Дата принятия: 03 августа 2010г.
Номер документа: А08-2632/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Белгород
Дело № А08-2632/2010-20
3 августа2010 г.
Резолютивная часть решения объявлена 2 августа 2010 г. Полный текст решения изготовлен 3 августа 2010 г.
Арбитражный суд Белгородской области
в составе судьи А.Д.Хлебникова
при ведении протокола судебного заседания судьей А.Д.Хлебниковым,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ЗАО «Старооскольский завод автотракторного электрооборудования»
к администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, 3-и лица: Департамент имущественных и земельных отношений по Белгородской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Белгородской области
о признании права собственности.
при участии в заседании
от истца – представитель Шепелева С.В. дов. от 11.01.2010
от ответчика – не явился
от третьих лиц: от Департамента – не явился, от Управления – представитель Нерубенко Н.А. дов. от 11.01.2010
у с т а н о в и л :
ЗАО «Старооскольский завод автотракторного электрооборудования» (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском к администрации Старооскольского городского округа Белгородской области (далее – ответчик) о признании за ним права собственности на нежилое здание – двухэтажное здание АБК ЦСМ, общей площадью по внутреннему обмеру 476,20 кв.м., кадастровый номер 31:06:04 01 003:0011: 14:440:002:102004320, расположенное по адресу: Белгородская область, г.Старый Оскол, станция Котел, промузел, площадка «Транспортная», проезд Ш-4.
Иск мотивирован передачей данного объекта недвижимости истцу по договору о передаче имущества в счет погашения долга от 03.12.1996 АООТ «Осколметаллургстрой», впоследствии ликвидированным в процедуре банкротства.
Администрация Старооскольского городского округа Белгородской области в отзыве возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие ее представителя.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Департамент имущественных и земельных отношений по Белгородской области требования истца не оспорил, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамента.
Третье лицо Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Белгородской области считает, что иск удовлетворению не подлежит, поскольку истцом не представлено сведений о приватизации объекта недвижимости предприятием АООТ «Осколметаллургстрой», передавшего объект истцу по договору от 03.12.1996г.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей лиц, участвовавших в деле, арбитражный суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Как видно из материалов дела, на основании договора о передаче имущества в счет погашения долга №807р от 03.12.1996, заключенного между АООТ «Осколметаллургстрой» и АОЗТ «СОАТЭ» (в настоящее время ЗАО «СОАТЭ»), и согласно перечню объектов имущества №1 ЗАО «СОАТЭ» по акту приема-передачи получило технологический комплекс помещений и сооружений, составляющий цех строительных ресурсов, в том числе здание АБК, расположенный по адресу: Белгородская область, г.Старый Оскол, станция Котел, промузел, площадка «Транспортная», проезд Ш-4.
На указанный объект выдан технический паспорт по состоянию на 13.07.2009. Объект недвижимости (здание АБК ЦСМ) имеет кадастровый номер 31: 06: 04 01 003:0011: 14:440:002:102004320.
Спорный объект на основании договора о передаче имущества и акта приема-передачи поставлен на балансовый учет истца с присвоением инвентарного номера 18011, что подтверждается инвентарной карточкой группового учета основных средств №11132 (типовая междуведомственная форма №ОС-79, утвержденная приказом ЦСУ СССР от 14.12.1972 №816).
В связи с ликвидацией по решению суда в 1998 году прежнего собственника имущества АООТ «Осколметаллургстрой», в подтверждение чего представлено решение суда от 28.12.1998 г. по делу №86/11, и ввиду отсутствия необходимых для регистрации документов, переход права собственности на спорный объект недвижимости – здание БРУ ЦСМ, в установленном законом порядке зарегистрирован быть не может.
Спорный объект недвижимости поставлен на технический и кадастровый учет объектов капитального строительства, что подтверждает наличие объекта градостроительной деятельности, который располагается в определенных границах, имеет свое определенное назначении и определенные технические характеристики, в подтверждение чего представлены технический и кадастровый паспорта.
Объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 31:06:04 01 003:0011, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав 31-АБ 641372 от 05.06.2009 г.
Истец с момента приобретения эксплуатирует спорный объект недвижимости, несет бремя его содержания.
Доказательств притязаний третьих лиц на спорный объект недвижимости в материалах дела не имеется.
Согласно отзыва ответчика здание АБК ЦСМ в реестре муниципальной собственности не значится. Управление Росреестра по Белгородской области письмом от 30.07.2010 сообщило, что в ЕГРП отсутствуют сведения и госрегистрации права собственности на спорный объект недвижимости.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В данном случае истец приобрел имущество по договору о передаче имущества в счет погашения долга №807р от 03.12.1996 г.
Указанный договор недействительным или не заключенным не признан, был исполнен, имущество передано покупателю, который им до настоящего времени владеет и пользуется.
Из плана приватизации АООТ «Осколметаллургстрой» утвержденного распоряжением комитета по управлению имуществом Белгородской области от 18.12.1992 следует, что спорное здание АБК не включено в перечень объектов государственного предприятия, не подлежащих приватизации.
С учетом изложенного, ссылки представителя Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Белгородской области на отсутствие сведений о приватизации спорного объекта сами по себе не могут быть приняты.
Доказательств, безусловно свидетельствующих о принадлежности спорного объекта на праве собственности другим лицам, в материалах дела не имеется.
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу частей 1, 2 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В настоящее время иным способом, иначе как в судебном порядке, невозможно установить право собственности истца на спорный объект.
Согласно ст. 131 ГК РФ возникновение, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре.
Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здание, сооружение и другое приобретаемое либо создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, исследованные в совокупности доказательства, позволяют суду первой инстанции сделать вывод о доказанности истцом оснований, предусмотренных ст.ст. 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимых для признания за ним права собственности на спорное недвижимое имущество.
При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.
В связи с тем, что спор возник по вине истца, расходы по уплате государственной пошлины подлежат возложению на истца, которым при подаче иска государственная пошлина уплачена.
Руководствуясь ст. 167 - 170, 176 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования закрытого акционерного общества «Старооскольский завод автотракторного электрооборудования им. А.М. Мамонова» удовлетворить полностью.
Признать за закрытым акционерным обществом «Старооскольский завод автотракторного электрооборудования им. А.М. Мамонова» право собственности на объект недвижимости – двухэтажное здание АБК ЦСМ, с кадастровым номером 31:06:04 01 003: 0011:14:440:002:102004320, площадью по внутреннему обмеру 476,20 кв.м, расположенное по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, станция Котел, Промузел, площадка Транспортная, проезд Ш-4.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Белгородской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья А.Д. Хлебников.
