Дата принятия: 09 апреля 2010г.
Номер документа: А08-29/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
E-mailasbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Белгород Дело № А08-29/2010-5
Резолютивная часть решения объявлена 05 апреля 2010 года
Полный текст решения изготовлен 09 апреля 2010 года
Арбитражный суд Белгородской области
в составе судьи Васильева Павла Петровича
при ведении протокола судебного заседания Васильевым П.П.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
ОАО «Белгородпромстройбанк»
к ООО «Электротехмонтажстрой»
о взыскании 4 164 968 руб.
при участии:
от истца: Ерошкина Е.Д. – доверенность от 31.12.2009г.
от ответчика: Казарян А.Г. – руководитель
установил:
ОАО «Белгородпромстройбанк» обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ООО «Электротехмонтажстрой» о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 4 164 968 руб., из которых: 4 000 000 руб. – просроченная задолженность по основному долгу, 162 410 руб. 96 коп. - повышенные проценты за пользование кредитом, 2 557 руб. 04 коп. – пеня за несвоевременное погашение процентов, 34 325 руб. – судебные расходы по оплате государственной пошлины, а также просит обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: - нежилое здание общей площадью 215,4 кв.м с кадастровым (или условным) номером 31:11:00:00:9096/01/16:1001/А, расположенного по адресу: Белгородская область, Ракитянский район, п.Ракитное, ул.Федутенко, 30;
- земельный участок площадью 365 кв.м – земли населенных пунктов, с кадастровым (или условным) номером 31:11:07 03 002:0330, расположенного по адресу: Белгородская область, Ракитянский район, п.Ракитное, ул.Федутенко, 30
Установить начальную цену реализации предмета ипотеки в сумме 2 201 300 руб., из которых - нежилое здание в сумме 1 906 900 руб., земельный участок в сумме 294 400 руб.
На основании ст.49 АПК РФ, истец уточнил исковые требования. Просит взыскать задолженность по кредитному договору в сумме 3 799 216 руб. 24 коп., из которых: 3 699 010 руб. 37 коп. – просроченная задолженность по основному долгу, 90 250 руб. 19 коп. - проценты за пользование кредитом, 9 955 руб. 68 коп. – пеня за несвоевременное погашение процентов, судебные расходы по проведению оценки спорного недвижимого имущества в сумме 5000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины, а также просит обратить взыскание заложенное недвижимое имущество:
- нежилое здание общей площадью 215,4 кв.м с кадастровым (или условным) номером 31:11:00:00:9096/01/16:1001/А, расположенного по адресу: Белгородская область, Ракитянский район, п.Ракитное, ул.Федутенко, 30;
- земельный участок площадью 365 кв.м – земли населенных пунктов, с кадастровым (или условным) номером 31:11:07 03 002:0330, расположенного по адресу: Белгородская область, Ракитянский район, п.Ракитное, ул.Федутенко, 30
Установить начальную цену реализации предмета ипотеки в сумме 2 201 300 руб., из которых нежилое здание в сумме 1 906 900 руб., земельный участок в сумме 294 400 руб.
Представитель истца исковые требования поддержал с учётом представленных уточнений. Просит рассмотреть спор по существу в данном судебном заседании.
Представитель ответчика исковые требования признал в полном объёме. Дополнительных заявлений, ходатайств не имеет. Просит рассмотреть спор по существу в данном судебном заседании.
Заслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что между ОАО «Белгородпромстройбанк» и ООО «Электротехмонтажстрой» 30.04.2008г. был заключен кредитный договор №8/Д-3Ю, согласно которому истец (банк) обязался предоставить ответчику (заемщику) кредит краткосрочный в сумме 4 000 000 руб., на срок до 18 месяцев для целей текущей деятельности. Ответчик обязался возвратить полученную сумму кредита, уплатить проценты на неё и выполнить все обязательства, определенные настоящим договором. Погашение кредита производится в соответствии с графиком погашения кредита.
