Дата принятия: 21 июля 2009г.
Номер документа: А08-2402/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г.Белгород
Дело № А08-2402/2009-29
21 июля 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 14 июля 2009 года. Полный текст решения изготовлен 21 июля 2009 года.
Арбитражный суд Белгородской области
в составе:
судьи Булгакова Д.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В.Шестопаловой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области (далее также – истец) к обществу с ограниченной ответственностью «Мир Вина» (далее также – ответчик)
третьи лица: ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Белгородской области;
ФГУП «Всероссийский научно-исследовательский институт ВИОГЕМ»
о взыскании задолженности по арендной плате и выселении из занимаемых помещений
при участии представителей:
от истца: представитель Лень Ю.Б., доверенность от 06.07.2009;
от ответчика: представитель Петрунин В.А., доверенность от 19.05.2009;
от третьих лиц: от ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Белгородской области – Черкашин А.И., доверенность от 03.12.2008; от ФГУП «Всероссийский научно-исследовательский институт ВИОГЕМ» - не явился, извещен надлежащим образом;
установил:
Истец обратился в Арбитражный суд Белгородской области с исковым заявлением к ответчику (с учетом уточнения иска в порядке ст.49 АПК РФ):
1. о выселении ответчика из занимаемых нежилых помещений: часть к.№1-25 кв.м., часть к.№1б-2б6 кв.м., расположенных в цокольном этаже в здании по адресу: г.Белгород, пр.Б.Хмельницкого, 86, корпус Б, обязав передать их по акту приема-передачи истцу.
2. взыскании задолженности по арендной плате за время фактического нахождения за период с 01.10.2008 по 14.07.2009 в размере 106047,10 руб. и обязать перечислить на расчетный счет 40101810300000010002 ГРКЦ ГУ Банка России по Белгородской области БИК 041403001, ИНН 3125016481, КПП 312301001, УФК по Белгородской области (ТУ Росимущества по Белгородской области), КБК 167 111 05031 01 0900 120, ОКАТО 1441000000, в поле «Назначение платежа»: арендная плата в федеральный бюджет по договору аренды №569-арн от 11.04.2007.
Истец в судебном заседании иск поддержал.
Ответчик, в судебном заседании иск не признал.
ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Белгородской области в судебном заседании возражений против удовлетворения иска не представило.
ФГУП «Всероссийский научно-исследовательский институт ВИОГЕМ» в судебное заседание не явилось, возражений против удовлетворения иска не представило.
Учитывая требования статей 122-124, 156 АПК РФ, а также то, что ФГУП «Всероссийский научно-исследовательский институт ВИОГЕМ», извещено надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, и доказательства извещения приобщены к материалам дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного третьего лица.
Исследовав предъявленные по делу доказательства, выслушав истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований полностью по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, в соответствии с п. «г» ст.114 Конституции Российской Федерации, управление федеральной собственностью осуществляет Правительтсво Российской федерации.
Согласно п.1 ст.125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы госудпарственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
11.04.2007 между истцом третьими лицами, и ответчиком заключен договор аренды №569-арн (далее также – Договор).
Приложением №2 к Договору стороны предусмотрели ежемесячную арендную плату за пользование нежилыми помещениями в размере 11220,00 руб.
Согласно п.2 Договора, заключенный сторонами Договор вступает в силу с момента подписания и действует по 01.07.2007.
05.07.2007 заключено дополнительное соглашение к Договору, согласно которому срок действия Договора продлен до 30.12.2007.
Так как ответчик по истечении срока Договора, занимаемые помещения не освободил, согласно ст.621 ГК РФ, договор возобновлен на неопределенный срок.
В соответствии с ч.2 ст.610 ГК РФ, в случае если договор заключен на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца.
06.05.2008 истец направил ответчику письмо, с предложением в месячный срок с момента получения уведомления высвободить занимаемые помещения, подписав акт приема-передачи, и внести арендную плату в федеральный бюджет за время фактического нахождения в размерах определенных Договором.
Так как ответчик добровольно не освободил занимаемые помещения, истец обратился с настоящим иском в суд.
Согласно ст.622 ГК РФ, при прекращении договора аренды, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесение арендной платы за все время просрочки.
Согласно ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Возражений на сумму долга, ответчиком не представлено. Доводы изложенные истцом в судебном заседании, ответчик доказательствами не опроверг (ст.9 ГК РФ, ст.ст.9, 65 АПК РФ).
В силу требований статьей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Сторонам судом разъяснено положение ст.268 п.2 АПК РФ о том, что дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными.
Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Заявлений о фальсификации всех вышеуказанных документов и ходатайств о проведении соответствующей экспертизы в суде первой инстанции ответчиком не подано.
Требования истца к ответчику основаны на законе и вытекают из условий договора.
С учетом положений ч.ч.1, 2 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно части 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу п.1 ч.1 ст.64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в установленном порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования лиц, участвующих в деле.
Согласно положений п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 статьи 10 ГК РФ, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (п.2 ст.10 АПК РФ).
При данных обстоятельствах исковые требования подтверждаются материалами дела, основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд первой инстанции
Р Е Ш И Л :
Иск Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области удовлетворить полностью.
Выселить (Обязать освободить) общество с ограниченной ответственностью «Мир Вина» из занимаемых им нежилых помещений: часть к.№1-25 кв.м., часть к.№1б-2б6 кв.м., расположенных в цокольном этаже в здании по адресу: г.Белгород, пр.Б.Хмельницкого, 86, корпус Б, обязав передать их по акту приема-передачи истцу.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мир Вина» задолженность по арендной плате за время фактического нахождения за период с 01.10.2008 по 14.07.2009 в размере 106047,10 руб., обязав общество с ограниченной ответственностью «Мир Вина»перечислить данную сумму на расчетный счет 40101810300000010002 ГРКЦ ГУ Банка России по Белгородской области БИК 041403001, ИНН 3125016481, КПП 312301001, УФК по Белгородской области (ТУ Росимущества по Белгородской области), КБК 167 111 05031 01 0900 120, ОКАТО 1441000000, в поле «Назначение платежа»: арендная плата в федеральный бюджет по договору аренды №569-арн от 11.04.2007.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мир Вина» в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 5620 рублей 94 копейки.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течении месяца после принятия арбитражным судом решения, через Арбитражный суд Белгородской области.
Судья Д.А. Булгаков
