Решение от 23 июля 2010 года №А08-2379/2010

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
    Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 

 
    г.  Белгород
 
    23 июля 2010 года
 
    Дело № А08-2379/2010-10
 
 
    Резолютивная часть объявлена
 
    16 июля 2010 года
 
 
Арбитражный суд   Белгородской области
    в составе:                        
 
    судьи  Роздобудько А.Н.                                                                                         
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарём Петровой В.О.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску предпринимателя Зотеева Сергея Николаевича
 
    к ООО «АртВад»
 
    о  взыскании 26146 рублей 25 копеек
 
    при участии
 
    от истца  Ивелова Н.Л.
 
    от ответчика
 
    Установил:   Предприниматель Зотеев Сергей Николаевич с учётом уточнения требований обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ООО «АртВад» 24481 рубля 51 копейки арендной платы, 1664 рублей 74 копеек неустойки, всего – 26146 рублей 25 копеек.
 
    Требование обосновано неисполнением ответчиком обязательства по договору аренды в части внесения арендной платы по состоянию на 23 апреля 2010 года.
 
    Ответчик не явился, извещён надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением № 63817 и выпиской из ЕГРЮЛ в его отношении.
 
    В соответствии со статьями 123, 124, 156 АПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
 
    Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному  удовлетворению.
 
    Двадцать третьего ноября 2009 года стороны заключили договор субаренды № В 15-09, по которому истец по акту приёма-передачи передал ответчику за плату в пользование часть нежилого здания площадью 11 квадратных метров, с кадастровым номером 31:16:00:00:23949/3/23:1001/А, расположенное в городе Белгороде, по проспекту Ватутина, 16А, на первом этаже.
 
    Двадцать третьего апреля 2010 года договор аренды расторгнут по соглашению сторон.
 
    По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование /статья 606 ГК РФ/.
 
    Пунктом 3 статьи 607 ГК РФ предусмотрено, что в договоре аренды должны быть указаны данные , позволяющие определённо установить имущество, подлежащее передаче в качестве объекта аренды.
 
    Названный договор содержит конкретное описание объекта аренды, его месторасположение указано в техническом паспорте, в том числе выкопировке из него и кадастровом плане земельного участка.
 
    Определение предмета договора подтверждается также тем, что ответчик на протяжении с 23 ноября 2009 года по 23 апреля 2010 года пользовался именно этим объектом аренды.
 
    Право передачи объектов в субаренду закреплено за истцом в пункте 2.2.6 договора аренды от 1 августа 2009 года с собственником помещения Фуглаевой Валентиной Васильевной.
 
    Из изложенного суд делает вывод, что предмет аренды сторонами был согласован, и ни у одной из сторон не возникало сомнения, какое помещение передаётся в аренду.
 
    Статья 614 ГК РФ возлагает на арендатора обязанность своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке, на условиях и в сроки, указанные в договоре.
 
    Пунктами 3.1, 3.2, 3.3 договора стороны установили размер арендной платы за помещение в 500 рублей за 1 квадратный метр в месяц, фиксированная часть которой должна вноситься до 5 числа текущего месяца, изменяемая – в течение 5 календарных дней с момента составления акта.
 
    В нарушение условий договора, статей 606, 614, 309, 314 ГК РФ ответчик обязательство по внесению арендной платы не исполнил.
 
    Из материалов дела, в том числе акта сверки расчётов видно, что долг по арендной плате составляет 24481 рубль 51 копейку.
 
    Доказательств, опровергающих требование истца, ответчиком не представлено.
 
    На основании пункта 5.2 договора ответчику начислена неустойка в сумме 1664 рубля 74 копейки, исходя из 0,1 процентов за каждый день просрочки платежей.
 
    В соответствии со статьёй 333 ГК РФ суд снижает неустойку в 3 раза до 554 рублей 13 копеек, как явно несоразмерную последствиям нарушения обязательства /12 процентов годовых/.
 
    Период расчёта неустойки соответствует условиям договора и статье 314 ГК РФ
 
    Госпошлина в соответствии со статьёй 110 АПК РФ относится на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167 – 171,    АПК РФ, решил:
 
    1.Иск удовлетворить частично.
 
    2.Взыскать с ООО «АртВад» в пользу предпринимателя Зотеева Сергея Николаевича 24481 рубль 51 копейку долга, 554 рубля 13 копеек неустойки за период с 12 марта 2010 года по 23 апреля 2010 года, 2000 рублей уплаченной госпошлины, всего – 27035 рулей 64 копейки.
 
    3.Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    4.Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке через Арбитражный суд Белгородской области.
 
 
    Судья                                                        Роздобудько А.Н.