Дата принятия: 09 июля 2010г.
Номер документа: А08-2351/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Белгород
9 июля 2010 года
Дело № А08- 2351/2010-10
Резолютивная часть объявлена
2 июля 2010 года
Арбитражный суд Белгородской области
в составе:
судьи Роздобудько А.Н.
при ведении протокола судебного заседания Роздобудько А.Н.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОАО «Россельхозбанк»
к Управлению Росреестра по Белгородской области
третье лицо ОАО «Загорье»
о взыскании о погашении записи об ипотеке
при участии
от истца Борка С.В.
от ответчика Никитская Е.Е.
от третьего лица
Установил: ОАО «Россельхозбанк» обратилось в арбитражный суд с иском к Управлению Росреестра по Белгородской области о погашении записи об ипотеке и регистрации дополнительного соглашения от 14 января 2010 года к договору ипотеки.
В порядке статьи 49 АПК РФ истец от требования о регистрации дополнительного соглашения к договору ипотеки отказался.
Требование обосновано ликвидацией залогодателя, в связи с чем отсутствует возможность подачи совместного заявления залогодателя и залогодержателя /статья 25 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Ответчик против требования о погашении записи об ипотеке не возражает.
Третье лицо не явилось, извещено надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями № № 63887 и 63888.
В соответствии со статьёй 156 АПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица.
Выслушав объяснение сторон, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Двадцать восьмого июля 2006 года УФРС РФ по Белгородской области зарегистрирован договор об ипотеке от 14 июля 2007 года между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Птицефабрика «Разуменская».
Третьего января 2008 года ООО «Птицефабрика «Разуменская» было ликвидировано.
Двадцать пятого января 2008 года на основании договора от 25 октября 2007 года, дополнительных соглашений к нему от 15 ноября 2007 года и 21 декабря 2007 года за последним зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости, кроме земельного участка площадью 8450 квадратных метров, с кадастровым номером 31:15:10 04 001:0001, являющиеся предметом залога.
В связи с кредитными правоотношениями между ОАО «Россельхозбанк» и ОАО «Загорье» возникла необходимость погашения записи об ипотеке земельного участка.
В соответствии со статьёй 25 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» запись об ипотеке погашается в течение трёх дней с момента подачи совместного заявления залогодателя и залогодержателя.
Пункт 3 статьи 165 ГК РФ /аналогия закона/ предоставляет право в случае невозможности подачи совместного заявления обратиться в суд с требованием о вынесении решения о погашении записи об ипотеке.
На основании названных норм запись о погашении ипотеки в этом случае осуществляется на основании решения суда.
Каких-либо препятствий для вынесения решения о погашении записи об ипотеке судом не установлено.
Госпошлина за подачу иска в размере 4000 рублей уплачена при подаче иска.
Руководствуясь статьями 167-170, 150 частью 1 пунктом 4, 151 АПК РФ, решил:
1.Иск удовлетворить полностью.
2.Управлению Росреестра по Белгородской области погасить запись об ипотеке (залоге недвижимости) земельного участка площадью 8450 квадратных метров, с кадастровым номером 31:15:10 04 001:0001, расположенного в Белгородской области, Белгородском районе, посёлке Разумное, внесённую при регистрации договора об ипотеке от 14 июля 2006 года № 063000/0246-7,1 между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Птицефабрика «Разуменская».
3.Принять отказ от иска в части требования о регистрации дополнительного соглашения от 14 января 2010 года к договору об ипотеке от 14 июля 2006 года.
4.Производство по делу в этой части иска прекратить.
5.Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке через Арбитражный суд Белгородской области.
Судья Роздобудько А.Н.
