Решение от 25 июня 2010 года №А08-2330/2010

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 32-73-56, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г.Белгород                                                                                          Дело №А08-2330/2010-3
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 25 июня 2010 года
 
    Полный текст решения изготовлен 25 июня 2010 года
 
 
Арбитражный суд Белгородской области
в составе судьи Кавериной Марины Павловны
при ведении протокола судебного заседания секретарем Цукановой Е.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
общества с ограниченной ответственностью «ТЕХНО»
к обществу с ограниченной ответственностью «Темп»
о взыскании 67 149 руб. 17 коп.,
    при участии представителей:
 
    от истца           Колесник Д.А. по доверенности от 15.01.2010;
 
    от ответчика   Рябков А.И., руководитель;
 
установил:
 
общество с ограниченной ответственностью «ТЕХНО» обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ иском к обществу с ограниченной ответственностью «Темп» о взыскании 67 149 руб. 17 коп. долга по арендной плате за период с октября 2009 года по март 2010 года, 4 074 руб. 94 коп. долга за пользование телефонным номером. Просит отнести на ответчика расходы по государственной пошлине. Исковые требования обосновал неисполнением ответчиком обязательств по договору №412-Т от 15.05.2009.
    Ответчик отзыв на иск не представил, определения суда не исполнил.
 
    Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что 15.05.2009 между сторонами заключен договор аренды помещения сроком по 15.04.2010. С октября 2009 года ответчик, оставив в помещении имущество, арендную плату не оплачивает, мер к расторжению договора не предпринимает, по акту помещение не передал.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании подтвердил заключение договора аренды и пользование телефонным номером. Признал заявленные истцом требования по арендной плате в сумме 11 200 руб. – за октябрь 2009 года и требования в сумме 4 074 руб. 94 коп. за пользование телефонным номером в сентябре и октябре 2009 года. Пояснил, что с октября месяца не пользуется помещением. Подтвердил, что мер к передаче помещения истцу по акту приема-передачи и мер к расторжению договора не предпринимал.
 
    Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, 15.05.2009 между ООО «Технолизинг» (арендодатель) и ООО «Темп» (арендатор) был заключен договор аренды №412-т, согласно условиям которого ООО «Технолизинг» предоставило ответчику в аренду два нежилых помещения №2 и №3 в техническом паспорте БТИ площадью 28 кв.м., расположенные на втором этаже административно-бытового корпуса по адресу: г. Белгород, ул. К.Заслонова, 177, а ответчик принял на себя обязательство своевременно оплачивать арендную плату за указанные помещения.
 
    Сдаваемые в аренду помещения принадлежат истцу на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права серии 31-АБ 177111 от 19.04.2007).
 
    Передача в аренду помещений с находящимся в них имуществом истца подтверждается актом приема-передачи от 15.05.2009, который также является приложением к договору.
 
    Кроме того, как следует из актов приема-передачи услуг и распечаток пользования телефонным номером истца, ответчик пользовался телефонным номером истца и оплачивал его использование до сентября 2009 года.
 
    Таким образом, истец надлежащим образом исполнил взятые на себя обязательства по договору аренды.
 
    В соответствии с п. 1.2 договора он заключен сроком по 01.04.2010.
 
    Арендная плата по договору в соответствии с п.3.1 и п.3.2 договора составляет 11 200 руб.  и вносится до пятого числа текущего месяца.
 
    Согласно п.3.3 договора обязанность арендатора по внесению арендной платы за пользование имуществом считается исполненной с момента поступления денег в полном размере на счет арендодателя.
 
    Ответчик не исполняет обязательство по оплате аренды по договору с октября 2009 года.
 
    В соответствии с п.2.2.5 договора ответчик обязался при истечении срока действия договора, а также при досрочном расторжении договора возвратить помещение истцу по акту приема-передачи.
 
    Мер к расторжению договора стороны не предпринимали.
 
    Ответчик не возвратил помещение истцу по акту приема-передачи. Доказательств наличия препятствий в пользовании помещением, освобождающих от обязанности оплаты помещения, ответчик суду не представил.
 
    По расчету истца задолженность по арендной плате с октября 2009 года по март 2010 (с учетом переплаты за сентябрь  2009 в сумме 50 руб. 83 коп.) составляет 67 149 руб. 17 коп.
 
    Задолженность по арендной плате за октябрь 2009 года в сумме 11 200 руб. и задолженность за пользование телефонным номером в арендуемом помещении в сумме 4 074 руб. 94 коп. ответчик признал.
 
    В силу ч.3 ст. 70 АПК признание стороной обстоятельств,  на которых другая сторона основывает свои требования и возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.
 
    Обязательства по внесению арендной платы ответчик надлежащим образом не исполнил, задолженность за период с октября 2009 года по март 2010 года ответчиком не уплачена и составляет 67 149 руб. 17 коп.
 
    В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату  во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В силу ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
 
    Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Решением единственного участника от 28.12.2009 ООО «Технолизинг» переименовано в ООО «ТЕХНО».
 
    Истцом в адрес ответчика были направлены претензии от 29.11.2009 и 07.04.2010 о необходимости внесении арендной платы.
 
    Претензии истца оставлены ответчиком без ответа и удовлетворения.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемыми исковыми требованиями.
 
    В силу требований статьей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Определением суда от 23.04.2010 судом разъяснено ответчику, что дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными (п.2 ст.268 АПК РФ).
 
    Факт предоставления истцом нежилого помещения в аренду ООО «Темп» подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен, между тем доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по внесению арендной платы ответчиком не представлено (статьи 9, 65 АПК РФ).
 
    В соответствии с правилами ст. 6, 7, 8, 9, 10 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность при рассмотрении арбитражных дел обеспечивается правильным применением законов и иных нормативных правовых актов, а также соблюдением арбитражными судами правил Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о равенстве всех перед законом и судом, равноправии сторон, состязательности и непосредственности судебного разбирательства.
 
    Статья 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливая права и обязанности лиц, участвующих в деле лиц, указывает на добросовестное пользование этими лицами всеми принадлежащими им процессуальными правами и обязанностями.
 
    Так, законодатель в ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обязывает ответчика в целях соблюдения правил о состязательности сторон в арбитражном процессе представлять отзыв на исковое заявление в арбитражный суд, в котором он вправе изложить свои возражения по заявленному требованию и представить документы, подтверждающие эти возражения.
 
    Злоупотребление процессуальными правами и неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия.
 
    Ответчиком в нарушение названных норм процессуального права в арбитражный суд первой инстанции не были представлены отзыв, возражения относительно заявленных исковых требований с приложением соответствующих доказательств.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 67 149 руб. 17 коп. и 4 074 руб. 94 коп. за пользование телефонным номером подлежат удовлетворению.
 
    Учитывая положение ст.110 АПК РФ, суд относит расходы по оплате государственной пошлины на ответчика, поскольку спор доведен до суда по его вине.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд первой инстанции
 
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск  удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Темп» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТЕХНО» 67 149 руб. 17 коп. руб. задолженности по арендной плате, 4 074 руб. 94 коп. задолженности за пользование телефонным номером, а всего 71 224 руб. 11 коп.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Темп» в доход федерального бюджета 2 848 руб. 96 коп. государственной пошлины.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня вынесения решения через Арбитражный суд Белгородской области.
 
 
 
    Судья                                                                                                М.П.Каверина