Решение от 21 июля 2010 года №А08-2183/2010

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
    г. Белгород                                                                                  Дело № А08-2183/2010-8    
 
    Резолютивная  часть  решения объявлена  14 июля  2010 года
 
    Полный текст решения  изготовлен  21 июля 2010 года
 
    Арбитражный суд   Белгородской области
 
    в составе  судьи   Кретовой Ларисы Анатольевны,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Кретовой Л.А.,
 
    рассмотрев  в судебном заседании  дело по иску
 
    ОАО «Россельхозбанк» в лице Белгородского регионального филиала
 
    к ООО «Белгородземстандарт»
 
    о взыскании 164 796 руб. 87 коп.,
 
    при участии:
 
    от истца: Доброва П.С.,  доверенность №200 от 23.06.2009 года,
 
    от ответчика: не явился, извещен,
 
установил:
 
    ОАО «Россельхозбанк» в лице Белгородского регионального филиала обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ исковым заявлением к ООО «Белгородземстандарт» о взыскании задолженности по договору субаренды №2 от 01.08.2008 по состоянию на 01.07.2010 в размере 132 640  руб. 77 коп., процентов за пользование чужими денежными средства в сумме 5 796 руб. 87 коп.
 
    В судебном заседании истец поддержал уточненные исковые требования.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что в соответствии со ст. 123, п.п. 1, 3 ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по существу в его отсутствие.
 
    Исследовав  материалы дела, заслушав  объяснения  представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
 
    Как  следует  из материалов  дела, 01.08.2008 между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» (арендодатель) и ООО «Белгородземстандарт»  (арендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения № 2, согласно условиям которого арендатору переданы во временное владение и пользование нежилые помещения: комнаты №№15 – 63,5 кв.м., 16 – 34,5 кв.м., 17 – 16,2 кв.м., 18 – 18,3 кв.м., общей площадью 132,5 кв.м., расположенные на первом этаже двухэтажного нежилого здания литера Б, инвентарный номер 1790, кадастровый номер 31:18:00:00:1790/27:1027/Б, по адресу: Белгородская область, г. Шебекино, ул. Московская, 27. Передача помещений в аренду ответчику подтверждается актом от 01.08.2008.
 
    Истец владеет помещениями на праве аренды по договору аренды недвижимого имущества № 1-А от 01.03.2007, заключенному с Центральным банком Российской Федерации.
 
    В соответствии с п. 6.1 договора субаренды договор заключен на срок до 30.12.2008.
 
    Согласно п.6.1.1 договора субаренды, если за один месяц до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении, договор автоматически считается пролонгированным на такой же срок и на тех же условиях.
 
    В соответствии с п. 4.1 договора субаренды (с учетом дополнительного соглашения от 01.03.2009 года) ежемесячная арендная плата составляет 31 800 руб.
 
    Арендная плата вносится ежемесячно авансовым платежом не позднее 10 числа месяца, за который производится оплата (п. 4.2 договора).
 
    Ответчик обязательства по уплате арендной платы исполнял ненадлежащим образом, по состоянию на 31.03.2010 задолженность составила 159 000 руб.,  что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
 
    В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 ГК РФ).
 
    Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Согласно ст. 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
 
    В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии со ст. 65 ч.1 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание  своих требований и возражений.
 
    Факт предоставления истцом помещений в аренду ответчику  подтверждается актом от 01.08.2008. Расчет задолженности в сумме 132 640  руб. 77 коп. произведен истцом на основании условий договора субаренды по состоянию на 01.07.2010.
 
    Ответчик возражений не представил, сумму основного долга не оспорил.
 
    На основании изложенного, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 132 640  руб. 77 коп. подлежит удовлетворению.
 
    В силу ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
 
    Согласно расчету истца проценты за пользование чужими денежными  средствами, начисленные на сумму основного долга по ставке 8,75 % годовых за 5 месяцев просрочки (ноябрь 2009 – март 2010) составляют 5 796 руб. 87 коп.
 
    Между тем, на дату подачи иска учетная ставка банковского процента составляла 8,25 %.
 
    Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными  средствами, начисленных на сумму основного долга по ставке 8,25 % годовых за 5 месяцев просрочки (ноябрь 2009 – март 2010) составляют 5 465 руб. 62 коп.
 
    При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению частично.
 
    В соответствии со ст. 110 АПК РФ  расходы по государственной пошлине суд относит на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.
 
    Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного  процессуального кодекса  Российской  Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Иск удовлетворить частично.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Белгородземстандарт» в пользу открытого акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Белгородского регионального филиала задолженность по арендной плате по договору субаренды №2 от 01.08.2008 в сумме 132 640 руб. 77 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 5 465 руб. 62 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме  5 140 руб. 76 коп., всего 143 247 руб. 15 коп.
 
    Выдать ОАО «Россельхозбанк» в лице Белгородского регионального филиала справку на возврат излишне уплаченной государственной пошлины в сумме 790 руб. 77 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня вынесения решения через Арбитражный суд Белгородской области.
 
 
    Судья                                                                                    Л.А. Кретова