Решение от 28 июля 2010 года №А08-2795/2010

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Белгород                                                                       
 
    28 июля 2010 года                                                              Дело №А08-2795/2010-13
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 21 июля 2010 года. Полный текст решения изготовлен 28 июля 2010 года.
 
Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Петряева А.В., при ведении протокола судебного заседания судьёй Петряевым А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Русагро-Шебекино» (далее также – истец) к администрации Шебекинского района Белгородской области (далее также – ответчик), третьи лица – Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области (далее также – Департамент), ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом  в Белгородской области (далее также – ТУ) о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
    при участии представителей:
 
    от истца: Алипченков А.Ф. – представитель, доверенность №17 от 07.08.2009 г.,
 
    от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;
 
    от третьих лиц:
 
    от Департамента – не явился, извещен надлежащим образом, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя;
 
    от ТУ – не явился, извещен надлежащим образом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «Русагро-Шебекино» обратилось в арбитражный суд с иском к администрации Шебекинского района о признании права собственности на нежилое здание зерносклада на току, площадью 1 315,4 кв.м., литера Б, назначение нежилое здание, кадастровый номер 31:17:00 00 000:0000:028774-00/001:1001/Б, расположенное по адресу: Белгородская область, Шебекинский район, с. Булановка.
 
    Требование обосновано приобретением права собственности в соответствии со ст. 218 ГК РФ и отсутствием правоустанавливающих документов.
 
    Представитель истца свои доводы поддержал полностью.
 
    Ответчик – Администрация Шебекинского района, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, в ранее представленном отзыве от 04.06.2010 г. №2795 пояснила, что объект недвижимости, право собственности на который просит установить истец, в реестр муниципальной собственности Шебекинского районо не включен. Не возражает против удовлетворения  заявленных требований.
 
    Третье лицо – ТУ в судебное заседание не явилось, о дне времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, в ранее представленном отзыве от 07.07.2010 г. №ОК-03/1546 пояснило, что самостоятельных требований по существу спора не имеет, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
 
    Третье лицо – Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области в судебное заседание не явился, в отзыве от 20.07.2010 г. №07/02-3005 сообщил, что спорный объект недвижимости в реестре государственной собственности Белгородской области не числится, в разрешении спора полагается на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. 
 
    Учитывая требования статей 122-124, 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Белгородской области по делу № А08-2438/06-2 от 28.09.2006 г. ЗАО им.   Чапаева (Белгородская   область,   Шебекинский   район,  с.   Булановка) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство.
 
    12 июля 2007 года ГСУ «Фонд государственного имущества» Белгородской области был проведен аукцион по продаже лота №1 – имущества, принадлежащее ЗАО им. Чапаева (45 объектов).
 
    В соответствии с итоговым протоколом от 12.07.2007 г. по результатам проведенного аукциона победителем признано ООО «РусАгро-Булановка».
 
    На основании указанного итогового протокола был заключен Договор купли-продажи №1 имущества ЗАО им. Чапаева от «17» июля 2007 г., в соответствии с которым ООО «РусАгро-Булановка» приобрело 45 объектов, в том числе нежилое здание зерносклада на току, 1970 года постройки.
 
    В рамках исполнения обязательств по указанному договору купли-продажи, ООО «РусАгро-Булановка», платежными поручениями № 15362 от 06.07.2007 г. и №15397 от 24.07.2007 г. перечислило установленную по итогам аукциона цену в размере 1 440 770 рублей.
 
    Государственная регистрация приобретенного на основании договора купли-продажи №1 от 17.07.2007 г. недвижимого имущества ООО «РусАгро-Булановка» произведена не была, в т.ч. свидетельство о праве собственности на спорный объект недвижимости получено не было.
 
    Решением №5 от 15.08.2007 г. ООО «Группа Компаний «РусАгро» – единственного участника ООО «РусАгро-Булановка», последнее было реорганизовано путем присоединения к ООО «Русагро-Шебекино», в подтверждение чего к материалам дела приобщены Решение №5 от 15.08.2007 г., Договор о присоединении от 16.08.2007 г.
 
    В соответствии со свидетельством серия 31 №001709434 от 08.10.2007 г. в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности юридического лица, ООО «РусАгро-Булановка» путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Русагро-Шебекино».
 
    Согласно п. 2 ст. 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом.
 
    Спорный объект недвижимости был передан при присоединении в ООО «Русагро-Шебекино», что подтверждается передаточным актом имущества, прав и обязательств при присоединении от 27.09.2007 г.
 
    В настоящей момент зерносклад на току находится на балансе ООО «Русагро-Шебекино», в подтверждение чего к материалам дела приобщен бухгалтерский баланс указанного юридического лица.
 
    Согласно п. 3 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.
 
    ООО «Русагро-Шебекино» является универсальным правопреемником ООО «РусАгро-Булановка» по всем правам и обязанностям, в отношении всех кредиторов и должников Общества, включая оспариваемые обязательства.
 
    Доказательств, безусловно свидетельствующих о принадлежности спорного объекта на праве собственности другим лицам, в материалах дела не имеется.
 
    Как уже отмечалось, ответчик и третьи лица свои возражения по существу иска не предоставили (ст.ст. 9, 10 ГК РФ, ст.ст. 9, 65 АПК РФ).
 
    В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    В силу ч.ч. 1, 2 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Согласно ст. 131 ГК РФ возникновение, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре.
 
    Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здание, сооружение и другое приобретаемое либо создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Принимая во внимание доказанность истцом оснований, предусмотренных ст.ст. 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимых для признания за ним права собственности на спорное недвижимое имущество, а так же то, что признание права собственности устранит возникшую неопределенность в правоотношениях, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Государственная пошлина истцом уплачена при подаче искового заявления (ст. 110 АПК РФ).
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Русагро-Шебекино» удовлетворить полностью.
 
    Признать за ООО «Русагро-Шебекино» право собственности на нежилое здание зерносклада на току, площадью 1 315,4 кв.м., литера Б, назначение нежилое здание, кадастровый номер 31:17:00 00 000:0000:028774-00/001:1001/Б, расположенное по адресу: Белгородская область, Шебекинский район, с. Булановка.
 
    Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) в течение месяца после принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Белгородской области.
 
 
    Судья                                                                                                     А.В. Петряев
 
 
 
помощник судьи
 
 
Тараборкина С.И.
 
28 июля  2010 года