Определение от 08 сентября 2010 года №А08-2404/2010-

 
    PAGE  5
 
 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
о назначении дела к судебному разбирательству
 
    г. Белгород                                                                                                Дело № А08-2404/2010-
 
    08 сентября  2010 года
 
    Судья  
 
    при ведении протокола предварительного судебного заседания судьей Валуйским Н.С.,
 
    рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску 
 
    индивидуального предпринимателя Шакирова Рафита Загитовича
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Крона-Холдинг»
 
    об обязании зарегистрировать переход права собственности
 
    третьи лица: ООО «ТД Майская Хрустальная»,
 
    Районный отдел №2 УФССП по г. Белгороду,
 
    Управление Росреестра по Белгородской области,
 
    ООО «ТехПромСервис»
 
    при участии:
 
    от истца:   Шакиров Р.З. – предприниматель,
 
                     Шидогубов В.Н. по доверенности,
 
                     Алексеев А.В. по доверенности,
 
    от ответчика: Боженко Ю.А. по доверенности,
 
    от третьих лиц: ООО – Леонкина Т.В. по доверенности,
 
                               УФССП – не явился, ходатайство,
 
                               Управление – Никитская Е.Е. по доверенности
 
    ООО «ТехПромСервис»: не явился, уведомлен
 
 
установил:
 
    Истец обратился в арбитражный суд    с  требованием вынести решение о государственной регистрации перехода к ИП Шакирову Рафиту Загитовичу права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Белгород, ул. Чапаева, 79 а:
 
    – нежилое здание площадью 8,8 кв.м (вспомогательное), кадастровый номер 31:16:00:00:22447/3/23/1001/А1 свидетельство о государственной регистрации права серии 31-АА №450275 от 29.09.2003;
 
    – нежилое помещение площадью 720,8 кв.м (промышленное), номере на поэтажном плане: 1 этаж: 1-16; 2 этаж: 1-15; кадастровый номер 31:16:00:00:22447/3/23/1001/А, свидетельство о государственной регистрации серии 31-АА № 450274 от 29.09.2003;
 
    – нежилое помещение площадью 637,6 кв.м (промышленное, складское) кадастровый номер 31:16:00:00:22447/3/23/1001/В, свидетельство о государственной регистрации № АА- №450294 от 29.09.2003;
 
    – нежилое помещение площадью 192,1 кв.м (гражданское), номера на поэтажном плане: 1 этаж: 1-5; 2 этаж: 1; кадастровый номер 31:16:00:00:22447/3/23/1001/В1, свидетельство о государственной регистрации № АА- № 450276 от 29.09.2003;
 
    – земельный участок общей площадью 8 925 кв.м кадастровый номер 31:16:0114004.
 
    В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме и пояснил, что в период с 08.08.2002 по 01.11.2004 им были предоставлены обществу «Крона-Холдинг» в качестве заемных денежных средств 891 852 руб. 00 коп., которые должны быть возвращены в срок до 31.08.2005. Однако, общество «Крона-Холдинг» свои обязательства не исполнило.
 
    Решением № 3 от 15.09.2005 единственного участника ООО «Крона-Холдинг» Борщева И.И. было разрешено обществу погасить задолженность перед Шакировым Р.З. и в качестве отступного преданы в собственность Шакирову Р.З. объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Белгород, ул.Чапаева, 79 а.
 
    По соглашению об отступном от 15.09.2005 ответчик, в счет погашения своей задолженности перед истцом передал в собственность Шакирова Р.З. указанные выше объекты недвижимости.
 
    Соглашение об отступном от 15.09.2005 было предметом рассмотрения Белгородского районного суда и ООО «Крона-Холдинг» было отказано в иске о признании соглашения об отступном от 15.09.2005, заключенного ООО «Крона-Холдинг» и Шакировым Р.З., недействительным.
 
    Истец неоднократно обращался к обществу ООО «Крона-Холдинг» с требованием произвести государственную регистрацию перехода права собственности на спорные объекты недвижимости, но все обращения были безрезультатными.
 
    26.01.2010 истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области (Управление Росреестра по Белгородской области) с заявлением о регистрации перехода права собственности на указанные объекты недвижимости, но регистрация была приостановлена ввиду уклонения ответчика от явки в регистрирующий орган и совершения всех действий, связанных с государственной регистрацией права.
 
    В настоящее время право собственности на спорные объекты недвижимости зарегистрировано за ООО «Крона-Холдинг».
 
    Истец ходатайствует об истребовании у ООО «Крона-Холдинг» подлинные правоустанавливающие документы по спорным объектам недвижимости.
 
