Решение от 27 августа 2009 года №А08-2796/2009

 
 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 26-37-49, 33-05-75
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е                                 
 
    г.  Белгород                                                           Дело № А08-2796/2009-3
 
    Резолютивная часть решения объявлена 26 августа 2009 года
 
Полный текст решения изготовлен 27 августа 2009 года
Арбитражный суд Белгородской области
в составе судьи Кавериной Марины Павловны                     
    при ведении протокола судебного заседания секретарем Цукановой Е.Р.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    общества с ограниченной ответственностью «Эфко-Ресурс» (далее – истец)
 
    к Администрации Вейделевского района Белгородской области (далее – ответчик)
 
    о признании права собственности
 
 
    Третьи лица: Управление Федеральной регистрационной службы по Белгородской области (далее также – Росрегистрация); Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области (далее также – Департамент), Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом по  Белгородской области (далее – ТУ ФАУ ГИ)
 
 
    при участии:              
 
    от истца: Остащенко Г.В. по доверенности от 16.03.2009
 
    от ответчиков: не явились, извещены
 
    от третьих лиц: не явились, извещены
 
 
установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Эфко-Ресурс» обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к Администрации Вейделевского района Белгородской области о признании права собственности на нежилое здание – крытый ток, кадастровый номер 31:25:00:00 00:0327/01/05:1001/Г, общей площадью 2904 кв.м, расположенное по адресу: Белгородская область, Вейделевский район, с. Ромахово.
 
    В судебном заседании представитель истца иск поддержал.
 
    Ответчики третьи лица в судебное заседание не явились. О дне и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке. Каких-либо возражений против удовлетворения иска не заявили, при вынесении решения полагается на усмотрение суда. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителей.
 
    В соответствии со ст.156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие Администрации Вейделевского района Белгородской области, УФРС по Белгородской области, Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области, ТУФАУ ГИ по Белгородской области.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как видно из материалов дела, на основании договора, заключенного между ООО «Эфко-Ресурс» и АОЗТ «Луговое» 21.03.2000, создано ОАО «Эфко-Луговое».
 
    Согласно договору купли-продажи от 30.08.2000 года АОЗТ «Луговое» продало ОАО «Эфко-Луговое» недвижимое имущество, в том числе крытый ток, общей площадью 2904 кв.м, 1988 года постройки в с. Ромахово, принятый ОАО «Эфко-Луговое» 30.08.2000 по передаточному акту.
 
    01.11.2006, согласно протоколу №1 внеочередного общего собрания акционеров, в отношении ОАО «Эфко-Луговое» начата процедура добровольной ликвидации.
 
    10.12.2007 ОАО «Эфко-Луговое» передало по акту приема-передачи оставшееся после расчетов с кредиторами имущество, в том числе крытый ток, кадастровый номер 31:25:00:0000:0327/01/05:1001/Г, общей площадью 2904, расположенный по адресу: Белгородская область, Вейделевский район, с. Ромахово, ООО «Эфко-Ресурс», являющемуся акционером с 99,982% акций ОАО «Эфко-Луговое».
 
    Из технического паспорта, выданного Вейделевским бюро технической инвентаризации 06.02.2004, следует, что спорный объект недвижимости имеет кадастровый номер 31:25:00:0000:0327/01/05:1001/Г, общую площадь 2904 и расположен по адресу: Белгородская область, Вейделевский район, с. Ромахово.
 
    УФРС по Белгородской области 18.03.2009 сообщило, что не располагает сведениями о наличии зарегистрированного права на спорный объект недвижимости.
 
    Согласно письму Администрации Вейделевского района от 10.04.2009 №308 спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности не числится, муниципальной собственностью не является.
 
    Из письма Администрации Вейделевского района от 10.04.2009 №230 следует, что вопрос о возможности предоставления земельного участка для обслуживания спорного объекта недвижимости будет рассмотрен после регистрации права собственности здания крытого тока за ООО «Эфко-Ресурс».
 
    В соответствии  со ст.218 ГК РФ  право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 131 ГК РФ возникновение, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре.
 
    Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здание, сооружение и другое приобретаемое либо создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Статьей 4 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлена обязательная государственная регистрация права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие данного закона.
 
    Имеющиеся у истца документы не отвечают требованиям, предъявляемым Управлением Федеральной Регистрационной службы по Белгородской области, что не позволяет оформить свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости.
 
    Истец открыто владеет и пользуется спорным объектом недвижимости, несет расходы по его содержанию. Нежилое здание – крытый ток, кадастровый номер 31:25:00:00 00:0327/01/05:1001/Г, общей площадью 2904 кв.м, расположенное по адресу: Белгородская область, Вейделевский район, с. Ромахово, находится на балансе истца. Право ООО «Эфко-Ресурс» на спорный объект недвижимости никто не оспаривает и никто на него не претендует, в том числе ответчик и третьи лица.
 
    Фактически спорный объект передан истцу и находится в его пользовании.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что право собственности на спорный объект может быть признано за истцом.
 
    Какое-либо документальное обоснование обратного, лица, участвующие в деле, в материалы дела, не представили (ст. 9 ГК РФ, ст. 9, 65 АПК РФ).
 
    Государственная пошлина истцом уплачена при подаче искового заявления.
 
    Руководствуясь ст.ст. 167-170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Эфко-Ресурс» право собственности на нежилое здание – крытый ток, кадастровый номер 31:25:00:00 00:0327/01/05:1001/Г, общей площадью 2904 кв.м, расположенное по адресу: Белгородская область, Вейделевский район, с. Ромахово.
 
    Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня вынесения решения, через Арбитражный суд Белгородской области.
 
 
    Судья                                                                           М.П. Каверина