Кредит предоставлялся в безналичном порядке разовым перечислением на расчётный счёт ответчика 4 000 000 руб., что подтверждается платежным поручением №627 от 06.05.2008г. и выпиской по расчётному счёту, которые находятся в материалах дела.
Взятые на себя обязательства по кредитному договору от 30.04.2008г. №8/Д-3Ю ответчик не выполняет.
Взаимоотношения сторон регулируются нормами параграфов 1 и 2 главы 42 Гражданского кодекса РФ.
Суд считает, что заключенный сторонами кредитный договор не противоречит требованиям закона, следовательно, на основании договора у сторон возникли взаимные права и обязанности.
В соответствии с кредитным договором (п.п.6.5.3 п.п. «б») банк имеет право предъявить требование о досрочном погашении кредита, всех причитающихся по договору процентов и пени в случае одноразового нарушения сроков платежа по одному из видов обязательств.
В силу ст. 819 ГК РФ и п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязуется возвратить полученную по кредитному договору денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.
В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).
Согласно ч.2 ст.268 АПК РФ дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными.
Представитель ответчика признал исковые требования в полном объёме, что подтверждается материалами дела и протоколом судебного заседания от 05.04.2010г.
В соответствии с ч.3 ст. 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.
На основании ст. 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В данном случае суд не видит препятствий для принятия признания иска ответчиком, поскольку оно не противоречит требованиям закона, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
На основании вышеизложенного суд считает требования истца о взыскании 3 699 010 руб. 37 коп. – просроченной задолженности по основному долгу законными и подлежащими удовлетворению.
Кроме того, истец просит взыскать с ответчика 90 250 руб. 19 коп. - просроченные проценты за пользование кредитом
Согласно пунктам 3.1, 3.2, 3.3, 3.4 кредитного договора, за пользование кредитом ответчик обязался уплачивать истцу проценты по формуле с плавающей процентной ставкой, которая на день заключения договора составляет 19%.
Договор подписан сторонами, расчёт процентов ответчиком не оспорен, судом проверен и признан правильным. Следовательно, проценты за пользование кредитом в размере 90 250 руб. 19 коп. заявлены правомерно и обосновано.
Истцом также заявлены требования о взыскании 9 955 руб. 68 коп. – пени за несвоевременную уплату процентов.
Пунктом 6.2 кредитного договора предусмотрено начисление пени в размере 0.1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа в случае нарушения сроков уплаты процентов.
Согласно п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Расчет неустойки ответчиком не оспорен, судом проверен и признан правильным.
Суд считает доводы истца о взыскании 9 955 руб. 68 коп. – пени за несвоевременное погашение процентов правомерными.
Также истец просит взыскать с ответчика судебные расходы по проведению оценки спорного недвижимого имущества в сумме 5000 руб.
В соответствии со ст.101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. В соответствии со ст.112 АПК РФ вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.
В силу ст.106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.
Согласно ст.65 АПК РФ доказательства, подтверждающие приведенные обстоятельства, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов.
Представитель истца, в качестве доказательств, представил суду договор об оказании услуг по проведению экспертной оценки рыночной стоимости заложенного недвижимого имущества от 15.12.2009г., а также платежное поручение №2033 от 29.12.2009г. на основании которого были перечислены денежные средства в размере 5 000 руб.
Суд считает, что данные судебные расходы заявлены истцом необоснованно. Затраты, производимые истцом до рассмотрения данного спора не являются судебными расходами, и не могут быть взысканы с ответчика.
В соответствии со ст. 71 АПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Кроме того, истец просит обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество:
- нежилое здание общей площадью 215,4 кв.м с кадастровым (или условным) номером 31:11:00:00:9096/01/16:1001/А, расположенного по адресу: Белгородская область, Ракитянский район, п.Ракитное, ул.Федутенко, 30;
- земельный участок площадью 365 кв.м – земли населенных пунктов, с кадастровым (или условным) номером 31:11:07 03 002:0330, расположенного по адресу: Белгородская область, Ракитянский район, п.Ракитное, ул.Федутенко, 30
Установить начальную цену реализации предмета ипотеки в сумме 2 201 300 руб., из которых нежилое здание в сумме 1 906 900 руб., земельный участок в сумме 294 400 руб.
