Дата принятия: 17 сентября 2010г.
Номер документа: А08-2980/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Белгород
Дело № А08-2980/2010-4
17 сентября 2010 г.
Арбитражный суд Белгородской области
в составе: судьи Д.О. Плотникова,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания
Е.В. Лактионовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации г. Белгорода в лице Управления муниципальной собственностью
к Белгородской региональной организации общественной организации Всероссийское общество автомобилистов
о взыскании 27 476, 25 руб.
при участии в заседании
от истца: Короткова С.В., дов. от 23.12.2009;
от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом,
установил:
Администрация г. Белгорода в лице Управления муниципальной собственностью (далее - истец) обратилась в арбитражный суд с иском к БРООО «Всероссийское общество автомобилистов» (далее - ответчик) о взыскании 27 476, 25 руб., в том числе 20 460, 87 руб. долга по договору аренды нежилого помещения № 4033 от 01.02.2009 и 7 015, 39 руб. пени.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал полностью. Указал, что просит взыскать основной долг за период с 01.02.2009 по 01.01.2010, пени – за период с 01.03.2009 по 01.01.2010. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.
Ответчик, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания своего представителя не направил, каких либо пояснений суду не представил.
В силу ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворения в части по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что в силу пункта 3 решения совета депутатов г. Белгорода № 229 от 30.06.2009 Администрация г. Белгорода в лице Управления муниципальной собственностью Администрации г. Белгорода осуществляет функции правопреемника по договорам аренды земельных участков, заключенным ранее МУ «Городская недвижимость», комитетом по управлению и распоряжению муниципальной собственностью.
На основании протокола № 2 управления муниципальной собственностью администрации г. Белгорода об итогах аукциона по продаже права на заключение договора аренды нежилого помещения от 27.01.2009 между МУ «Городская недвижимость» и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения № 4033 от 01.02.2009.
В силу п. 1.1 указанного договора арендодатель обязался передать, а арендатор принять в аренду нежилое помещение муниципального фонда г. Белгорода расположенное по адресу: ул. 5 Августа, д. 38, общей площадью 47, 7 кв. м для размещения офиса.
Права и обязанности сторон, ответственность и порядок досрочного расторжения договора согласованы сторонами в разделах втором и четвертом договора.
Согласно п. 7.1 договора, договор аренды заключен на срок с 01.02.2009 до 01.01.2010.
По акту приема-передачи от 01.02.2009, являющимся приложением № 1 к договору аренды, арендуемое помещение передано ответчику.
Приложением № 2 к договору аренды сторонами согласовано, что арендная плата за месяц с учетом НДС составляет 8 050, 55 руб.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Условиями договора аренды (п. 3.2.) предусмотрена обязанность ответчика вносить арендную плату ежемесячно не позднее 25 числа отчетного месяца.
Задолженность по арендной плате у БРООО «Всероссийское общество автомобилистов» за период с 01.02.2009 по 01.01.2010, согласно расчетам истца, составляет 20 460, 87 руб.
Направленная истцом в адрес ответчика 05.04.2010 за исх. № 09/01-1852 претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность последним оставлена без удовлетворения.
В определениях суда ответчику неоднократно предлагалось представить отзыв на иск, доказательства оплаты долга, однако ответчик отзыв, доказательства погашения долга не представил, равно как не представил и доказательств опровергающих требование истца.
Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
При таких обстоятельствах требование истца о взыскании основного долга в сумме 20 460, 87 руб. по договору аренды нежилого помещения № 4033 от 01.02.2009 является обоснованным, подтвержденным представленными в дела доказательствами и подлежащим удовлетворении.
Помимо взыскания основного долга истцом заявлено о взыскании с ответчика 7 015, 38 руб. пени за период с 01.03.2009 по 01.01.2010.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Условиями договора (п. 3.4.) предусмотрена ответственность арендатора за несвоевременное внесение арендной платы в виде уплаты пени в размере 0, 3 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.
За период с 01.03.2009 по 01.01.2010 размер пени составил 7 015, 38 руб.
Ответчик расчет и сумму пени не оспорил.
Вместе с тем, учитывая сумму долга, небольшой период просрочки исполнения обязательства и значительный размер предусмотренной договором пени (0, 3 % в день), суд находит договорную неустойку явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства ответчиком, в связи с чем, на основании ст. 333 ГК РФ считает необходимым уменьшить размер пени до 2 000 руб.
При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению частично.
Расходы по государственной пошлине в силу ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с Белгородской региональной организации общественной организации Всероссийское общество автомобилистов в пользу Администрации города Белгорода 20 460, 87 руб. долга, 2 000 руб. пени за период с 01.03.2009 по 01.01.2010, а всего 22 460, 87 руб.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Белгородской региональной организации общественной организации Всероссийское общество автомобилистов в доход федерального бюджета 2 000 руб. госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок через Арбитражный суд Белгородской области.
Судья Д.О. Плотников
