Дата принятия: 26 мая 2010г.
Номер документа: А08-2290/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г.Белгород Дело А08-2290/2010-12
Резолютивная часть решения объявлена 19 мая 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 26 мая 2010 года.
Судья Валуйский Николай Семенович,
при ведении протокола судебного заседания судьей Валуйским Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Эфко-Ресурс»
к администрации Алексеевского района Белгородской области
о признании права собственности
Третьи лица: УФРС по Белгородской области (Алексеевский отдел),
Администрация Хрещатовского сельского поселения муниципального района «Алексеевский район и г. Алексеевка» Белгородской области
при участии:
от истца: Трапезникова В.П. по доверенности,
от ответчика: не явился, уведомлен,
от третьих лиц: не явился, уведомлен
установил:
Истец обратился в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ответчику о признании права собственности на здание гаража, кадастровый номер : 31:22:00 00 000:0000:015269-00/001:1001/Г, общей площадью 774,0 кв. м., расположенное по адресу: Белгородская обл., Алексеевский р-н, с. Станичное.
Истец поддержал заявленное требование.
Ответчик в суд не явился, отзывом не возражает против удовлетворения заявленного требования.
Третьи лица в суд не явились, возражений не представили, заявили о рассмотрении дела в их отсутствие.
На основании ст. 156 АПК РФ, арбитражный суд считает возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие ответчика и третьих лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, арбитражный суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, спорное здание возведено колхозом «Заря» в 1993 году.
В последующем здание передано СПК «Заря» в порядке реорганизации, имевшей место в 1997 году, и далее было передало ОАО «Эфко-Заря», созданному в 2000 году.
Согласно Приложению к договору о создании ОАО «Эфко-Заря» в Перечень имущества СПК «Заря» передаваемому в счет оплаты доли в уставном капитале ОАО «Эфко-Заря» входил и гараж (год ввода 1993).
Реестр актов приема передачи имущества по договору от 21.03.2000 года о создании ОАО «Эфко-Заря» также содержит сведения о передаче СПК «Заря» гаража (год ввода 1993) в качестве оплаты акций ОАО «Эфко-Заря».
21 марта 2000 года, в соответствии с действующим законодательством, на основании договора, заключенного между ООО «Эфко-Ресурс» и СПК «Заря», создано ОАО «Эфко-Заря».
22 января 2004 года СПК «Заря» прекратило деятельность в связи с ликвидацией по решению суда. Таким образом, участником ОАО «Эфко-Заря» осталось ООО «Эфко-Ресурс».
04 октября 2006 года согласно Протоколу № 1 внеочередного общего собрания акционеров в отношении ОАО «Эфко-Заря» была начата процедура добровольной ликвидации.
В порядке реализации ст. 23 Федерального закона «Об акционерных обществах», после завершения расчетов с кредиторами 05 октября 2007 года ОАО «Эфко-Заря» передало по акту приема-передачи оставшееся имущество своему акционеру ООО «Эфко-Ресурс», владеющему 99,717% акций Общества.
Согласно Приложению к вышеуказанному акту, среди прочего имущества ООО «Эфко-Ресурс» приняло здание гаража, кадастровый номер 31:22:00 00 000:0000:015269-00/001:1001/Г, общей площадью 774,0 кв. м., расположенное по адресу: Белгородская обл., Алексеевский р-н, с. Станичное.
Таким образом, ООО «Эфко-Ресурс», являясь учредителем ОАО «Эфко-Заря», обладало в отношении этого общества обязательственными правами.
Согласно пункту 2 статьи 31 Федерального закона от 26.12.95 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» акционеры - владельцы обыкновенных акций общества, в случае ликвидации общества, имеют право на получение части его имущества.
Согласно пункту 1 статьи 23 указанного Закона оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между акционерами в установленной законом очередности.
В настоящее время здание гаража числится на балансе ООО «Эфко-Ресурс».
Относительно земельного участка, на котором расположено здание гаража, администрацией Алексеевского района Белгородской области на основании п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. будет рассмотрен вопрос о возможности предоставления земельного участка в аренду либо в собственность для обслуживания данного объекта недвижимости.
На спорный объект недвижимости Бюро технической инвентаризации Алексеевского района 15.01.2010 года выдан технический паспорт, из которого следует, что здание гаража имеет кадастровый номер 31:22:00 00 000:0000:015269-00/001:1001/Г, общую площадь 774,0 кв. м., расположено по адресу: Белгородская обл., Алексеевский р-н, с. Станичное, инвентарный номер 15269.
Ответчик и третьи лица не возражают против удовлетворения исковых требований.
По сообщению администрации Алексеевского района Белгородской области объект недвижимости: здание гаража кадастровый номер 31:22:00 00 000:0000:015269-00/001:1001/Г, общую площадь 774,0 кв. м., расположено по адресу: Белгородская обл., Алексеевский р-н, с. Станичное в реестре муниципальной собственности не значится.
По сообщению Управление Федеральной регистрационной службы по Белгородской области (Алексеевский отдел) от 20.10.2009 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на названный объект отсутствует.
С учетом приведенных обстоятельств, свидетельствующих о принадлежности данного объекта истцу и наличии условий для признания за ним права собственности, заявленный иск подлежит удовлетворению.
Статьей 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена обязательная государственная регистрация прав на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после ведения в действие настоящего закона.
Имеющиеся у истца документы на спорное имущество не отвечают требованиям, предъявляемым УФРС Белгородской области, что не позволяет оформить права собственности и получить свидетельство о государственной регистрации прав на объект недвижимости.
Истец открыто владеет и пользуется спорным объектом недвижимости, несет расходы по его содержанию, и право истца на этот объект никто не оспаривает.
Суд исследовал материалы дела и пришел к выводу, что признание права собственности на спорный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
При изложенных обстоятельствам суд признает право собственности на здание гаража, кадастровый номер 31:22:00 00 000:0000:015269-00/001:1001/Г, общей площадью 774,0 кв. м., расположенное по адресу: Белгородская обл., Алексеевский р-н, с. Станичное.
Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, суд относит на истца.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить полностью.
Признать за ООО «Эфко-Ресурс» право собственности на здание гаража кадастровый номер 31:22:00 00 000:0000:015269-00/001:1001/Г, общей площадью 774,0 кв. м., расположенное по адресу: Белгородская обл., Алексеевский р-н, с. Станичное.
Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через суд первой инстанции.
Судья Н.С. Валуйский
