Решение от 17 мая 2010 года №А08-2015/2010

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 32-85-38, 35-60-16
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
    17 мая 2010г.                                                                      Дело № А08-2015/2010-9
 
    г.  Белгород                                                             
 
    Резолютивная часть решения объявлена  12 мая 2010 года
 
    Полный текст решения изготовлен 17 мая 2010 года                      
 
Арбитражный суд Белгородской области
в составе судьи  Вертопраховой Людмилы Алексеевны
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Закурдаевой О.Ю.
 
    рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ОАО «Лебединский ГОК»
 
    к Губкинской территориальной администрации 
 
    третье лицо: Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области
 
    о признании права собственности
 
    от истца: Черных О.Б. представитель по дов. № 1003 от 25.12.2009г.,
 
    от ответчика: не явились, извещёны надлежащим образом,
 
    от третьего лица: не явились, ходатайство,
 
 
    установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Лебединский ГОК» (далее – истец, комбинат) обратилось в арбитражный суд с иском к Губкинской территориальной администрации (далее – ответчик) и Департаменту имущественных и земельных отношений Белгородской области опризнании права собственности на недвижимое имущество:
 
    - нежилое здание(водопонизительной скважины), 1976 года постройки, находящееся по адресу: Белгородская область, Губкинский район, промплощадка ОАО «Лебединский ГОК», общей площадью 9,8 кв. м (кадастровый номер 31:03:10 04 01:0004:14:235:002:037021000; инвентарный номер 14:235:002:037021000).
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объёме. Просит рассмотреть дело по существу в данном судебном заседании.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором сообщает, что указанное в исковом заявлении нежилое здание не является муниципальной собственностью и не включено в реестр муниципальной собственности. Считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Представители Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области в судебное заседание не явились, представили отзыв на исковое заявление, в котором сообщает, что при вынесении решения по данному делу полагается на усмотрения суда и просит суд рассмотреть дело без участия представителя.
 
    В соответствии со ст. 156 АПК РФ, с учётом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствии ответчика и третьего лица.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела следует, что истцом в пределах границ земельного участка возведен объект недвижимого имущества: водопонизительная скважина, расположенная по адресу: Белгородская область, Губкинский район, промплощадка ОАО «Лебединский ГОК».
 
    Вышеуказанная Скважина была заложена на Комбинате в 1976 году, о чем свидетельствуют акты на заложение (акт б/н от 17.12.1976 года) и сдачи-приемки скважин (акт б/н от 31.01.1977 года), а также паспорт скважины на воду, выданный Министерством монтажных и специальных строительных работ СССР «ГЛАВСПЕЦПРОМСТРОЙ» трест «Союзшахтоосушение» Губкинское СМУ (№ 2386/п/№3 от 17.12.1976 года).
 
    Данная скважина, как объект основных средств, была принята к бухгалтерскому учету 01.12.1976 года.
 
    Правомерность использования Комбинатом недр для добычи подземных вод подтверждается лицензией, выданной Комитетом природных ресурсов Белгородской области, на право пользования недрами для добычи подземных пресных вод, серия БЕЛ № 04106 ВЭ (срок окончания действия 01.01.2012 год).
 
    Согласно техническому паспорту здания или сооружения нежилого назначения,         выданного Белгородским филиалом      ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и составленным по состоянию
на 27.12.2007 г., «Водопонизительная скважина» (нежилое здание) расположена по адресу: Белгородская область, Губкинский район,
промплощадка ОАО «Лебединский ГОК», общей площадью 9,8 кв. м (кадастровый номер 31:03:10 04 01:0004:14:235:002:037021000; инвентарный номер 14:235:002:037021000).
 
    Земельный участок, на котором расположена скважина, находится в собственности Комбината (что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 31-АБ 681438, о чем сделана запись регистрации № 31-31-05/026/2009-390 от 23.07.2009 года).
 