30.04.2008г. между ОАО «Белгородпромстройбанк» и ООО «Электротехмонтажстрой» был заключен договор об ипотеке, согласно которому ООО «Электротехмонтажстрой» для обеспечения исполнения всех обязательств по кредитному договору от 30.04.2008г. №8/Д-3Ю, передает в залог предмет ипотеки (нежилое здание общей площадью 215,4 кв.м; земельный участок площадью 365 кв.м). Залоговая стоимость имущества по соглашению сторон составляет 4 400 000 руб.
В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 334, 336 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Залог возникает в силу договора, а также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.
Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора.
В рассматриваемом случае, как указано выше, предметом договора ипотеки является принадлежащее ответчику на праве собственности нежилое здание общей площадью 215,4 кв.м и земельный участок площадью 365 кв.м.
Согласно п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В соответствии со ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленным процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.
Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. Заложенное имущество продается лицу, предложившему на торгах наивысшую цену.
Истец просит установить начальную цену реализации предмета ипотеки в сумме 2 201 300 руб., из которых нежилое здание в сумме 1 906 900 руб., земельный участок в сумме 294 400 руб.
Представитель ответчика исковые требования признал в полном объёме. Каких-либо возражений относительно стоимости залогового имущества не представил.
Суд приходит к выводу о том, что необходимо установить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества в размере 2 201 300 руб.
Заявлений о фальсификации всех вышеуказанных документов и ходатайств о проведении соответствующей экспертизы в суде первой инстанции сторонами не заявлено.
Судом сторонам разъяснено, что в соответствии с ч.2 ст.268 АПК РФ дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными (определение арбитражного суда от 25.06.2009).
Согласно с ч.ч.1, 2 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценив доказательства, суд находит их относимыми, допустимыми, а сведения, содержащиеся в них - достоверными, соответствующими действительности, в связи с чем, суд считает доказанными обстоятельства, на которые истец ссылается как на основание исковых требований.
В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика, поскольку спор доведен до суда по их вине. При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в сумме 34 325 руб. Государственная пошлина за подачу данного искового заявления составляет 32 496 руб. 08 коп., из которых за спор имущественного характера 30 496 руб. 08 коп., за спор неимущественного характера 2 000 руб. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Государственная пошлина в сумме 1 828 руб. 92 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета как излишне уплаченная.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Электротехмонтажстрой» в пользу ОАО «Белгородпромстройбанк» задолженность по кредитному договору: 3 699 010 руб. 37 коп. – просроченная задолженность по основному долгу, 90 250 руб. 19 коп. - проценты за пользование кредитом, 9 955 руб. 68 коп. – пеня за несвоевременное погашение процентов, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 32 496 руб. 08 коп., а всего 3 831 712 руб. 32 коп.
В остальной части иск отклонить.
Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: - нежилое здание общей площадью 215,4 кв.м с кадастровым (или условным) номером 31:11:00:00:9096/01/16:1001/А, расположенного по адресу: Белгородская область, Ракитянский район, п.Ракитное, ул.Федутенко, 30;
- земельный участок площадью 365 кв.м – земли населенных пунктов, с кадастровым (или условным) номером 31:11:07 03 002:0330, расположенного по адресу: Белгородская область, Ракитянский район, п.Ракитное, ул.Федутенко, 30
Установить начальную продажную цену заложенного имущества в сумме 2 201 300 руб., из которых нежилое здание в сумме 1 906 900 руб., земельный участок в сумме 294 400 руб.
Заложенное имущество реализовать путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном действующим законодательством.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Выдать ОАО «Белгородпромстройбанк» справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в сумме 1 828 руб. 92 коп.
Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течении месяца после принятия арбитражным судом решения, через Арбитражный суд Белгородской области.
Судья П.П.Васильев