    Суд удовлетворяет ходатайство истца.
 
    Ответчик отзывом и в судебном заседании иск не признал. Ссылаясь на решение Октябрьского районного суда г. Белгорода от 09.10.2008 и Белгородского районного суда от 26.03.2009, ответчик считает, что производство по делу должно быть прекращено в связи с неподведомственностью спора арбитражному суду. По мнению ответчик, этот спор подведомственен суду общей юрисдикции.
 
    Помимо этого, в период передачи спорных объектов обществом «Крона-Холдинг» гражданину Шакирову Р.З., директором названного общества был тот же Шакиров Р.З. и ничто не мешало ему, как лицу, получившему по соглашению об отступном спорные объекты, и как директору общества «Крона-Холдинг», провести работу по государственной регистрации перехода права на эти объекты недвижимости. В связи с этим ответчик считает, что уклонение общества «Крона-Холдинг» от государственной регистрации перехода права на спорные объекты недвижимости не было.
 
    Ответчик представил для обозрения в судебном заседании документы по купле-продаже земельного участка, расположенного по ул. Чапаева, 79 а г. Белгорода, просит суд приобщить их копии к материалам дела.
 
    Суд приобщает к материалам дела документы по купле-продаже земельного участка, расположенного по ул. Чапаева, 79 а г. Белгорода.
 
    Третье лицо Районный отдел №2 Управления ФССП по Белгородской области в суд не явилось, заявило о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Третье лицо ООО «ТД «Майская Хрустальная» отзыв на иск не представило, в судебном заседании определенно свою позицию не выразило.
 
    Третье лицо Управление Росреестра по Белгородской области представило регистрационные дела по спорным объектам недвижимости для обозрения в судебном заседании, просит суд приобщить их копии к материалам дела.
 
    Суд приобщает копии регистрационных дел к материалам дела.
 
    Третье лицо ООО «ТехПромСервис» отзыв на иск не представило, в суд не вилось, уведомлено надлежащим образом.
 
    Суд, с учетом имеющихся в деле доказательств считает дело подготовленным к судебному разбирательству.
 
    Руководствуясь ст.ст. 137,  184-186 АПК РФ, арбитражный суд
 
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
    Назначить дело к судебному разбирательству на  15 сентября 2010 года на 14 час. 30 мин. в помещении суда по адресу: г. Белгород, Народный бульвар, 135,   каб. 429.
 
    Предложить истцупредставить:
 
    1) заверенные надлежащим образом копии заявлений ИП Шакирова Р.З. в Управление Росреестра по Белгородской области о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости:
 
    – земельный участок, кадастровый номер 31:16:01 14 004:0050;
 
    – нежилое помещение, кадастровый номер 31:16:00:00:22447/3/23/1002/Б1;
 
    – нежилое помещение, кадастровый
 
    номер 31:16:00:00:22447/3/23/1001/В;
 
    – нежилое помещение, кадастровый номер 31:16:00:00:22447/3/23/1001/А;
 
    – нежилое здание, кадастровый номер 31:16:00:00:22447/3/23/1001/А;
 
    2) Решение единственного учредителя ООО «Крона-Холдинг» – Белгородской региональной общественной организации инвалидов военной службы «Строй» (БРООИВС «Строй») от 16.12.2002 о приобретении в собственность имущества ЗАО «БСПМК-1»;
 
    3)Договор купли-продажи имущества ЗАО «БСПМК-1» от 23.12.2002, заключенный конкурсным управляющим ЗАО «БСПМК-1» и ООО «Корона-Холдинг»;
 
    4) Акт приема-передачи имущества ЗАО «БСПМК-1» от 16.01.2003;
 
    5) Решение общего собрания БРООИВС «Строй» от 30.07.2002 о привлечении заемных денежных средств для хозяйственных нужд ООО «Корона-Холдинг»;
 
    6) Договор от 05.08.2002 беспроцентного  займа, заключенный между Шакировым Р.З. и ООО «Корона-Холдинг»;
 
    7) Решение внеочередного общего собрания БРООИВС «Строй» от 25.11.2004 о делегировании полномочий работнику ООО «Корона-Холдинг» Соболеву Н.М. на подписание договора (соглашения) с кредитором Шакировым Р.З. о реструктуризации задолженности;
 
    8) Соглашение от 30.11.2004, заключенное ООО «Корона-Холдинг» и Шакировым Р.З. о реструктуризации задолженности.
 
    Явка лиц, участвующих в деле,  обязательна.
 
    Сведения о дате судебного разбирательства находятся на сайте Арбитражного суда Белгородской области: http://belgorod.arbitr.ru.
 
 
    Судья