Определение от 24 октября 2014 года №А08-2920/2012

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
о назначении судебной экспертизы
 
 
    г. Белгород
 
Дело № А08-2920/2012
 
    23 октября 2014года
 
 
    Арбитражный суд Белгородской области
 
    в составе судьи Кощина В. Ф.,
 
    при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Ореховой Т.И., секретарём судебного заседания Лазовской В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление конкурсного управляющего ИП Шеметова В.В. Немцева В.И. о разрешении разногласий о порядке, сроках и условиях проведения торгов по реализации предмета залога,
 
    при участии в заседании:
 
    от конкурсного управляющего – Немцев В.И., определение, паспорт,
 
    от кредитора ОАО «МИнБ» - Пахомова Е.В., доверенность № 07-11/9 от 15.01.2014, паспорт, после перерыва не явились, Пестерев М.В., доверенность №07-11/227-18 от 16.07.2014, паспорт, Галищева А.С., доверенность № 07-11/227-06 от 15.07.2014, паспорт,
 
    от комитета кредиторов – Храплюк-Познанский И.Л., протокол, паспорт, после перерыва не явились,
 
    от кредитора Задорожной Т.Г. – Боева Т.В., по доверенности от 04.11.2011, паспорт,
 
    от иных лиц, участвующих в деле, - не явились,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Конкурсный управляющий ИП Шеметова В.В. Немцев В.И. обратился в суд с заявлением о разрешении разногласий по порядку и условиям проведения торгов по реализации имущества ИП Шеметова В.В., являющегося предмета залога ОАО «МИнБ».
 
    Конкурсный управляющий поддержал заявленные требования в полном объеме, просил утвердить положение о порядке и условиях продажи имущества должника в редакции, предложенной конкурсным управляющим.
 
    Кредитор ОАО «МИнБ» возражал против удовлетворения заявленных требований,  ссылаясь на то, что стоимость имущества должника завышена и не соответствует его назначению как жилого дома и земельного участка для ИЖС, поскольку оценщиком стоимость имущества определена, исходя из стоимости офисных зданий.
 
    Представитель комитета кредиторов поддержал позицию конкурсного управляющего.
 
    В связи с тем, что между конкурсным управляющим, кредиторами и залоговым кредитором имеются противоречия по вопросу рыночной стоимости и назначения недвижимого имущества, принадлежащего ИП Шеметову В.В., кредитор Задорожная Т.Г. заявила ходатайство о проведении  судебной экспертизы.
 
    Представитель комитета кредиторов, конкурсный управляющий возражений против назначения судебной экспертизы не заявили.
 
    Кредитор ОАО «МИнБ» возражал против удовлетворения ходатайства о назначении экспертизы, указывая, что необходимости в проведении экспертизы нет, поскольку рыночная стоимость имущества определена оценщиком ЗАО «Торгово-промышленная компания «ПСВ».
 
    В силу части 1 статьи 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.
 
    Суд считает, что для разрешения спорного вопроса необходимы специальные познания.
 
    Согласно части 2 статьи 82 АПК РФ круг и содержание вопросов, по которым проводится экспертиза, определяются судом.
 
    Вопросы, подлежащие разрешению экспертом, представлены кредиторами и сформулированы в судебном заседании.
 
    Руководствуясь статьями 82, 158, 184-186, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
    1.  Ходатайство Задорожной Т.Г. о назначении экспертизы удовлетворить.
 
    2. Назначить судебную экспертизу, производство которой поручить экспертам Белгородского филиала ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы» Лотковой Н.А. или Мыльцевой Н.А.
 
    3. Предупредить экспертов Лоткову Н.А., Мыльцеву Н.А. об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
 
    4. Расходы по проведению экспертизы возложить на Задорожную Т.Г. (29500 руб. перечислено на депозит Арбитражного суда Белгородской области).
 
    Разъяснить участникам обособленного спора, что не полностью оплаченные расходы взыскиваются судом с лиц, участвующих в деле по представлению экспертным учреждением необходимых доказательств.
 
    5. Экспертизу провести в присутствии лиц, участвующих в деле. О дате проведения экспертизы сообщить всем участникам судебного процесса.
 
    6. Экспертизу провести по месту нахождения недвижимого имущества: г.Белгород, ул. Преображенская, д. 109.
 
    7. Экспертизу провести в срок до 31 октября 2014 года, результаты экспертизы представить в суд к указанному сроку.
 
    8. На разрешение экспертизы представить следующие вопросы:
 
    1) Определить рыночную стоимость недвижимого имущества:
 
    - жилого дома, площадью 838,2 кв.м, кадастровый номер 31:16:0109023:0011:004215-00/001:0001/А4, расположенного по адресу: г.Белгород, ул. Преображенская, д. 109, на момент проведения экспертизы;
 
    - ? доли в праве собственности на жилой дом, площадью 838,2 кв.м, кадастровый номер 31:16:0109023:0011:004215-00/001:0001/А4, расположенного по адресу: г.Белгород, ул.Преображенская,д.109, на момент проведения экспертизы;
 
    - земельного участка, площадью 1222 кв.м, кадастровый номер 31:16:0109023:0011, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Преображенская, д. 109, на момент проведения экспертизы;
 
    - 1/16 доли в праве на земельный участок, площадью 1222 кв.м, кадастровый номер 31:16:0109023:0011, расположенного по адресу: г.Белгород, ул.Преображенская, д. 109, на момент проведения экспертизы.
 
    2) Определить назначение имущества - жилого дома, площадью 838,2 кв.м, кадастровый номер 31:16:0109023:0011:004215-00/001:0001/А4, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Преображенская, д.109, на момент проведения экспертизы (жилой дом или имеет другое назначение)?
 
    9. Разъяснить право дачи заключения по не заданным вопросам, если данные обстоятельства имеют значение для разрешения спора.        
 
    10. Судебное заседание отложить на 24 ноября  2014 года  на  10 часов 15 минут в помещении  арбитражного суда по адресу: г. Белгород, Народный бульвар, 135, зал №10.
 
    11. Лицам, участвующим в деле заблаговременно ознакомится с результатами экспертизы, представить отзыв на заявление с учетом выводов эксперта.
 
    12. Вызвать в судебное заседание  представителей  кредиторов, конкурсного управляющего с надлежащим образом оформленными полномочиями (доверенность, заверенная копия приказа о приеме на работу) либо обязать представить письменное согласие на рассмотрение дела  в отсутствие их  представителя.
 
 
    Судья
 
В.Ф. Кощин