    С 1976 года данная скважина числится на балансе ОАО «Лебединский ГОК», что подтверждается инвентаризационной описью основных средств № 958 от 20.11.2008 года, а так же справкой Комбината № 964 от 25.03.2010 года.
 
    Общество создано путем преобразования государственного предприятия «Лебединский горно-обогатительный комбинат» в соответствии с Указом президента Российской Федерации «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» от 01.07.1992 года №721.
 
    02.11.1992 года Комбинат был зарегистрирован, как Открытое акционерное общество «Лебединский горно-обогатительный комбинат» (свидетельство о государственной регистрации юридического лица № 80, выданное Губкинской территориальной администрацией). Таким образом, срок владения скважиной составляет более 17 лет.
 
    С 1992 года ОАО «Лебединский ГОК» владеет скважиной, как своим собственным имуществом, из владения не выбывала и никому не передавалась. Оборудование, позволяющее эксплуатировать скважину, также находится в собственности Комбината.
 
    Указанное имущество не передавалось в аренду либо в безвозмездное пользование Комбинатом третьим лицам.
 
    Согласно п. 1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации: лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Истец считает, что в этой связи, поскольку Комбинат добросовестно, открыто и непрерывно владеет более пятнадцати лет указанным имуществом (скважиной) как своим собственным, то на основании пункта 1 статьи 234 ГК    РФ    приобрел    право    собственности    на    испрашиваемый    объект недвижимости.
 
    Пятнадцатилетний срок владения указанным имуществом (скважина), являющийся основанием для приобретения права собственности Комбинатом, истек 03.11.2007 года.
 
    Пленум ВАС РФ в Постановлении от 25.02.1998 года № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 19) разъясняет: «При применении абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ арбитражным судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретателъной давности.
 
    Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности».
 
    В пункте 17 настоящего Постановления указано: «При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно пункту 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям».
 
    Из отзыва администрации Губкинского городского округа следует, что данный объект недвижимости не является муниципальной собственностью и не включен в реестр муниципальной собственности Губкинского городского округа.
 
    Правопритязаний иных лиц на объект недвижимости не установлено.
 
    Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности за ним. В случае удовлетворения судом заявления о признании права собственности, решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности за истцом.
 
    В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    В силу ч.ч. 1, 2 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Исследованные в совокупности представленные истцом, ответчиком и третьим лицом в материалы дела вышеуказанные доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности истцом своих исковых требований о признании права собственности на спорную недвижимость.
 
    Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здание, сооружение и другое приобретаемое либо создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Статьей 4 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлена обязательная государственная регистрация права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие данного закона. Имеющиеся у истца документы не отвечают требованиям, предъявляемым Управлением Федеральной Регистрационной службы по Белгородской области, что не позволяет оформить свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости.
 
    Принимая во внимание доказанность истцом оснований, предусмотренных ст.ст. 12, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимых для признания за ним права собственности на спорное недвижимое имущество, а так же то, что признание права собственности на указанный объект устранит возникшую неопределенность в правоотношениях, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Учитывая изложенное, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению с отнесением на истца расходов по госпошлине. Государственная пошлина истцом уплачена при подаче иска.
 
    В судебном заседании  объявлялся  перерыв с 05 по 12 мая 2010г.
 
    С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования открытого акционерного общества «Лебединский ГОК» удовлетворить полностью.
 
    Признать за открытым акционерным обществом «Лебединский ГОК» право собственности на:
 
    - нежилое здание(водопонизительной скважины), 1976 года постройки, находящееся по адресу: Белгородская область, Губкинский район, промплощадка ОАО «Лебединский ГОК», общей площадью 9,8 кв. м (кадастровый номер 31:03:10 04 01:0004:14:235:002:037021000; инвентарный номер 14:235:002:037021000).
 
    Решение  вступает  в законную силу по истечении месячного срока в соответствии со ст. 180 АПК РФ  и  является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности.
 
    Решение может быть обжаловано в  Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд  в месячный срок путём подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Белгородской области.
 
 
                 Судья                                                                                                   Л.А. Вертопрахова