчика отклонено.
 
    Ответчиками по иску о признании сделки недействительной являются стороны сделки: ЗАО ТПФ «Святые Истоки» и ООО «Святые Истоки».
 
    Учитывая, что в силу ст.ст. 8, 9, 47, 125 АПК РФ истцом самостоятельно определяется ответчик, к которому предъявляются гражданско-правовые требования, судом рассмотрены требования в рамках заявленного иска.
 
    В силу ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на ответчиков, заключивших оспариваемый договор.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-169 АПК РФ, арбитражный суд                                             
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление удовлетворить.
 
    Признать недействительным заключенный 01.12.2006 между ЗАО ТПФ «Святые истоки» и ООО «Святые истоки» договор купли-продажи недвижимого имущества:
 
    земельного участка площадью 13773 кв.м., расположенного по адресу: Белгородская область, Белгородский район, пос. Дубовое, ул. Лесная, 1а, кадастровый номер 31:15:12 03 003:0067;
 
    нежилого складского здания площадью 319,4 кв.м, расположенного по адресу: Белгородская область, Белгородский район, пос. Дубовое, ул. Лесная,1а, кадастровый номер 31:15:12 03 003:0067:14685/02:1004/В;
 
    нежилого конторского здания площадью 218,4 кв.м, расположенного по адресу: Белгородская область, Белгородский район, пос. Дубовое, ул. Лесная, 1а, кадастровый номер 31:15:12 03 003:0067:14685/02:1001/А;
 
    нежилого вспомогательного здания площадью 141,4 кв.м, расположенного по адресу: Белгородская область, Белгородский район, пос. Дубовое, ул. Лесная 1а, кадастровый номер 31:15:12 03 003:0067:14685/02:1002/В2;
 
    нежилого гаражного здания площадью 241,8 кв.м, расположенного по адресу: Белгородская область, Белгородский район, пос. Дубовое, ул. Лесная,1а, кадастровый номер 31:15:12 03 003:0067:14685/02:1003/Б;
 
    нежилого складского здания площадью 422,8 кв.м, расположенного по адресу: Белгородская область, Белгородский район, пос. Дубовое, ул. Лесная 1а, кадастровый номер 31:15:12 03 003:0067:14685/02:1005/В1.
 
    Взыскать с ООО «Святые истоки»  в  пользу Ковалева Олега Ивановича 1000 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
 
    Взыскать с ЗАО ТПФ «Святые истоки»  в  пользу Ковалева Олега Ивановича 1000 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
 
 
 
    Судья                                                                                                                                                                Каверина М.П.