Решение от 02 августа 2010 года №А08-2724/2010

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
    Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г.  Белгород
 
    2 августа 2010 года
 
    Резолютивная часть объявлена
 
    Дело № А08-  2724/2010-10
 
 
    26 июля 2010 года
 
 
Арбитражный суд   Белгородской области
    в составе:                        
 
    судьи  Роздобудько А.Н.                                                                                        
 
    при ведении протокола судебного заседания Петровой В.О.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «Торговый дом «СОАТЭ»
 
    к ООО «Старооскольская строительная компания»
 
    об истребовании имущества
 
    при участии
 
    от истца
 
    от ответчика  
 
    Установил:   ООО «Торговый дом «СОАТЭ» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Старооскольская строительная компания» об освобождении нежилого помещения площадью 138, 27 квадратных метров, расположенном в здании площадью 1008,5 квадратных метров, с кадастровым номером 31-01/08-06/2000-535 в городе Старый Оскол, по улице Ватутина, 54.
 
    Требование обоснование прекращением договора аренды и отказом ответчика передать имущество по акту приёма-передачи.
 
    Истец заявил о рассмотрении дела без своего участия.
 
    Ответчик не явился, извещён надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями №№ 55095, 55096, 55097 и выпиской из ЕГРЮЛ в его отношении.
 
    Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    По договору от 26 марта 2009 года истец передал в аренду ответчику нежилое помещение площадью 138,27 квадратных метров, расположенное в здании, находящимся у него на праве собственности по выше указанному адресу.
 
    Помещение передано по акту приёма-передачи 1 апреля 2009 года сроком до 31 декабря 2009 года.
 
    В соответствии со статьёй 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.
 
    Следовательно, обязанность выполнить действия по возврату имущества и передать его по акту приёма-передачи во избежание претензий со стороны друг-друга, возложена на арендатора.
 
    Судом установлено, что в настоящее время истец лишён доступа в помещение, поскольку оно закрыто на замок.
 
    Таким образом, истец правомерно обратился в суд за защитой нарушенного права.
 
    Госпошлина в соответствии со статьёй 110 АПК РФ относится на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 174 АПК РФ, решил:
 
    1.Иск удовлетворить полностью.
 
    2.Обязать ООО «Старооскольская строительная компания» освободить нежилое помещение площадью 138,27 квадратных метров, расположенное в здании площадью 1008,5 квадратных метров, с кадастровым номером  31-01/08-06/2000-535 в Белгородской области, городе Старый Оскол, по улице Ватутина, 54 и передать его по акту приёма-передачи ООО «Торговый дом «СОАТЭ» в течение 10 дней после вступления решения в законную силу.
 
    3.Взыскать с ООО «Старооскольсая строительная компания в пользу ООО «Торговый дом «СОАТЭ» 4000 рублей уплаченной госпошлины.
 
    4.Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    5.Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке.
 
 
    Судья                                                      Роздобудько А.Н.