Решение от 26 августа 2010 года №А08-2464/2010

 
Арбитражный суд Белгородской области
 
308000, г. Белгород,  Народный бульвар, 135
 
http://belgorod.arbitr.ru/;
 
e-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru
 
тел. 27-45-19, факс 32-85-38
 
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
    г. Белгород
 
    26 августа 2010 года                                                                            Дело №А08-2464/2010-24
 
    Резолютивная часть решения оглашена 26 августа 2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 26 августа 2010 года
 
    Арбитражный суд Белгородской области в составе:
 
    судьи Юрия Юрьевича Дробышева,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Дробышевым Ю.Ю.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Губкинского городского округа
 
    к индивидуальному предпринимателю Блинову Алексею Геннадьевичу
 
    о взыскании 222 001,88 руб.,
 
 
    при участии: от истца – Шунаев А.Н., дов. от 31.12.2009 № 1339/01-23 в деле; от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом;
 
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация Губкинского городского округа, с учетом уточнения размера исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к ИП Блинову А.Г. о взыскании задолженности по арендной плате по состоянию на 30.07.2010г в размере 211 723,92 руб., пени 10 277,96 руб.
 
    В судебном заседании представитель истца требования поддержал, указав на наличие задолженности в заявленном размере суммы основного долга на дату судебного заседания.
 
    Ответчик в судебное заседание, будучи извещенным надлежащим образом, не явился.
 
    В определениях, содержащихся в материалах дела, получаемых сторонами, разъяснялось, что информация о дате судебного разбирательства размещается на сайте Арбитражного суда Белгородской области.
 
    Таким образом, учитывая, что ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со ст. ст. 123, 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из представленных материалов, истцом по договору аренды № 310-ф от 06.09.2007г предоставлен ответчику земельный участок, расположенный по адресу: Белгородская область, г. Губкин, ул. Преображенская, ул. Космонавтов для строительства комплекса автосервиса общей площадью 1199 кв.м. с кадастровым номером 31:04:020401:0029.
 
    В силу положений ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ст. 421 ГК РФ).
 
    Частью 4 ст. 421 предусмотрено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Из материалов дела, условий договора следует, что сторонами достигнуто все существенные условия договора, не оспоренного арендатором, арендодателем в судебном порядке, незаконным не признанного, не имеющего разногласия при его заключении, в порядке заключенных условий договора
 
    В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.
 
    Исходя из положения статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    Согласно ст. 307 ГК РФ всилу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
 
    В соответствии со ст. ст. 308-310 ГК РФ каждая сторона по сделке несет обязательства в пользу другой, неисполнение обязанности по оплате услуг порождает право требовать исполнения. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    Согласно п. 4.4.3 договора арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях установленных договором.
 
    Пунктом 3.2 договора установлено, что арендная плата вноситься арендатором на расчетный счет арендодателя до истечения 10 дня следующего квартала, а за 4 квартал не позднее 25 ноября текущего года.
 
    Согласно п.3.1 договора, годовой размер арендной платы за участок составляет 174679, 31 руб.
 
    Согласно представленного расчета с учетом уточнения размера исковых требований, задолженность по арендной плате за период с 12.10.2009г по 30.07.2010г составляет 211 723,92 руб.
 
    В соответствии с ст.65 АПК РФ каждое лицо участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.
 
    В нарушение условий договора п. 4.4.3 статей 309, 314, 614 ГК РФ ответчик обязательство по внесению арендной платы в заявленном размере суммы долга не исполнил, доказательств обратного в порядке ст. 65 АПК РФ, не представил.
 
    Ответчику в определениях суда по настоящему делу неоднократно указывалось о необходимости предоставления отзыва с указанием позиции по предъявленному иску. Однако отзыв ответчик по существу заявленного иска не представил.
 
    Статья 156 АПК РФ предусматривает, что непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
 
    В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Доказательств исполнения ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в порядке ст. 65, 70 АПК РФ суду не представлено.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит  к выводу о правомерности и обоснованности заявленных требований истца о взыскании с ответчика основного долга, которые подлежат удовлетворению.
 
    Помимо суммы основного долга, истец просит суд взыскать пеню в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки в соответствии с п.5.2 договора .
 
    Истец представил расчет, согласно которого, размер пени за период с 12.10.2009г по 30.07.2010г составил 10 277,96 руб.
 
    Расчет верен, ответчиком не оспорен, контрасчет не представлен. Суд принимает представленный истцом расчет и считает правомерным привлечение ответчика к ответственности за несвоевременную оплату долга, при этом суд учитывает, что ответчик неправомерно удерживал денежные средства, подлежащие уплате истцу.
 
    Расходы по госпошлине в порядке ст. 110 АПК РФ подлежат распределению на ответчика.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 308-310, ст. 614, ГК РФ ст. 65, 110, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
 
Р Е Ш И Л :
 
    1.              Иск удовлетворить полностью.
 
    2.              Взыскать с ИП Блинова А.Г. в пользу Администрации Губкинского городского округа задолженность по арендной плате за период с 12.10.2009г по 30.07.2010г в размере 211 723,92 руб., пени в размере 10 277,96 руб., а всего 222 001,88 руб.
 
    3.              Взыскать с ИП Блинова А.Г. в пользу федерального бюджета госпошлину в размере 9 440 руб.
 
    4.              Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    5.              Решение направить сторонам.
 
    6.              Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в с установленном законом порядке
 
 
Судья                                                                         Ю.Ю. Дробышев