Решение от 07 июля 2010 года №А08-2691/2010

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
    Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 

 
    г.  Белгород
 
    7 июля 2010 года
 
    Дело № А08-2691/2010-10
 
 
    Резолютивная часть объявлена
 
    30 июня 2010 года
 
 
Арбитражный суд   Белгородской области
    в составе:                        
 
    судьи  Роздобудько А.Н.                                                                                         
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарём Петровой В.О.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску предпринимателя Анисимовой Анны Васильевны
 
    к ООО «Гольфстрим»
 
    о  взыскании 80528 рублей 12 копеек
 
    при участии
 
    от истца  Жолудев И.В.
 
    от ответчика
 
    Установил:   Предприниматель Анисимова Анна Васильевна обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании с ООО «Гольфстрим» 45000 рублей арендной платы, 34200 рублей неустойки за период с 10 августа 2009 года по 31 декабря 2009 года, 1328 рублей 12 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, всего – 80528 рублей 12 копеек.
 
    Требование обосновано неисполнением ответчиком обязательства по договору аренды в части внесения арендной платы за период с 10 августа 2009 года по 31 декабря 2009 года.
 
    Ответчик не явился, извещён надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением № 53518 и выпиской из ЕГРЮЛ в его отношении.
 
    В соответствии со статьями 123, 124, 156 АПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
 
    Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному  удовлетворению.
 
    Первого апреля 2009 года стороны заключили договор субаренды № 30, по которому истец по акту приёма-передачи передал ответчику за плату в пользование нежилое помещение площадью 20 квадратных метров, с кадастровым номером 31-31-01/002/2005-1675, расположенное в городе Белгороде (Дом быта), по Народному бульвару, 70, на 6 этаже, сроком действия с 1 апреля 2009 года по 30 декабря 2009 года.
 
    По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование /статья 606 ГК РФ/.
 
    Пунктом 3 статьи 607 ГК РФ предусмотрено, что в договоре аренды должны быть указаны данные , позволяющие определённо установить имущество, подлежащее передаче в качестве объекта аренды.
 
    Названный договор содержит конкретное описание объекта аренды, его месторасположение указано в техническом паспорте, в том числе выкопировки из него и кадастровом плане земельного участка.
 
    Определение предмета договора подтверждается также тем, что ответчик на протяжении с 1 апреля 2009 года по 31 декабря 2009 года пользовался именно этим объектом аренды.
 
    Право передачи объектов в субаренду закреплено за истцом в пункте 1.5 договора аренды от 1 января 2009 года с собственником помещений Кобяковым Станиславом Тимофеевичем.
 
    Из изложенного суд делает вывод, что предмет аренды сторонами был согласован, и ни у одной из сторон не возникало сомнения, какое помещение передаётся в аренду.
 
    Статья 614 ГК РФ возлагает на арендатора обязанность своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке, на условиях и в сроки, указанные в договоре.
 
    Пунктами 3.1 договора стороны установили размер арендной платы за помещение в 200 рублей за 1 квадратный метр, которая должна вноситься до 10 числа текущего месяца.
 
    Дополнительным соглашением от 1 июня 2009 года арендная плата установлена в 500 рублей за квадратный метр.
 
    Срок действия договора истёк 30 декабря 2009 года, спора по возврату имущества не имеется.
 
    В нарушение условий договора, статей 606, 614, 309, 314 ГК РФ ответчик обязательство по внесению арендной платы не исполнил.
 
    Из материалов дела видно, что долг по арендной плате составляет 45000 рублей.
 
    Доказательств, опровергающих требование истца, ответчиком не представлено.
 
    На основании пункта 3.2 договора ответчику начислена неустойка в сумме 34200 рублей, исходя из 1 процента за каждый день просрочки платежей.
 
    В соответствии со статьёй 333 ГК РФ суд снижает неустойку в 18 раз до 1900 рублей, как явно несоразмерную последствиям нарушения обязательства /20 процентов годовых/.
 
    На основании статьи 395 ГК РФ ответчику начислены проценты в сумме 1328 рублей 12 копеек.
 
    Неустойка и проценты начислены за разные периоды, их расчёт соответствует условиям договора в части срока внесения арендной платы и статье 314 ГК РФ.
 
    Госпошлина в соответствии со статьёй 110 АПК РФ относится на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167 – 171,    АПК РФ, решил:
 
    1.Иск удовлетворить частично.
 
    2.Взыскать с ООО «Гольфстрим» в пользу предпринимателя Анисимовой Анны Васильевны 45000 рублей арендной платы за период с 10 августа 2009 года по 30 декабря 2009 года, 1900 рублей неустойки за период с 10 августа 2009 года по 30 декабря 2009 года, 1328 рублей 12 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31 декабря 2009 года по 5 мая 2010 года, всего – 48228 рублей 12 копеек.
 
    3.Взыскать с ООО «Гольфстрим» госпошлину в доход федерального бюджета в размере 3221 рубль 12 копеек.
 
    4.Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    5.Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке через Арбитражный суд Белгородской области.
 
 
    Судья                                                        Роздобудько А.Н.