Дата принятия: 02 августа 2010г.
Номер документа: А08-2724/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Белгород
2 августа 2010 года
Резолютивная часть объявлена
Дело № А08- 2724/2010-10
26 июля 2010 года
Арбитражный суд Белгородской области
в составе:
судьи Роздобудько А.Н.
при ведении протокола судебного заседания Петровой В.О.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «Торговый дом «СОАТЭ»
к ООО «Старооскольская строительная компания»
об истребовании имущества
при участии
от истца
от ответчика
Установил: ООО «Торговый дом «СОАТЭ» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Старооскольская строительная компания» об освобождении нежилого помещения площадью 138, 27 квадратных метров, расположенном в здании площадью 1008,5 квадратных метров, с кадастровым номером 31-01/08-06/2000-535 в городе Старый Оскол, по улице Ватутина, 54.
Требование обоснование прекращением договора аренды и отказом ответчика передать имущество по акту приёма-передачи.
Истец заявил о рассмотрении дела без своего участия.
Ответчик не явился, извещён надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями №№ 55095, 55096, 55097 и выпиской из ЕГРЮЛ в его отношении.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
По договору от 26 марта 2009 года истец передал в аренду ответчику нежилое помещение площадью 138,27 квадратных метров, расположенное в здании, находящимся у него на праве собственности по выше указанному адресу.
Помещение передано по акту приёма-передачи 1 апреля 2009 года сроком до 31 декабря 2009 года.
В соответствии со статьёй 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.
Следовательно, обязанность выполнить действия по возврату имущества и передать его по акту приёма-передачи во избежание претензий со стороны друг-друга, возложена на арендатора.
Судом установлено, что в настоящее время истец лишён доступа в помещение, поскольку оно закрыто на замок.
Таким образом, истец правомерно обратился в суд за защитой нарушенного права.
Госпошлина в соответствии со статьёй 110 АПК РФ относится на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-170, 174 АПК РФ, решил:
1.Иск удовлетворить полностью.
2.Обязать ООО «Старооскольская строительная компания» освободить нежилое помещение площадью 138,27 квадратных метров, расположенное в здании площадью 1008,5 квадратных метров, с кадастровым номером 31-01/08-06/2000-535 в Белгородской области, городе Старый Оскол, по улице Ватутина, 54 и передать его по акту приёма-передачи ООО «Торговый дом «СОАТЭ» в течение 10 дней после вступления решения в законную силу.
3.Взыскать с ООО «Старооскольсая строительная компания в пользу ООО «Торговый дом «СОАТЭ» 4000 рублей уплаченной госпошлины.
4.Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
5.Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке.
Судья Роздобудько А.Н.