Дата принятия: 07 августа 2009г.
Номер документа: А08-2159/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г.Белгород Дело № А08-2159/2009-29
07 июля 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 30 июня 2009 года. Полный текст решения изготовлен 07 июля 2009 года.
Арбитражный суд Белгородской области
в составе:
судьи Булгакова Д.А.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В.Шестопаловой
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
индивидуального предпринимателя Башкирова Сергея Ивановича (далее – истец)
к открытому акционерному обществу «Оскольские просторы» (далее – ответчик)
третьи лица: Администрация муниципального образования «Город Валуйки и Валуйского района» Белгородской области (далее - Администрация); Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области (далее также – Департамент);
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области (далее также – ТУФА)
о признании права собственности
при участии:
от истца: представитель Аркатов Н.И., доверенность от 03.03.2009;
от ответчика: представитель Бочарова Т.В., доверенность от 28.05.2009;
от третьих лиц: от Администрации – представитель Бойченко Е.Н., доверенность от 11.01.2009; от Департамента – представитель Бондарев А.С., доверенность от 11.01.2009; от ТУФА – представитель Нерубенко Н.А., доверенность от 11.01.2009
установил:
Истец обратился в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение, общей площадью 276,6 кв.м., кадастровый номер 31:26:0905002:0000:015690-00/012:1001/Б (далее также – спорный объект).
В судебном заседании представитель истца иск поддержал.
Ответчики, третьи лица какие-либо возражения против удовлетворения иска не заявили.
Исследовав материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд находит иск подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, 18.06.2008 между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи спорного объекта, (далее также – Договор) согласно которому ответчик передал в собственность истцу спорный объект, а истец оплатил ответчику определенную договором сумму.
18.06.2008 спорный объект передан истцу по передаточному акту.
Истец осуществляет фактическое использование и эксплуатацию спорного объекта. Доказательств того, что существуют претензии со стороны третьих лиц и притязания по поводу владения спорным объектом, в материалы дела не представлено.
Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Белгородской области от 09.06.2009 №02/009/2009-276 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также – ЕГРП) отсутствуют записи о регистрации прав на спорный объект.
Согласно Выписки из реестра муниципальной собственности Администрации от 07.05.2009 №102, спорный объект не числится в реестре муниципальной собственности муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район».
В соответствии с п.3 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.
Кроме того, в соответствии со ст.ст. 2, 4, 13, 25 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» общество считается созданным с момента его государственной регистрации и с этого момента является собственником имущества, переданного в уставной капитал общества.
Согласно п.3 ст. 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (оплаты акций) их учредителями (участниками, членами) в уставный капитал.
Таким образом, ответчик стал собственником переданного в его уставный капитал имущества, в том числе и спорного объекта недвижимости, со дня государственной регистрации.
Уполномоченным органом произведена инвентаризация спорного объекта, о чем выданы соответствующие документы.
Из-за отсутствия у Продавца – ответчика документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности на спорный объект в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее также – Закон о госрегистрации), истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект.
Фактически спорный объект передан истцу и находится в его пользовании. Договор купли-продажи в судебном порядке не оспорен, не признан недействительным.
При таких обстоятельствах суд считает, что право собственности на спорный объект может быть признано за истцом.
Какое-либо документальное обоснование обратного, лица, участвующие в деле, в материалы дела, не представили (ст. 9 ГК РФ, ст. 9, 65 АПК РФ).
Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание факт отсутствия сведений и заявлений других лиц о принадлежности им спорного объекта на праве собственности или ином праве и считает, что в случае отказа в удовлетворении иска будет создана неопределенность в праве на спорное недвижимое имущество, спорное имущество будет исключено из гражданского оборота.
По соглашению сторон, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.
Государственная пошлина истцом уплачена при подаче искового заявления.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск индивидуального предпринимателя Башкирова Сергея Ивановича удовлетворить полностью.
Признать за индивидуальным предпринимателем Башкировым Сергеем Ивановичем право собственности на нежилое помещение, общей площадью по внутреннему обмеру 276,6 кв.м., кадастровый номер 31:26:0905002:0000:015690-00/012:1001/Б, расположенное по адресу: Белгородская область, Валуйский район, с.Колосково.
Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня вынесения решения, через Арбитражный суд Белгородской области.
Судья Д.А. Булгаков
