Решение от 17 июля 2009 года №А08-2390/2009

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
    Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г.Белгород                                                                                                    Дело № А08-2390/2009-29
 
17 июля 2009 года
    Резолютивная часть решения объявлена 10 июля 2009 года. Полный текст решения изготовлен 17 июля 2009 года.
 
 
 
Арбитражный суд Белгородской области
в составе:
    судьи Булгакова Д.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В.Шестопаловой
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    общества с ограниченной ответственностью «Агровалуйский комплекс» (далее – истец)
 
    к Администрации муниципального образования города Валуйки и Валуйского района Белгородской области (далее – ответчик)
 
    третьи лица: Управление федеральной регистрационной службы по Белгородской области (далее также – Росрегистрация);
 
    Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области (далее также – Департамент);
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области (далее также – ТУФА)
 
    о признании права собственности
 
    при участии:             
 
    от истца: представитель Маракин Д.А., доверенность от 12.01.2009;
 
    от ответчика: представитель Каськова Е.В., доверенность от 11.01.2009; представитель Бойченко Е.Н., доверенность от 11.01.2009;
 
    от третьих лиц: от Росрегистрации - не явился, извещен надлежащим образом; от Департамента – представитель Жарикова А.И., доверенность от 11.01.2009; от ТУФА – представитель Нерубенко Н.А., доверенность от 11.01.2009
 
установил:
 
    Истец обратился в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости – ЗАВ-20 с кадастровым номером 31:26:00 00 000:000032:015433/00/012:101/1, расположенный по адресу: Белгородская область, Валуйский район в 1,5 км юго-восточнее г.Валуйки (пересечение улицы Плеханова с чертой города) (далее также – спорный объект).
 
    В судебном заседании представитель истца иск поддержал.
 
    Ответчики, третьи лица какие-либо возражения против удовлетворения иска не заявили, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.
 
    Согласно ст.156 АПК РФ, арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии, Росрегистрации.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, Департамента, ТУФА суд находит иск подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.
 
    Как видно из материалов дела, Решением Арбитражного суда Белгородской области по делу №А08-2276/08-31Б от 10.11.2008 истец признан несостоятельным (банкротом), в отношении истца открыто конкурсное производство сроком на 12 месяцев и назначен конкурсный управляющий Бушуев В.С., которым в ходе конкурсного производства выявлен спорный объект, находящийся в фактическом владении истца, но на который не оформлено право собственности и не произведена государственная регистрация права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    31.07.2001 между АОЗТ «Комплекс» и истцом заключен договор №92/3 купли-продажи недвижимого имущества (далее также – Договор), согласно которому АОЗТ «Комплекс» передал в собственность истцу недвижимое имущество, в том числе и спорный объект. 31.07.2001 истец передал АОЗТ «Комплекс» в счет оплаты по Договору простой вексель №4163826.
 
    31.07.2001 спорный объект передан истцу по акту приема-передачи. Истец осуществляет фактическое использование и эксплуатацию спорного объекта. Доказательтсв того, что существуют претензии со стороны третьих лиц и притязания по поводу владения спорным объектом, в материалы дела не представлено.
 
    05.03.2004 на основании решения суда по делу №А08-3617/01-14 АОЗТ «Комплекс» ликвидирован в связи с окончанием процедуры конкурсного производства в отношении него.
 
    Уполномоченным органом произведена инвентаризация спорного объекта, о чем выданы соответствующие документы.
 
    Из-за ликвидации АОЗТ «Комплекс», а также отсутствия у Продавца – АОЗТ «Комплекс» документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности на спорный объект в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект.
 
    Фактически спорный объект передан истцу и находится в его пользовании. Договор купли-продажи в судебном порядке не оспорен, не признан недействительным.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что право собственности на спорный объект может быть признано за истцом.
 
    Какое-либо документальное обоснование обратного, лица, участвующие в деле, в материалы дела, не представили (ст. 9 ГК РФ, ст. 9, 65 АПК РФ).
 
    Государственная пошлина истцом уплачена при подаче искового заявления.
 
    Руководствуясь ст.ст. 167-170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск общества с ограниченной ответственностью «Агровалуйский комплекс» удовлетворить полностью.
 
    Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Агровалуйский комплекс» право собственности на объект недвижимости – ЗАВ-20 с кадастровым номером 31:26:00 00 000:000032:015433/00/012:101/1, расположенный по адресу: Белгородская область, Валуйский район в 1,5 км юго-восточнее г.Валуйки (пересечение улицы Плеханова с чертой города).
 
    Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня вынесения решения, через Арбитражный суд Белгородской области.
 
 
    Судья                                                                      Д.А. Булгаков